悉尼房价涨得多疯狂?3.2万元买的房子拍出325.5万

踌躇满志的竞拍者在悉尼内西区的一套遗产物业拍卖会上争夺不休,这套物业最终以325.5万澳元落槌,相比业主当年3.2万的购入价,如同赢得一笔意外之财。

据澳洲金融评论报导,这栋位于46 Waratah Street Haberfield的四居室在拍卖中吸引了二十多人,其中包括6名登记竞拍者。但随着悉尼房价扶摇直上,不断刷新历史高点,现在各方都对高价竞拍持谨慎态度。

 这是悉尼周六(17日)上市竞拍的762套房屋之一。Domain Group在收集的584个上报结果中,初步清盘率为84.8%。

Haberfield这栋物业经过了长达40分钟的艰苦拍卖,以250万澳元起拍,但只有一半的注册竞拍者真正出了价。

 物业原本底价为325万澳元,随后被下调到315万澳元,以迎合市场。

拍卖最终以325.5万澳元落槌给来自Concord的大房换小房者,这位最后的赢家在冗长的拍卖中几乎要彻底走人了。

买家Sharon Teran说,拍卖会被拖得太长了。

“我认为要价并不现实。”但Teran女士最后补充说,他们确实为房产支付了一个公平的价格。

买家希望将这栋房子装修以恢复昔日的辉煌,而不是像其他的竞拍人一样看中它的开发潜力,准备将其推倒重建,因为它位于一个宽阔的地块上。

 Cooleys Auctions的拍卖师Michael Garofolo称,在拍卖前的几天里,更多的房源流向了Haberfield市场,这可能是买家犹豫不决的一个因素。

但另一个原因是目前房价的增长速度,这是 “不可持续的”,Garofolo先生说。

“也许大家都说需求还在,但我们正拉起价格的手闸,”他说,“据统计,现在是悉尼买房最贵的时候,所以买方犹豫,害怕买贵了这很公平。”

“每个人都有极限。即使利率为零,你也只能借这么多。”

据业主的孩子们说,这套物业大约五十年前以3.2万澳元买下的,所以卖方对拍卖结果非常满意。

根据Domain的数据,去年12月,Haberfield的房价中位数达到了221.5万澳元。

 房产中介表示,现在市场上仍有很多活跃的买家,但他们在三思之后,才会火力全开。

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