专家:抓住机会尽快入市才重要

Realestate网站报道,尽管存够首付对很多首次置业者来说是进入房市的最大阻碍,但有专家认为,尽快进入房市才是重要,尤其在政府出台优惠政策后,首次置业者应该尽快抓住机会,而不是一味储蓄。

贷款公司Investors Choice Mortgages总经理Jane Slack-Smith表示,如今,首次购房者可以更明智、更快捷地购房,花太长时间储蓄首付款是一个错误。从长远来看,为首套住房储蓄大量存款可能比只用小额首付款尽快进入房市代价更大。

Slack-Smith说:“许多年轻买家在购房时想法不对。他们认为必须储蓄一大笔首付款,或是要等到他们拥有固定职业或另一半一起购买。在大多数情况下,有稳定收入的28岁拥有少量存款就进入房产市场的人,比等到35岁储蓄了更多首付款的人所处情况更加。”

她说,很多房产的增值将超过大多数人的储蓄能力。

Slack-Smith称,政府的首次购房者首付款计划允许购房者仅需支付5%的首付金,这是一个节省约30,000澳元贷款保险费用的机会,“今年是购房的好时期,是他们可以以比以往任何时候更少的钱进入房地产市场的难得机会。”

Slack-Smith今年还推出了“金融自由计划五个步骤”(Five-Step Financial Freedom Framework),旨在向首次购房者介绍投资策略,“充分利用所有的补助金和政府的激励措施,从策略上及早购买第一套独立房而非公寓房。”

她建议,第一套房应该位于预期有良好增长的地区,建议买家在其中居住一段时间以获得福利补助。根据不同的州,这可能需要6到12个月的时间。

她认为,他们应将第一套房视为投资房,而不是永远的住房。“一旦拥有了房产,他们就可以居住其中并安排下一步的生活计划。当他们40岁或50岁时,他们拥有的房产增值时间不是5或10年,而是20或30年。”

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