悉尼购房者沿火车线移动一站 能省100万

据悉尼晨锋报报导,虽然最近悉尼房价上涨,但在一些地方,只需要多坐几分钟火车,就可以看到明显的房价变化。悉尼一些相邻车站之间的房价相差几十万、甚至100万元。

Domain的数据显示,在悉尼北岸郊区,只要沿火车线路移动一站,中位房价可能差别100万澳元以上。在内西区、西北区和Illawarra的火车和地铁线路的相邻站点之间,也会出现超过50万澳元的房价差别。

根据2021年的数据,悉尼北岸郊区Killara(中位价423万澳元)和Gordon(中位价317万澳元)只差一站地,但房价中位数差了106万澳元。这可能因为Gordon的土地面积较小,而Killara带网球场、售价高达700万澳元的豪宅要多得多,这可能影响到中位价。同时,公寓价格在港湾边的Milsons Point(219万澳元)和北悉尼(107万澳元)之间的价差超过110万澳元。

在北线,Beecroft(229万澳元)和Pennant Hills(188万澳元)之间的中位房价差为41万澳元。Beecroft是一个更古老、更成熟的郊区,有更多的老房和更大的土地面积,后者通常更吸引年轻家庭和首次置业者。

在悉尼内西区,Burwood(225万澳元)和Strathfield(323万澳元)的房价中位数相差97.5万澳元,而Croydon(206万澳元)和Ashfield(170万澳元)之间相差37.5万澳元。

在东郊和Illawarra线,从Oatley(198万澳元)向南移动一站到Como(160万澳元),房价降了近37万澳元。

在这条线路的末端,随着购房者从海边的Cronulla(255万澳元)转移到邻近的Woolooware(200万澳元),然后再到Caringbah(141万澳元),房价下降了100多万澳元。

在悉尼西区,从Rooty Hill(75万澳元)到Mount Druitt(63.5万澳元),房价下降了11.5万澳元。而在西北区,Bella Vista(217万澳元)和Kellyville(160万澳元)的价格差近57万澳元。房产中介表示,Belle Vista有更多建筑师设计的高端房屋,通常由小房换大房的家庭购买。

而Kellyville更多是20年前的土地和房屋套餐,买家多为首次置业者,但随着价格上涨,现在的买家更多是房屋升级者。

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