受疫情打擊 悉尼富人區房價下跌最猛

據news.com.au報導，悉尼的經濟狀況受COVID-19病毒疫情襲擊而疲軟，其房價也受到不小牽連；到目前為止，雖然悉尼房價的下跌幅度被有效抑制，但富裕的內環和中環地區受到打擊太大，已引起各界關注。 

根據CoreLogic的數據，在4、5月份，也就是澳大利亞疫情封鎖最為緊張的時期，據那時的房地產價格分析顯示，悉尼北岸，內西和北海灘的房產價值跌幅最大。這些地區的房價在此期間平均下降了0.7%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，「到目前為止，其實房價整體上的下跌幅度一直很小，但由於這些城區本身的房價基數很大；換言之，相較於其他物業而言，這些物業實在是太昂貴……所以當經濟形勢每況愈下時，人們對於負擔得起的房源，如中等價位的物業，還是存在需求的，也就會出現一種情況，普通人會直接放棄追逐高價位物業，故高價位物業的需求會減弱，那其價值必定會首先下滑。」 

Owen稱，這也解釋了為什麼每次經濟有下滑趨勢時，總會有人說，悉尼和墨爾本房價最昂貴的地區是最先承受不住壓力的，其房價開始跟着經濟走下坡路。 

然而，從數據中看，悉尼東部郊區、Blacktown、Parramatta和Ryde地區的價格已小幅上漲，以Ryde為例，平均房價的年漲幅達到了2.2%。