深度解析！天津碧桂園公寓樓體傾斜 三千人被撤離登熱搜

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近日，天津市津南區八里台鎮碧桂園小區內十幾棟26層高的公寓樓發生下陷（caved in / subsidence）、樓體傾斜、外牆脫落、基礎開裂等現象，約3000名居民被緊急轉移。網上流傳出的視頻顯示，在小區地下車庫，地面到處都是水，多處天花板正在滴水。此外還有一處牆面和地面出現較大裂縫，不少建築垃圾脫落堆積。

另外，小區的道路發生波浪狀凸起、膨脹開裂，地面、草地也有大量寬窄不一的裂隙出現。經測量，地面裂開的口子有大約40厘米寬。

5月31日晚到6月1日凌晨期間， 37至52號樓等受影響的住宅樓的住戶都被告知要快速撤離。

目前，發生傾斜的公寓樓還在增加。至6月3日，該小區內的30-52號的23棟樓的住戶都被轉移到了附近的酒店居住。住酒店吃飯、洗衣服等都不方便，很多居民想返回家中取東西，但是因為停水停電，他們不得不爬上20幾層的樓梯。而現在，官方既不能給出一個樓體受損的原因，對於後續的賠償更沒有任何說法。面對傾斜受損的樓房，居民們十分焦慮。

我是碧桂園的業主，我家也收拾了一天到現在。官方的媒體，對於這次事件的報道當中，只提路面、小區的草地、還有地下車庫受損，而且還提的是部分受損的情況，唯獨不提房子下沉開裂。房子下沉開裂這是個最大的事情，為什麼要避重就輕？從出事到現在，新聞媒體隻字不提房子下沉、開裂的情況 。

我們所有業主都有，唯一的訴求就是，所有15棟樓的所有業主整體搬遷重新安置。

對對，就這麼簡單。對堅決不同意任何調解。對。你就把這一個問題向他反饋就行了，沒有別的問題。 對。

據大陸媒體極目新聞報導，家住小區38號樓的業主李先生介紹，5月31日大概在晚上6點鐘左右，有的人在馬路上聽見「砰」的一聲，類似於爆炸聲，馬路就炸開了。聽到響聲後，有人發現位於小區東門外，八里台東路東側的一座打地熱井的鑽塔倒了，該鑽塔距離38號樓距離約380米(直線距離不到100米)。隨後居民發現，八里台東路路面忽然出現了隆起和開裂的情況。這消息便瞬間在小區內業主群里傳開。

5月31日晚到6月1日凌晨期間， 37至52號樓等受影響的住宅樓的住戶都被告知要快速撤離。

住在38號樓的業主趙天祥告訴記者，當天晚上十點半左右，有工作人員敲門，通知大家撤離。40號樓的業主陳曉亮說，6月1日凌晨他家的門被敲響。「其實當天晚上就發現小區里居民樓和地面之間有了裂縫，很多人都是帶着擔憂入睡的。」陳曉亮說。

而住在42號樓的黃德興，因為沒看到業主群的消息，當晚跟平時一樣入睡。在6月1日凌晨3點多被突如其來的敲門聲吵醒，被嚇一跳的黃德興開門後，發現是相關工作人員，讓他和家人儘快撤離。 「我問撤離幹什麼？」黃德興一臉懵。隨後工作人員告知，是小區路面出現了沉降，為了安全居民要儘快撤離。黃德興一聽，趕緊跟老伴一起下了樓，幾乎什麼東西都沒帶，包括日常要吃的降壓藥。

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6月1日晚上，齊魯晚報記者趕到事發小區，發現小區南門已經封閉，居民樓基本漆黑一片，只有零星幾個窗戶有燈光。物業工作人員表示，居民已經全部撤離，但是可以回來拿東西，「可能是拿東西的業主走的時候忘了關燈。」

此外八里台東路南端也設置了圍擋，有民警把守，禁止無關人員進入。

一位燃氣公司的工作人員告訴記者，「燃氣已經斷了，燃氣管道目前檢查暫時沒有問題。」另外電力公司的工作人員也在圍擋內工作。

6月2日中午，齊魯晚報記者在事發小區內看到，幾乎每棟居民樓的牆根處都跟地面之間出現了裂縫，其中39號樓的裂縫比較大。此外小區內的道路、草坪，也出現了不少或深或淺的裂縫。

在小區地下車庫，記者看到地面到處都是水，多處天花板正在滴水。此外還有一處牆面和地面出現較大裂縫，不少建築垃圾脫落堆積。

不過比較顯眼的是八里台東路東側的一棟約10層高的紅色建築，這棟建築就在38、39號樓對面，出現了比較明顯的傾斜。

小區內隨處可見施工和勘測人員，通過小區東側的柵欄可以看到，八里台東路上也有大量施工人員和車輛。

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地面怎麼會突然隆起、開裂、沉降呢？對於此事，天津市津南區應急局、區住建委、區城市管理委員會均未接受媒體採訪。有該小區居民表示，是因為馬路對面地熱井施工引起的。

40號樓的業主之一陳曉亮說，約半個月前，小區對面開始打地熱井（geothermal well），位置就在那棟約10層高的紅色建築旁，「每天都在施工，叮叮噹噹。」

不少居民說，當時紅色建築旁還有一個高於建築的鑽塔（Drilling Rig），有居民說事發時聽到過聲音，隨後井架倒了，還有居民說井架是在出事後被放倒的。目前從小區內已經看不到鑽塔，不過在紅色建築的北側不遠處，還矗立着另一個鑽塔。

據津雲新聞報道，情況發生後，當地政府組建了專家組，專家組成員由天津大學、中國鐵路設計院、中石油、天津勘察設計院等單位知名專家組成。在現場劃定了安全管控區域，布設了44個傾斜監測點、38個垂直變形監測點。據報道稱，每兩小時報告一次具體情況，制定應急搶險施工方案，並採取有效措施避免地面進一步沉降。

目前，相關專家正對受損路面和建築進行勘探檢測。事情原因正在進一步調查中。

不過有專家表示，初步的結論是認為與地熱井關係不大，因為地熱井要打到地下1600米的深度，影響地面的可能性很小。

有業內人士分析，地熱井施工剛剛開工兩周，估計目前應該沒鑽很深，推斷與住宅樓地基陷落關係不大。懷疑是受影響的樓群下方基岩存在岩溶空洞，岩溶突然發生陷落導致事故的發生。

也有網友發文表示，天氣因素可能是一個誘因，建築施工質量應該是主要原因。據報道，事發前天津遭遇了強降雨和颱風影響，可能導致地下水位上升、地質結構變化、地面承載力下降，從而引發路面隆起和樓棟沉降。據媒體報道，事發小區所在地曾是一個採砂場，土質疏鬆，建築公寓大樓之前需要進行地基加固處理。至於加固的怎樣，就無從得知了。

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不過，這種大面積的地面沉降和隆起，原因是極其複雜的，就算是經驗極其豐富的業內人士，也不可能就憑這些簡單的信息，斷定其原因。

中國很多公寓樓的建築質量的確很差，豆腐渣工程層出不窮，這有其必然性，我們在視頻100m Tall Apartment Tower Wobbles, Why Tofu Dreg Projects Are Everywhere in China?中做了專門的分析，感興趣的觀眾可以觀看（https://www.youtube.com/watch?v=Tehby1VApMk），在此不做詳細分析了。

中國房企其實是政府搜刮民眾財富的幫凶，要實現利潤最大化，必須實現資金的高效率運轉。這個發生事故的開發商碧桂園，就以其高效率著稱。碧桂園把周轉率做到了人類可以想象的極致，總結為行「4、5、6」模式。拍下土地的當天，設計院必須當天連夜完成設計圖，第4個月開盤賣房（預售），第5個月資金回正，第6個月資金再周轉，回收的資金用於買地再擴張。

碧桂園項目建築工地的牌子上寫着，「下小雨，正常施工。下大雨，不停施工。晴天，拼命加速施工。夜間，開着燈施工。地球不爆炸，我們不放假。宇宙不重啟，我們不休息。」。

業內人士分析，在壓縮工期的同時，可能犧牲了施工質量和安全標準。此外，監管缺失可能是一個重要因素。據報道，天津碧桂園小區已經建成多年，並通過驗收入住。那麼，建築質量是如何通過驗收的？在此期間，有沒有相關部門對小區的安全狀況進行定期檢查和評估？有沒有及時發現和整改存在的隱患？有沒有對違規違章的施工行為進行監督和處罰？這些問題都值得深入調查。

另外，還有一點需要特別指出，就是專家組的問題。在中國共產黨統治下的中國，專家組是一個特別奇怪的東西。

專家組一般由政府或業主單位針對特殊情況臨時組建，完成工作後專家組就解散。它不是一個註冊的法人組織，也不用為其所做出的結論承擔責任。本質上講，中國的專家組是受權力或金錢驅使，以專家身份或名氣為依託，來愚弄民眾，為權貴階層擺脫責任和麻煩的工具。

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專家組一般由相關專業領域知識精英組成，針對具體事件，召集的專家人數、成員不一樣，但專家人數一般不少於3人。事情結束後，專家組撰寫報告，就是所謂的「專家意見」，業主收到簽字的報告，專家收取報酬，就是一手交錢一手交貨，然後專家組就解散。

絕大多數情況下，各級領導喜歡僱傭專家組做出決策。如果真的決策失誤，導致嚴重後果，領導的責任也大大降低了，這相當於專家組為領導增加一層保護傘。而專家們呢，則可以賺錢，拉近與權貴的關係，為今後獲取更大的利益鋪墊道路。領導和專家，都得到了想要的。

我們之前的一個分析三峽大壩的視頻（https://www.youtube.com/watch?v=L2DHV0AKgyU）中，專門對三峽工程的決策過程進行了分析。這是政府官員依靠專家組決策的一個典型案例。

中國共產黨中央委員會、中國國務院首先批准三峽工程建設。然後國務院召集專家組對三峽工程進行可行性論證。最後，專家組按領導的要求，給出了建設三峽利大於弊的結論。因為專家組不敢、也不能，推翻中共中央和國務院的決定。所以本質上，三峽工程專家組的作用就是讓專家給出建設三峽的理由，來愚弄中國民眾。

結果，有反對三峽工程的兩位專家死了，死的不明不白。那些反對三峽工程的專家被打壓，沒有一位成為院士；而那些支持三峽工程的專家，有20多位專家晉升為「院士」，終身享受部長或副部長級高級幹部待遇，名利雙收。三峽工程也因此被稱為「院士的搖籃」。

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還有一個典型例子就是2021年5月分深圳356米高的賽格大廈晃動事件。專家組給出結論是：「樓頂的桅杆被風吹，導致共振，造成了賽格廣場大廈的有感振動。」

但是專家確絕口不提幾個關鍵問題：

1.大樓採用的鋼管混凝土結構，鋼和混凝土熱脹冷縮係數不一致，混凝土和鋼管壁之間是否脫離；

2.每2.7天建設一層樓是不是速度太快；

3.施工圖都沒出來就施工，一邊設計、一邊施工、一邊修改完善設計，這種做法是否存在問題？

著名時事評論員文昭說：中國的所謂知識精英共同體，越接近頂端越不發揮作用。這顯然不是一當院士就變笨，而是一個體制問題。學術話語權成為一種權力，也就成了被腐蝕拉攏的對象。

其實現在中國各學科的知識精英，已經沒有任何的道德規範與約束。沒有道德標準的知識精英，只能是在權力和金錢驅使下的學術痞子，不再是能講真話的專家了。

其實自中共建立專制政權之後，就蓄謀剷除作為傳統社會道德楷模的知識分子階層，反右傾運動之後，中國的傳統知識分子階層就消失了。當今中國的知識精英階層，實際上是被中共洗腦灌輸後的工具，列寧曾稱這樣的人群為「有用的白痴（useful idiot）」。

1957年2月底，中共號召「百花齊放、百家爭鳴」，鼓勵知識分子給共產黨提意見，並誠懇地表示「言者無罪」。對於中共作為外行卻領導一切，以及鎮反和肅反中濫殺無辜早有不滿的知識分子們以為中共終於開明起來，於是開始說出心裡話，言辭也越來越激烈。

毛在1957年5月15日，就寫下了《事情正在起變化》一文，在黨內高級幹部中傳達，其中說「最近一個時期，右派表現得最堅決猖狂。他們想要在中國這塊大地上颳起一陣7級以上的颱風，妄圖消滅共產黨。」

全國有55萬之多的知識分子隨後被打成了 「右派」。

中國傳統文化中有一種精神，「士可殺不可辱」，而中共卻能做到你不受辱我就不給你飯票，連家人都會受到株連。於是很多知識分子就真的屈服了，在這個過程中一些知識分子出於自保的目的而揭發他人，也傷透了很多人的心。而那些真不可辱的知識分子就被殺雞儆猴，見了閻王。

作為傳統社會道德楷模的知識分子階層，就這樣消失了。

沒有了道德高尚的知識精英的社會，是什麼樣可想而知。