50万购买三居室?悉尼只剩最后四个郊区有可能

据每日电讯报报导,尽管悉尼房价增长创下新高,但在悉尼四个郊区仍有可能以低于50万澳元的价格购买一套三居室公寓。

PropTech集团的房产过户数据显示,在悉尼西郊Mount Druitt、Carramar、Berala和Ingleburn,三居室的售价低于50万澳元。

房产过户数据显示,在2021年第三季度,Mount Druitt有两个最便宜的三居室单元房销售,价格分别为42.9万元和45万元。

PropTech董事总经理Joe Hanna表示,研究表明,尽管越来越难找到50万元以下的房子,但对于那些知道去哪里找的人来说,这并非不可能。

Hanna说,“以50万元以下的价格找到一套三居室公寓是完全可以实现的。我们的数据追踪的是实际的交易,而不是平均价格,所以这是买家能够找到负担得起的三居室公寓的确凿证据。”

Hanna先生说,低于50万元的标价意义重大,因为这意味着买家只要有20%的首付款,年收入略低于6万元就能买得起。

问题是,三居室单元的便宜交易通常不会持续太久。

在2021年第三季度过户的三居室单元房通常比悉尼房产销售的平均速度快了近一个星期。

“你必须迅速行动,”Hanna说,“开发商在新建筑中并没有包括很多三居室……建成的三居室公寓往往作为豪华顶层公寓出售”。

Hanna补充说,三居室公寓仍然是独立屋的一个可行的替代品,提供城市生活方式,良好的位置、设施和交通。三居室公寓正在成为家庭和投资者的新趋势。

四居室单位是一个不太可行的选择,因为它们比三居室的供应量更少。

在报告的销售期间,整个大悉尼地区只有两套四居室公寓的价格低于100万元。这两套公寓都位于Hurstville,售价分别为90万和92.5万。

Realnest Property Solutions代理Sid Gandhi表示,滞后于独立屋市场的单元房市场将在2022年回升。

Gandhi说:“十多年来第一次,寻找公寓的人多于独立屋。”

“对于大多数买家来说,较大的公寓是最有意义的,特别是有政府援助的首次置业者和寻求生活便利的大房换小房者,不是所有人都必须维护一个有后院的房子。”

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