疫情后房地产市场的最大赢家 都有这个特征

据澳洲房产网Realestate.com.au报导,该网站的数据分析显示,COVID-19疫情明显增加了人们愿意为大房子支付的溢价。在过去一年里,三居室或更大房子的业主成为这波房价上涨的最大赢家。

COVID-19导致整个2020年有很大一部分人在家工作。随着人们在家的时间增多,许多人,特别是CBD的上班族,重新思考了他们需要多大的房子合适,如家庭办公室。这加速了全澳范围内大房子受青睐的长期趋势。虽然疫情的许多影响正在慢慢消退,但更多公司给予员工在家工作的灵活性将是一个持久的变化。

数据分析显示,在今年年初,三卧室或更多卧室的网络搜索量大幅增加,小型住宅乏人问津。这种趋势同时出现在希望搬到乡下的买家身上。

人们对大房的喜爱不仅表现在搜索增加上,也体现在愿意为其支付更高的溢价。虽然在过去的一年里,几乎所有房地产价格都在上涨,但人们为大型住宅支付的溢价涨幅遥遥领先。

统计模型显示,自疫情开始以来,三居室或四居室以上的房屋与一居室单位之间的溢价已经涨了约12%。相比之下,两居室单元房的溢价只增加了约3%,因此,在过去的一年里,大型住宅的业主无疑是最大的受益者。

根据澳洲统计局 2017/18年的数据,澳大利亚住宅的平均房间数量一直在增加,但每栋住宅的居民人数保持稳定。

COVID-19加速了这一趋势,大型住宅的普及可能会继续。

但随着越来越多的雇主结束远程工作安排,许多人将重新评估他们对大房子的需求,以及通勤距离和居住地的舒适度之间的权衡。

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