越来越多养老金公司开始投资经济适用房

thenewdaily网站报道,住房负担能力在澳洲多数大城市正成为日益严重的问题,随着可负担经济房的供需缺口不断加大,越来越多的产业养老金公司开始投资经济适用房开发,希望在无政府补助的前提下,提供更多的房源。

总部位于新州的养老金公司First State Super在维州和新州投资了2亿澳元用于开发并表示提供关键产业就业者(卫生保健、老年护理、残疾服务、教师、执法部门、紧急服务、幼儿教育及相关行业)住房,并表示提供关键产业就业者可负担住房投资组合的回报率,并超过了养老金的投资回报。

2020年1月,该公司在距墨尔本中央商务区6公里的Moonee Ponds购买了一个有55套公寓房的住宅开发项目。该出租房将以市场租金的80%出租给关键产业的就业人员,从而为他们提供临近其工作场所、中央商务区以及医院和学校等设施的居住选择。

迄今为止,该公司的就业者住房组合还包括位于Hurtsville(距悉尼中央商务区15公里)的35套公寓房;位于Waterloo(悉尼中央商务区以南4公里)的17套公寓房;位于Epping(距悉尼中央商务区22公里)的61套公寓房;以及位于Northmead(距悉尼中央商务区27公里)的35套公寓房。位于悉尼南端Miranda的另一项开发将很快启动,其中包括一栋经济适用房建筑。

面向医疗保健和社区服务行业的基金HESTA去年8月投资2000万澳元,与社区住房集团Nightingale Housing,以及非营利澳洲风投公司(Social Ventures Australia)合作开发墨尔本内北区Brunswick的一个185套公寓房的住宅项目。

该项目中20%的公寓房将出租给关键行业的就业人员,另外20%已预售给社区住房经营商,以向合资格的租户提供经济适用房,其余的60%则出售给了公众,其中许多人是首次购房者。

HESTA发言人说,住房投资需要获得与固定利率相等的市场回报,同时还需要提供可衡量的社区收益。

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