千禧一代购房者如何“走后门”迈入房产市场

对于40岁以下的人来说，拥有“澳大利亚家园梦”已变得越来越具挑战性，但是年轻买家可以通过一些精明的方法迈出第一步。

据澳洲新闻网报导，最新的人口普查数据显示，澳洲家庭收入的中位数为$48,360澳元，而房地产平均价格为$788,000澳元，也就是说，房价是工资的16倍，而1980年代仅为四倍。

财务顾问和房地产投资专家Billie Christofi认为，现在是年轻人采取行动并恢复对财务状况掌控力的时候了。她说， “澳洲人的梦想不再是在一个不喜欢的地区买一处房产，然后馀生在此度过。”

Christofi女士是4个孩子的母亲，目前她的投资组合中有20多套物业，她从小就教育孩子如何理财，并希望与全澳年轻人分享她的经验。

“严酷的现实是，现在大多数年轻人没有能力自己存够首付款。许多银行都看不起JobKeeper或JobSeeker补贴，所以我们看待投资的方式需要改变。”

她敦促千禧一代考虑三种投资选择：租赁投资，加入房地产辛迪加或与投资伙伴合作。

租赁投资（Rentvesting）

指在负担得起的地方买房，然后在您想居住的地方租房。Christofi说，“人生如此短暂，通过租房，您仍然可以过自己想要的生活，并通过在其他地方投资积累财富。“

Rentvesting使首次购房者有机会踏上房地产阶梯，而不必牺牲自己的生活或增加通勤时间。

 加入房地产辛迪加

Christofi女士说，这种方式类似于股票投资。 “您可以从每套物业上获得股息。“这实际上是她在2000年代初采用的策略，使她成功踏上了房地产阶梯。

“我在16岁时以16,000元的价格购买了一个物业辛迪加的份额。 22岁时，我以$45,000元的价格卖出，并用这笔盈利投资了第一套房。”

 与亲朋好友合资

进入市场的另一种好方法是与朋友，家人或同事一起购买物业。如果您自己没有足够的存款，这是一种进行首次投资的绝妙方法。

Chistofi女士指出：“有利的一面是您能够买到一些原本买不起的东西，这是很大的优势。”

“不利的一面可能是当他们情况发生变化时，您可能也受到影响。”

Chistofi认为财务健康是迈向安全和积极未来的第一步。 ”我不仅在谈论房地产投资。我真的希望澳大利亚年轻人利用这段时间和机会在精神和身体上进行自我投资，以建立更健康的未来。”