科技公司還想要「辦公室」美國硅谷寫字樓回溫

據世界日報報導，根據商用不動產公司「世邦魏理仕」(CBRE)3日公布的報告，儘管疫情對經濟造成傷害，美國硅谷辦公樓物業市場已於2021年最後一季出現反彈，顯示商業物業市場正在回溫當中。

世邦魏理仕公司研究人員在新出爐的報告中寫道，儘管Omicron變種病毒入侵，美國硅谷的高科技區尚未受到太嚴重影響。2021年10-12月第四季度硅谷辦公室空置率，比7-9月第三季度的11.4%有所改善。推動辦公樓市場增長的主要原因之一是，科技公司仍渴望大量優質辦公室空間，儘管何時可能返回辦公室工作尚未確定。

硅谷辦公樓市場持續受益於超大型科技公司，它們通常會占據整個辦公大樓園區或多棟大樓。如Facebook母公司「Meta Platforms」，租用71萬9000平方英尺辦公空間。LinkedIn租用占地19萬4600平方英尺的辦公室大樓，也買下相鄰地塊，利用其土地做為在當地的辦公空間擴充。

此外，科技龍頭例如Google、Apple也正透過租賃以外的多種方式，進行辦公空間擴充。這兩家公司一直購買辦公大樓，Google還在硅谷多地建造開發辦公樓。

自2020年3月開始，硅谷企業大規模關閉，員工轉為遠程工作；租戶放棄辦公室、將大範圍辦公空間用於轉租，打擊了辦公室房地產市場。轉租供應情況自2021年第四季度開始首度下滑，這標誌著矽谷高科技辦公室房地產開始回溫。

2021年全年，矽谷租戶占用空間比空置面積多了172萬平方英尺，主要是因為第四季度強勁業績表現，抵銷了前九個月的疲軟。