50萬購買三居室？悉尼只剩最後四個郊區有可能

據每日電訊報報導，儘管悉尼房價增長創下新高，但在悉尼四個郊區仍有可能以低於50萬澳元的價格購買一套三居室公寓。

PropTech集團的房產過戶數據顯示，在悉尼西郊Mount Druitt、Carramar、Berala和Ingleburn，三居室的售價低於50萬澳元。

房產過戶數據顯示，在2021年第三季度，Mount Druitt有兩個最便宜的三居室單元房銷售，價格分別為42.9萬元和45萬元。

PropTech董事總經理Joe Hanna表示，研究表明，儘管越來越難找到50萬元以下的房子，但對於那些知道去哪裡找的人來說，這並非不可能。

Hanna說，「以50萬元以下的價格找到一套三居室公寓是完全可以實現的。我們的數據追蹤的是實際的交易，而不是平均價格，所以這是買家能夠找到負擔得起的三居室公寓的確鑿證據。」

Hanna先生說，低於50萬元的標價意義重大，因為這意味着買家只要有20%的首付款，年收入略低於6萬元就能買得起。

問題是，三居室單元的便宜交易通常不會持續太久。

在2021年第三季度過戶的三居室單元房通常比悉尼房產銷售的平均速度快了近一個星期。

「你必須迅速行動，」Hanna說，「開發商在新建築中並沒有包括很多三居室……建成的三居室公寓往往作為豪華頂層公寓出售」。

Hanna補充說，三居室公寓仍然是獨立屋的一個可行的替代品，提供城市生活方式，良好的位置、設施和交通。三居室公寓正在成為家庭和投資者的新趨勢。

四居室單位是一個不太可行的選擇，因為它們比三居室的供應量更少。

在報告的銷售期間，整個大悉尼地區只有兩套四居室公寓的價格低於100萬元。這兩套公寓都位於Hurstville，售價分別為90萬和92.5萬。

Realnest Property Solutions代理Sid Gandhi表示，滯後於獨立屋市場的單元房市場將在2022年回升。

Gandhi說：「十多年來第一次，尋找公寓的人多於獨立屋。」

「對於大多數買家來說，較大的公寓是最有意義的，特別是有政府援助的首次置業者和尋求生活便利的大房換小房者，不是所有人都必須維護一個有後院的房子。」