新州房产限令解除 难阻悉尼房价下跌

尽管新州房屋拍卖和开放看房的限令有所放松，但受失业以及不安情绪影响，悉尼租金及房屋价格将会持续跌12个月之久。

据布里斯本时报报导，墨尔本大学房地产学教授蒂瓦里（Piyush Tiwari）表示，悉尼房产市场恢复到年初的状态还尚需时日。他说，造成房市低迷的原因不仅与看房量和拍卖量有关，而且与总体经济状况有关：失业率、信用紧缩、旅游禁令以及有可能的移民限制都将会导致市场放缓。

他认为，目前房价并未大幅度下降是因为成交量低，但暴跌会持续至少6到12个月。澳洲国民银行预计悉尼公寓价格今年将降低8.8%。

咨询公司BIS Oxford Economics的首席经济师亨特尔（Sarah Hunter）认为，6月份季度成交量将会很低。买家会很谨慎，而卖家会尽可能持观望态度。放松限令带来的些许收益远远无法抵消疫情造成的经济损失。

另外，投资者的心情也不轻松，因顶级房产学者和经济学家提醒，缺乏移民将会抑制租房市场并减少住房需求。