租金漲幅超過房價的十大郊區 珀斯占六個

據澳洲新聞網報導，在澳大利亞一批租金上漲超過房價上漲的地方，房東們都大撈了一筆。根據Finder的分析，在租金漲幅超過房價的十大郊區中，西澳占了六個了。事實上，西澳的租金在整個疫情期間都飛速上漲。

Finder的理財版編輯Sarah Megginson說，自Covid開始以來，西澳的租房者在經濟上受到嚴重打擊。「此前租金在若干年內都沒有很大增長，現在市場正在追趕。空置率非常緊張，因此房租漲得很快。」

珀斯的Kensington在12個月內租金上漲了32%，即每周漲145澳元，而房價實際上下降了3%，因此在租金上漲超過房價的排行榜單上，奪得了榜首位置。

排名第二的Ascot也在珀斯，租金上漲了32%，即每周漲70澳元，但房價卻下降了14%。

昆士蘭的Hollywell位居第三，租金上漲了29%，即每周漲213澳元，而房價卻下降了9%。

Megginson說，由於澳大利亞人在疫情期間大部分時間在家裡度過，許多租房者擴大了租房規模。「人們尋找更多的空間以便能在家工作和學習，去年獨立屋的租金漲幅是單元房的兩倍以上。」

關於如何在緊張的租賃市場租到房子，Megginson建議說，請證明你能全額支付租金，或提供品德證明，或考慮提供其它可以加分的措施，使你能夠在房東的考慮名單上名列前茅。

Megginson還說，租戶如果遭遇在租期中間漲房租，了解自己的權利是有好處的。「如果租金漲幅真的很大，很多人沒有意識到你是可以要求降低租金的。房東有權根據市場變化提高他們的租金，但如果你認為真的不公平，你可以把你的案子提交給法庭審理。」