深度解析！天津碧桂园公寓楼体倾斜 三千人被撤离登热搜

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近日，天津市津南区八里台镇碧桂园小区内十几栋26层高的公寓楼发生下陷（caved in / subsidence）、楼体倾斜、外墙脱落、基础开裂等现象，约3000名居民被紧急转移。网上流传出的视频显示，在小区地下车库，地面到处都是水，多处天花板正在滴水。此外还有一处墙面和地面出现较大裂缝，不少建筑垃圾脱落堆积。

另外，小区的道路发生波浪状凸起、膨胀开裂，地面、草地也有大量宽窄不一的裂隙出现。经测量，地面裂开的口子有大约40厘米宽。

5月31日晚到6月1日凌晨期间， 37至52号楼等受影响的住宅楼的住户都被告知要快速撤离。

目前，发生倾斜的公寓楼还在增加。至6月3日，该小区内的30-52号的23栋楼的住户都被转移到了附近的酒店居住。住酒店吃饭、洗衣服等都不方便，很多居民想返回家中取东西，但是因为停水停电，他们不得不爬上20几层的楼梯。而现在，官方既不能给出一个楼体受损的原因，对于后续的赔偿更没有任何说法。面对倾斜受损的楼房，居民们十分焦虑。

我是碧桂园的业主，我家也收拾了一天到现在。官方的媒体，对于这次事件的报道当中，只提路面、小区的草地、还有地下车库受损，而且还提的是部分受损的情况，唯独不提房子下沉开裂。房子下沉开裂这是个最大的事情，为什么要避重就轻？从出事到现在，新闻媒体只字不提房子下沉、开裂的情况 。

我们所有业主都有，唯一的诉求就是，所有15栋楼的所有业主整体搬迁重新安置。

对对，就这么简单。对坚决不同意任何调解。对。你就把这一个问题向他反馈就行了，没有别的问题。 对。

据大陆媒体极目新闻报导，家住小区38号楼的业主李先生介绍，5月31日大概在晚上6点钟左右，有的人在马路上听见“砰”的一声，类似于爆炸声，马路就炸开了。听到响声后，有人发现位于小区东门外，八里台东路东侧的一座打地热井的钻塔倒了，该钻塔距离38号楼距离约380米(直线距离不到100米)。随后居民发现，八里台东路路面忽然出现了隆起和开裂的情况。这消息便瞬间在小区内业主群里传开。

5月31日晚到6月1日凌晨期间， 37至52号楼等受影响的住宅楼的住户都被告知要快速撤离。

住在38号楼的业主赵天祥告诉记者，当天晚上十点半左右，有工作人员敲门，通知大家撤离。40号楼的业主陈晓亮说，6月1日凌晨他家的门被敲响。“其实当天晚上就发现小区里居民楼和地面之间有了裂缝，很多人都是带着担忧入睡的。”陈晓亮说。

而住在42号楼的黄德兴，因为没看到业主群的消息，当晚跟平时一样入睡。在6月1日凌晨3点多被突如其来的敲门声吵醒，被吓一跳的黄德兴开门后，发现是相关工作人员，让他和家人尽快撤离。 “我问撤离干什么？”黄德兴一脸懵。随后工作人员告知，是小区路面出现了沉降，为了安全居民要尽快撤离。黄德兴一听，赶紧跟老伴一起下了楼，几乎什么东西都没带，包括日常要吃的降压药。

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6月1日晚上，齐鲁晚报记者赶到事发小区，发现小区南门已经封闭，居民楼基本漆黑一片，只有零星几个窗户有灯光。物业工作人员表示，居民已经全部撤离，但是可以回来拿东西，“可能是拿东西的业主走的时候忘了关灯。”

此外八里台东路南端也设置了围挡，有民警把守，禁止无关人员进入。

一位燃气公司的工作人员告诉记者，“燃气已经断了，燃气管道目前检查暂时没有问题。”另外电力公司的工作人员也在围挡内工作。

6月2日中午，齐鲁晚报记者在事发小区内看到，几乎每栋居民楼的墙根处都跟地面之间出现了裂缝，其中39号楼的裂缝比较大。此外小区内的道路、草坪，也出现了不少或深或浅的裂缝。

在小区地下车库，记者看到地面到处都是水，多处天花板正在滴水。此外还有一处墙面和地面出现较大裂缝，不少建筑垃圾脱落堆积。

不过比较显眼的是八里台东路东侧的一栋约10层高的红色建筑，这栋建筑就在38、39号楼对面，出现了比较明显的倾斜。

小区内随处可见施工和勘测人员，通过小区东侧的栅栏可以看到，八里台东路上也有大量施工人员和车辆。

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地面怎么会突然隆起、开裂、沉降呢？对于此事，天津市津南区应急局、区住建委、区城市管理委员会均未接受媒体采访。有该小区居民表示，是因为马路对面地热井施工引起的。

40号楼的业主之一陈晓亮说，约半个月前，小区对面开始打地热井（geothermal well），位置就在那栋约10层高的红色建筑旁，“每天都在施工，叮叮当当。”

不少居民说，当时红色建筑旁还有一个高于建筑的钻塔（Drilling Rig），有居民说事发时听到过声音，随后井架倒了，还有居民说井架是在出事后被放倒的。目前从小区内已经看不到钻塔，不过在红色建筑的北侧不远处，还矗立着另一个钻塔。

据津云新闻报道，情况发生后，当地政府组建了专家组，专家组成员由天津大学、中国铁路设计院、中石油、天津勘察设计院等单位知名专家组成。在现场划定了安全管控区域，布设了44个倾斜监测点、38个垂直变形监测点。据报道称，每两小时报告一次具体情况，制定应急抢险施工方案，并采取有效措施避免地面进一步沉降。

目前，相关专家正对受损路面和建筑进行勘探检测。事情原因正在进一步调查中。

不过有专家表示，初步的结论是认为与地热井关系不大，因为地热井要打到地下1600米的深度，影响地面的可能性很小。

有业内人士分析，地热井施工刚刚开工两周，估计目前应该没钻很深，推断与住宅楼地基陷落关系不大。怀疑是受影响的楼群下方基岩存在岩溶空洞，岩溶突然发生陷落导致事故的发生。

也有网友发文表示，天气因素可能是一个诱因，建筑施工质量应该是主要原因。据报道，事发前天津遭遇了强降雨和台风影响，可能导致地下水位上升、地质结构变化、地面承载力下降，从而引发路面隆起和楼栋沉降。据媒体报道，事发小区所在地曾是一个采砂场，土质疏松，建筑公寓大楼之前需要进行地基加固处理。至于加固的怎样，就无从得知了。

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不过，这种大面积的地面沉降和隆起，原因是极其复杂的，就算是经验极其丰富的业内人士，也不可能就凭这些简单的信息，断定其原因。

中国很多公寓楼的建筑质量的确很差，豆腐渣工程层出不穷，这有其必然性，我们在视频100m Tall Apartment Tower Wobbles, Why Tofu Dreg Projects Are Everywhere in China?中做了专门的分析，感兴趣的观众可以观看（https://www.youtube.com/watch?v=Tehby1VApMk），在此不做详细分析了。

中国房企其实是政府搜刮民众财富的帮凶，要实现利润最大化，必须实现资金的高效率运转。这个发生事故的开发商碧桂园，就以其高效率著称。碧桂园把周转率做到了人类可以想象的极致，总结为行“4、5、6”模式。拍下土地的当天，设计院必须当天连夜完成设计图，第4个月开盘卖房（预售），第5个月资金回正，第6个月资金再周转，回收的资金用于买地再扩张。

碧桂园项目建筑工地的牌子上写着，“下小雨，正常施工。下大雨，不停施工。晴天，拼命加速施工。夜间，开着灯施工。地球不爆炸，我们不放假。宇宙不重启，我们不休息。”。

业内人士分析，在压缩工期的同时，可能牺牲了施工质量和安全标准。此外，监管缺失可能是一个重要因素。据报道，天津碧桂园小区已经建成多年，并通过验收入住。那么，建筑质量是如何通过验收的？在此期间，有没有相关部门对小区的安全状况进行定期检查和评估？有没有及时发现和整改存在的隐患？有没有对违规违章的施工行为进行监督和处罚？这些问题都值得深入调查。

另外，还有一点需要特别指出，就是专家组的问题。在中国共产党统治下的中国，专家组是一个特别奇怪的东西。

专家组一般由政府或业主单位针对特殊情况临时组建，完成工作后专家组就解散。它不是一个注册的法人组织，也不用为其所做出的结论承担责任。本质上讲，中国的专家组是受权力或金钱驱使，以专家身份或名气为依托，来愚弄民众，为权贵阶层摆脱责任和麻烦的工具。

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专家组一般由相关专业领域知识精英组成，针对具体事件，召集的专家人数、成员不一样，但专家人数一般不少于3人。事情结束后，专家组撰写报告，就是所谓的“专家意见”，业主收到签字的报告，专家收取报酬，就是一手交钱一手交货，然后专家组就解散。

绝大多数情况下，各级领导喜欢雇佣专家组做出决策。如果真的决策失误，导致严重后果，领导的责任也大大降低了，这相当于专家组为领导增加一层保护伞。而专家们呢，则可以赚钱，拉近与权贵的关系，为今后获取更大的利益铺垫道路。领导和专家，都得到了想要的。

我们之前的一个分析三峡大坝的视频（https://www.youtube.com/watch?v=L2DHV0AKgyU）中，专门对三峡工程的决策过程进行了分析。这是政府官员依靠专家组决策的一个典型案例。

中国共产党中央委员会、中国国务院首先批准三峡工程建设。然后国务院召集专家组对三峡工程进行可行性论证。最后，专家组按领导的要求，给出了建设三峡利大于弊的结论。因为专家组不敢、也不能，推翻中共中央和国务院的决定。所以本质上，三峡工程专家组的作用就是让专家给出建设三峡的理由，来愚弄中国民众。

结果，有反对三峡工程的两位专家死了，死的不明不白。那些反对三峡工程的专家被打压，没有一位成为院士；而那些支持三峡工程的专家，有20多位专家晋升为“院士”，终身享受部长或副部长级高级干部待遇，名利双收。三峡工程也因此被称为“院士的摇篮”。

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还有一个典型例子就是2021年5月分深圳356米高的赛格大厦晃动事件。专家组给出结论是：“楼顶的桅杆被风吹，导致共振，造成了赛格广场大厦的有感振动。”

但是专家确绝口不提几个关键问题：

1.大楼采用的钢管混凝土结构，钢和混凝土热胀冷缩系数不一致，混凝土和钢管壁之间是否脱离；

2.每2.7天建设一层楼是不是速度太快；

3.施工图都没出来就施工，一边设计、一边施工、一边修改完善设计，这种做法是否存在问题？

著名时事评论员文昭说：中国的所谓知识精英共同体，越接近顶端越不发挥作用。这显然不是一当院士就变笨，而是一个体制问题。学术话语权成为一种权力，也就成了被腐蚀拉拢的对象。

其实现在中国各学科的知识精英，已经没有任何的道德规范与约束。没有道德标准的知识精英，只能是在权力和金钱驱使下的学术痞子，不再是能讲真话的专家了。

其实自中共建立专制政权之后，就蓄谋铲除作为传统社会道德楷模的知识分子阶层，反右倾运动之后，中国的传统知识分子阶层就消失了。当今中国的知识精英阶层，实际上是被中共洗脑灌输后的工具，列宁曾称这样的人群为“有用的白痴（useful idiot）”。

1957年2月底，中共号召“百花齐放、百家争鸣”，鼓励知识分子给共产党提意见，并诚恳地表示“言者无罪”。对于中共作为外行却领导一切，以及镇反和肃反中滥杀无辜早有不满的知识分子们以为中共终于开明起来，于是开始说出心里话，言辞也越来越激烈。

毛在1957年5月15日，就写下了《事情正在起变化》一文，在党内高级干部中传达，其中说“最近一个时期，右派表现得最坚决猖狂。他们想要在中国这块大地上刮起一阵7级以上的台风，妄图消灭共产党。”

全国有55万之多的知识分子随后被打成了 “右派”。

中国传统文化中有一种精神，“士可杀不可辱”，而中共却能做到你不受辱我就不给你饭票，连家人都会受到株连。于是很多知识分子就真的屈服了，在这个过程中一些知识分子出于自保的目的而揭发他人，也伤透了很多人的心。而那些真不可辱的知识分子就被杀鸡儆猴，见了阎王。

作为传统社会道德楷模的知识分子阶层，就这样消失了。

没有了道德高尚的知识精英的社会，是什么样可想而知。