悉尼30年來土地最緊缺情況：800萬房買來就拆

據每日電訊報報導，悉尼土地嚴重短缺，少數可開發的土地位置也非常偏遠。想建新房的人掀起一股將老房子推倒重建的拆遷潮。人們願意為推倒重建付出的價格令人咂舌。

悉尼Concord區一棟物業在周六（22日）的拍賣會上以330萬澳元的價格易手，比底價高出30萬澳元。買家Benny Li和Peter Zallou表示，這棟位於Ian Pde的大房子仍然保存完好，但他們決定拆掉它，建造複式樓。

Mosman的一棟實心磚房本月以565萬澳元的價格賣給了打算將其推倒的買家；而在Riverview，買家支付了300萬澳元——高出底價70萬澳元，為獲得將一棟1940年代的房屋推倒重建的機會。

在Cabarita，一棟保存完好的水景紅磚房在以800多萬澳元的價格售出後，也將被「無情」剷平。

住房產業協會首席經濟學家Tim Reardon表示，對推倒重建項目的瘋狂需求是悉尼土地供應緊張的結果。

他說，具有發展潛力的房產一直受到追捧，但如果有更多可供開發的土地，售價就不會這麼高。

Reardon先生說，除了推倒重建之外，就是在競爭激烈的土地銷售市場上分得一杯羹。代理商曾見證了400個買家為不足20塊土地爭得面紅耳赤。

 資深建築商Sean Molloy最近在悉尼西南部購買一塊新土地來建造他的夢想家園，他說現在的土地供應是他30年來看過最糟糕的。

「在20世紀90年代，你走進土地辦公室，會有一個電話簿大小的目錄，上面有所有可用的土地。現在不是這樣了，」Molloy先生說，「我們在土地供應方面的緊缺令人震驚。」

Emily Pedder和Gabriel Tawagi夫婦最近在悉尼西南部的Mirvac estate Menangle Village 購買一塊空地，他們說，能買到已經很幸運。

 Pedder女士說：「一切都在瞬間賣掉了。」

這對夫婦必須在指定日期的下午6點在開發商的網站上註冊，並支付1000澳元費用，以獲得土地銷售預約。但總共也不過28塊地。

Pedder女士說，「我們發現有120人註冊，我們很幸運成為最早的一批人。」

這對夫婦透露，他們對建房感興趣，是因為他們希望能在自己的房產上打上個人印記。

住房市場經濟學家Andrew Wilson說，這種心態在COVID時代是典型的。

Wilson先生說，人們呆在家裡的時間加長了，意味着他們更重視現代的、更大的生活空間。定製房屋很受歡迎。「問題是土地和建築材料的供應沒有跟上需求。」