悉尼購房者沿火車線移動一站 能省100萬

據悉尼晨鋒報報導，雖然最近悉尼房價上漲，但在一些地方，只需要多坐幾分鐘火車，就可以看到明顯的房價變化。悉尼一些相鄰車站之間的房價相差幾十萬、甚至100萬元。

Domain的數據顯示，在悉尼北岸郊區，只要沿火車線路移動一站，中位房價可能差別100萬澳元以上。在內西區、西北區和Illawarra的火車和地鐵線路的相鄰站點之間，也會出現超過50萬澳元的房價差別。

根據2021年的數據，悉尼北岸郊區Killara（中位價423萬澳元）和Gordon（中位價317萬澳元）只差一站地，但房價中位數差了106萬澳元。這可能因為Gordon的土地面積較小，而Killara帶網球場、售價高達700萬澳元的豪宅要多得多，這可能影響到中位價。同時，公寓價格在港灣邊的Milsons Point（219萬澳元）和北悉尼（107萬澳元）之間的價差超過110萬澳元。

在北線，Beecroft（229萬澳元）和Pennant Hills（188萬澳元）之間的中位房價差為41萬澳元。Beecroft是一個更古老、更成熟的郊區，有更多的老房和更大的土地面積，後者通常更吸引年輕家庭和首次置業者。

在悉尼內西區，Burwood（225萬澳元）和Strathfield（323萬澳元）的房價中位數相差97.5萬澳元，而Croydon（206萬澳元）和Ashfield（170萬澳元）之間相差37.5萬澳元。

在東郊和Illawarra線，從Oatley（198萬澳元）向南移動一站到Como（160萬澳元），房價降了近37萬澳元。

在這條線路的末端，隨着購房者從海邊的Cronulla（255萬澳元）轉移到鄰近的Woolooware（200萬澳元），然後再到Caringbah（141萬澳元），房價下降了100多萬澳元。

在悉尼西區，從Rooty Hill（75萬澳元）到Mount Druitt（63.5萬澳元），房價下降了11.5萬澳元。而在西北區，Bella Vista（217萬澳元）和Kellyville（160萬澳元）的價格差近57萬澳元。房產中介表示，Belle Vista有更多建築師設計的高端房屋，通常由小房換大房的家庭購買。

而Kellyville更多是20年前的土地和房屋套餐，買家多為首次置業者，但隨着價格上漲，現在的買家更多是房屋升級者。