悉尼房價3百萬以上郊區再添4成員

據每日電訊報報導,房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示,悉尼四個區Putney、Avalon Beach、Manly Vale和Naremburn的平均房價有望下個月突破300萬澳元大關。

7月,這四個區的房價中位數分別達到294.46萬、299.66萬、297.69萬和295.97萬。儘管悉尼處於封鎖期間,但房價仍在上漲,8月份這4個區將毫無懸念的晉升「3百萬元俱樂部」。

CoreLogic的最新數據還顯示,由於悉尼的房價飛漲,內西區的Haberfield和Drummoyne的房價也向300萬澳元大關挺進。

現在Drummoyne獨立屋的中位房價為275.7萬澳元,而十年前為115.9萬澳元;Haberfield在同一時期從129.9萬澳元增長到280萬澳元。

地產公司Belle Property Drummoyne的銷售代理Ric Pattaro表示,雖然去年該區的房屋售價經常低於300萬澳元,但「現在所有房價都以3打頭」,「而且它將繼續這樣下去」。有的房產已經以460萬澳元,520萬澳元,甚至超過600萬澳元高價售出。

Putney居民Mike Salinos表示,當他搬到Putney的時候,這裡還是個半鄉村,在他居住的近三十年裡,該區已經發生了巨大的轉變。10年前的房價僅為120.9萬澳元,目前達到294.46萬澳元,翻了一番還不止。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示,儘管悉尼封鎖了很長時間,但房市的基本面仍然健康。低利率和房源短缺以及買家在疫情期間儲蓄增加,推動了房價增長。

但Owen認為,在整個新州,雖然需求狀況仍然相當有彈性,考慮到負擔能力的限制,房價的月增長率已經放緩。她說,「房價月增長率從2021年3月的峰值3.5%,降到7月的2.0%。」

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