疫情後房地產市場的最大贏家 都有這個特徵

據澳洲房產網Realestate.com.au報導，該網站的數據分析顯示，COVID-19疫情明顯增加了人們願意為大房子支付的溢價。在過去一年裡，三居室或更大房子的業主成為這波房價上漲的最大贏家。

COVID-19導致整個2020年有很大一部分人在家工作。隨着人們在家的時間增多，許多人，特別是CBD的上班族，重新思考了他們需要多大的房子合適，如家庭辦公室。這加速了全澳範圍內大房子受青睞的長期趨勢。雖然疫情的許多影響正在慢慢消退，但更多公司給予員工在家工作的靈活性將是一個持久的變化。

數據分析顯示，在今年年初，三臥室或更多臥室的網絡搜索量大幅增加，小型住宅乏人問津。這種趨勢同時出現在希望搬到鄉下的買家身上。

人們對大房的喜愛不僅表現在搜索增加上，也體現在願意為其支付更高的溢價。雖然在過去的一年裡，幾乎所有房地產價格都在上漲，但人們為大型住宅支付的溢價漲幅遙遙領先。

統計模型顯示，自疫情開始以來，三居室或四居室以上的房屋與一居室單位之間的溢價已經漲了約12%。相比之下，兩居室單元房的溢價只增加了約3%，因此，在過去的一年裡，大型住宅的業主無疑是最大的受益者。

根據澳洲統計局 2017/18年的數據，澳大利亞住宅的平均房間數量一直在增加，但每棟住宅的居民人數保持穩定。

COVID-19加速了這一趨勢，大型住宅的普及可能會繼續。

但隨着越來越多的僱主結束遠程工作安排，許多人將重新評估他們對大房子的需求，以及通勤距離和居住地的舒適度之間的權衡。