新州哪些地區房價既便宜增值又快

一項新分析顯示，新州Newcastle北部的Hunter和Albury地區被列為房價既便宜，增值潛力又大的購房熱門地區。

據每日電訊報報導，房地產集團Hotspotting在這份名為 「有潛力的廉價地區（Cheapies with Prospects）」報告中，挑選了一些房價低且經濟蓬勃發展的地區，這種「魚和熊掌兼得」的優勢為投資者提供沃土。該報告稱，大城市居民搬往鄉鎮地區尋求生活方式的改變，將帶動當地房價上漲。

報告中說，Hunter地區的經濟多元化，對悉尼工人具有吸引力。「既提供田園般的生活，距離悉尼這個主要的就業和交通樞紐也不太遠。」

Hunter地區的城鎮包括Greta, Kurri Kurri, Cessnock 和 Singleton，房價中位數在$ 310,000- $ 390,000之間。 Muswellbrook的房價中位數僅為$290,000元。

這與悉尼的房價相去甚遠，悉尼的房價中位數已接近100萬元。

在Hunter地區投資的業主也可獲得更高的租金回報。 Greta的總租金收益率為5.9％，Muswellbrook的租金收益率為6.8％。 在悉尼大多數郊區，租金收益率還不足3％。

另一個既便宜又有增值潛力的地區是Albury，當地住房市場非常強勢。一般情況下，Albury一套房子僅為20-30萬元之間，而一些郊區的空置率還不到0.5％，這表明租客需求強勁。

 根據CoreLogic的數據，Springdale Heights和West Albury區是Albury房價增長最快的郊區之一，過去一年裡房價中位數增長了近20％。

與Albury和Hunter同時上榜的地區還包括昆州的Toowoomba和Rockhampton以及維州的Latrobe山谷地帶，這些地區都滿足房價便宜、增值潛力大等優勢。