阿里遷走後 杭州最好小區房每平米價降價高達2萬

阿里將雲與科技事業部從未來科技城遷出後,杭州最好的幾個樓盤的房價隨之下降,從原先的每平8萬多(人民幣,下同),降到現在的6萬多一點,事件引發輿論關注。3月20日,話題「阿里字節搬家 房價8萬跌回6萬」衝上熱搜榜。

自去年9月以來,阿里將雲與科技事業部從未來科技城遷出,上萬名阿里員工遷徙到5公里以外的雲谷園區。隨之,未來城的房價開始下降,一位杭州本地中介感慨道,「之前賣8字頭的,現在只要6開頭了。」,並解釋道:「我說的是這裡最好的幾個小區,8萬跌回6萬。」

杭州一位中介舉例,以前,阿里附近的主力樓盤成交價是五百多萬,現在是四百多萬,普遍降了100萬。

事件引發輿論關注。不少媒體、網友探討「大廠對房價還有多少影響力?」

有網友認為,房價、房租是最敏感的指標,能夠第一時間反映出大廠的動向。互聯網大廠的擴張,曾經帶動了人口和財富的集中,推動了樓市上漲趨勢。如今廠子搬走,對房價影響力巨大。

甚至有人在網上發文質疑,失去阿里的未來科技城會不會涼?

但也有網友認為,阿里搬走,只是房價下跌的一個誘因,即使阿里不搬,在不久的將來,房價也會大幅下跌。也就是說,現在中國整體經濟下滑,房地產委縮,即使是阿里,也無法帶動房價。

有網友舉例,阿里雲總部搬遷至雲谷園區已近半年,卻未帶動雲谷區域房價明顯上漲,尤其是二手房交易市場,甚至出現反向走勢。有中介稱,雲谷園區附近的萬科西雅圖小區一些房源相比460萬的掛牌價,已經跌掉了近100萬。

還有網友認為,最近幾年,互聯網大廠不斷製造新事業總部,員工更換上班地點成為常態。越來越多的大廠員工選擇買房+租房的居住模式。在大廠經常搬家的背景下,與房價相比,房租波動更為明顯。

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