專家：抓住機會儘快入市才重要

Realestate網站報道，儘管存夠首付對很多首次置業者來說是進入房市的最大阻礙，但有專家認為，儘快進入房市才是重要，尤其在政府出台優惠政策後，首次置業者應該儘快抓住機會，而不是一味儲蓄。

貸款公司Investors Choice Mortgages總經理Jane Slack-Smith表示，如今，首次購房者可以更明智、更快捷地購房，花太長時間儲蓄首付款是一個錯誤。從長遠來看，為首套住房儲蓄大量存款可能比只用小額首付款儘快進入房市代價更大。

Slack-Smith說：「許多年輕買家在購房時想法不對。他們認為必須儲蓄一大筆首付款，或是要等到他們擁有固定職業或另一半一起購買。在大多數情況下，有穩定收入的28歲擁有少量存款就進入房產市場的人，比等到35歲儲蓄了更多首付款的人所處情況更加。」

她說，很多房產的增值將超過大多數人的儲蓄能力。

Slack-Smith稱，政府的首次購房者首付款計劃允許購房者僅需支付5％的首付金，這是一個節省約30,000澳元貸款保險費用的機會，「今年是購房的好時期，是他們可以以比以往任何時候更少的錢進入房地產市場的難得機會。」

Slack-Smith今年還推出了「金融自由計劃五個步驟」（Five-Step Financial Freedom Framework），旨在向首次購房者介紹投資策略，「充分利用所有的補助金和政府的激勵措施，從策略上及早購買第一套獨立房而非公寓房。」

她建議，第一套房應該位於預期有良好增長的地區，建議買家在其中居住一段時間以獲得福利補助。根據不同的州，這可能需要6到12個月的時間。

她認為，他們應將第一套房視為投資房，而不是永遠的住房。「一旦擁有了房產，他們就可以居住其中並安排下一步的生活計劃。當他們40歲或50歲時，他們擁有的房產增值時間不是5或10年，而是20或30年。」