商業地產價值縮水 Vicinity 曝18億虧損

據澳洲新聞網報導，澳購物中心業主Vicinity  Centers在一份報告中稱，由於COVID-19疫情造成經濟衰退，極大地降低了其商業地產投資組合的價值，為集團造成了嚴重的財務危機。

Vicinity  Centers管理的商業地產物業，包括南半球最大的購物中心Chadstone、墨爾本著名華人區Box Hill購物中心等在內，截止到今年6月30日，在過去的這12個月中集團淨虧損18億澳元，與2019財年的利潤相比，簡直是跌到了谷底，利潤下降620.4％。

Vicinity 董事會表示，決定不派發2020財政年度的末期股息。

據了解，受COVID-19病毒侵害，購物中心一度被關閉。聯邦政府規定，購物中心業主要按照零售商收入下滑程度來進行適當的租金減免。

據報道，Vicinity 與零售商簽署了1700份短期租賃變更協議，當然，這減免的租金也直接影響了該集團的運營資金。

數據表明，2020財年，Vicinity 運營資金為5.203億澳元，較去年下降了1.69億澳元。

Vicinity 首席代表執行官Grant Kelley表示，由於COVID-19疫情形勢持續波動 ，該公司無法給出具體的2021財政年度的收益和股息指引。

繼6月份進行股票集資之後，Vicinity表示其可動用流動資金為21億澳元。

有數據證實，4月初的購物中心訪問量與去年的相比下降了42％。但隨着各州疫情好轉，Vicinity表示，除維州外，其他州及地區內，人們對購物中心的訪問量開始增多。

Kelley指出，儘管這場瘟疫還在繼續，未來仍充滿挑戰，但消費者還是有信心慢慢回歸市場。