悉尼房價漲得多瘋狂？3.2萬元買的房子拍出325.5萬

躊躇滿志的競拍者在悉尼內西區的一套遺產物業拍賣會上爭奪不休，這套物業最終以325.5萬澳元落槌，相比業主當年3.2萬的購入價，如同贏得一筆意外之財。

據澳洲金融評論報導，這棟位於46 Waratah Street Haberfield的四居室在拍賣中吸引了二十多人，其中包括6名登記競拍者。但隨着悉尼房價扶搖直上，不斷刷新歷史高點，現在各方都對高價競拍持謹慎態度。

 這是悉尼周六（17日）上市競拍的762套房屋之一。Domain Group在收集的584個上報結果中，初步清盤率為84.8%。

Haberfield這棟物業經過了長達40分鐘的艱苦拍賣，以250萬澳元起拍，但只有一半的註冊競拍者真正出了價。

 物業原本底價為325萬澳元，隨後被下調到315萬澳元，以迎合市場。

拍賣最終以325.5萬澳元落槌給來自Concord的大房換小房者，這位最後的贏家在冗長的拍賣中幾乎要徹底走人了。

買家Sharon Teran說，拍賣會被拖得太長了。

“我認為要價並不現實。”但Teran女士最後補充說，他們確實為房產支付了一個公平的價格。

買家希望將這棟房子裝修以恢復昔日的輝煌，而不是像其他的競拍人一樣看中它的開發潛力，準備將其推倒重建，因為它位於一個寬闊的地塊上。

 Cooleys Auctions的拍賣師Michael Garofolo稱，在拍賣前的幾天裡，更多的房源流向了Haberfield市場，這可能是買家猶豫不決的一個因素。

但另一個原因是目前房價的增長速度，這是 「不可持續的」，Garofolo先生說。

「也許大家都說需求還在，但我們正拉起價格的手閘，」他說，「據統計，現在是悉尼買房最貴的時候，所以買方猶豫，害怕買貴了這很公平。」

“每個人都有極限。即使利率為零，你也只能借這麼多。”

據業主的孩子們說，這套物業大約五十年前以3.2萬澳元買下的，所以賣方對拍賣結果非常滿意。

根據Domain的數據，去年12月，Haberfield的房價中位數達到了221.5萬澳元。

 房產中介表示，現在市場上仍有很多活躍的買家，但他們在三思之後，才會火力全開。