新州哪些地区房价既便宜增值又快

一项新分析显示，新州Newcastle北部的Hunter和Albury地区被列为房价既便宜，增值潜力又大的购房热门地区。

据每日电讯报报导，房地产集团Hotspotting在这份名为 “有潜力的廉价地区（Cheapies with Prospects）”报告中，挑选了一些房价低且经济蓬勃发展的地区，这种“鱼和熊掌兼得”的优势为投资者提供沃土。该报告称，大城市居民搬往乡镇地区寻求生活方式的改变，将带动当地房价上涨。

报告中说，Hunter地区的经济多元化，对悉尼工人具有吸引力。“既提供田园般的生活，距离悉尼这个主要的就业和交通枢纽也不太远。”

Hunter地区的城镇包括Greta, Kurri Kurri, Cessnock 和 Singleton，房价中位数在$ 310,000- $ 390,000之间。 Muswellbrook的房价中位数仅为$290,000元。

这与悉尼的房价相去甚远，悉尼的房价中位数已接近100万元。

在Hunter地区投资的业主也可获得更高的租金回报。 Greta的总租金收益率为5.9％，Muswellbrook的租金收益率为6.8％。 在悉尼大多数郊区，租金收益率还不足3％。

另一个既便宜又有增值潜力的地区是Albury，当地住房市场非常强势。一般情况下，Albury一套房子仅为20-30万元之间，而一些郊区的空置率还不到0.5％，这表明租客需求强劲。

 根据CoreLogic的数据，Springdale Heights和West Albury区是Albury房价增长最快的郊区之一，过去一年里房价中位数增长了近20％。

与Albury和Hunter同时上榜的地区还包括昆州的Toowoomba和Rockhampton以及维州的Latrobe山谷地带，这些地区都满足房价便宜、增值潜力大等优势。