新州哪些地区房价既便宜增值又快

一项新分析显示,新州Newcastle北部的Hunter和Albury地区被列为房价既便宜,增值潜力又大的购房热门地区。

据每日电讯报报导,房地产集团Hotspotting在这份名为 “有潜力的廉价地区(Cheapies with Prospects)”报告中,挑选了一些房价低且经济蓬勃发展的地区,这种“鱼和熊掌兼得”的优势为投资者提供沃土。该报告称,大城市居民搬往乡镇地区寻求生活方式的改变,将带动当地房价上涨。

报告中说,Hunter地区的经济多元化,对悉尼工人具有吸引力。“既提供田园般的生活,距离悉尼这个主要的就业和交通枢纽也不太远。”

Hunter地区的城镇包括Greta, Kurri Kurri, Cessnock 和 Singleton,房价中位数在$ 310,000- $ 390,000之间。 Muswellbrook的房价中位数仅为$290,000元。

这与悉尼的房价相去甚远,悉尼的房价中位数已接近100万元。

在Hunter地区投资的业主也可获得更高的租金回报。 Greta的总租金收益率为5.9%,Muswellbrook的租金收益率为6.8%。 在悉尼大多数郊区,租金收益率还不足3%。

另一个既便宜又有增值潜力的地区是Albury,当地住房市场非常强势。一般情况下,Albury一套房子仅为20-30万元之间,而一些郊区的空置率还不到0.5%,这表明租客需求强劲。

 根据CoreLogic的数据,Springdale Heights和West Albury区是Albury房价增长最快的郊区之一,过去一年里房价中位数增长了近20%。

与Albury和Hunter同时上榜的地区还包括昆州的Toowoomba和Rockhampton以及维州的Latrobe山谷地带,这些地区都满足房价便宜、增值潜力大等优势。

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