悉尼大学生租房都很困难 更不用说买房

澳洲大学生们正背负着疫情后经济衰退、滞胀和利率上升的三座大山——使得他们连租房的生活成本都难以负担,更不用说买房了。专家警告说,年轻人留在家里的趋势给住房市场带来了更大压力,因为父母无法缩小规模。

据悉尼晨锋报报导,悉尼大学生Sissy Qin早就想搬出家独立生活,但她说生活成本太高,不现实。“我肯定想搬出去”,”她说,“我还没搬的唯一原因是经济原因。租金真的很贵,很贵。”

小秦表示,她很幸运可以不交租金住在父母家,她有一份兼职工作,可以支付个人杂费开支。

麦克林德研究公司(McCrindle Research)负责人Mark McCrindle注意到,小秦的例子不是个例,而是一个更广泛趋势的一部分。

McCrindle说,“澳大利亚统计局的数据显示,家庭规模已经上升。这并不是因为出生率发生了变化。而是更多孩子呆在家里或回到父母家。”相当一部分家长表示,他们的孩子推迟搬出去。

新南威尔士大学学生Sirisha Kajur的父母今年要搬到海外,所以她别无选择,不得不搬出去独立生活。。

Kajur从事兼职会计工作,当她把各种费用记录下来时感到 “震惊”。她说: “作为一个第一次搬出去的人,当你看到这些价格时,你会感到非常气馁,不愿意迈出独立生活的第一步。”

尽管有一份兼职工作,Kajur只能负担得起她的房租。她说:“所有其他生活费用,如食品,我需要父母的帮助。大约70%的[我的生活费用]来自于我的父母。”

Kajur已经找到了一个室友分担生活成本。但她说在她的大学方圆五公里内的地方都很昂贵–每周房租600至900元。

从去年第一季度到今年同期,新州的平均单元房租金价格涨了约28%。

McCrindle说,租房成本的增加意味着更多年轻人选择合租,但这些安排不太稳定。“四个人中有一个人搬走了,这个房子就无法持续租下去。”

 McCrindle说,不安全的住房影响了年轻人的工作保障、社会参与和归属感。他说:“如果我们不断地从一个地方搬到另一个地方,就很难在学习或工作上保持一致,也很难有我们真正需要的社会网络来茁壮成长。”

国际学生Melisa Phanna说,即使有父母的支持,当她在1月份搬到悉尼时,找到一个公寓的压力都很大。

Phanna说:“令人难以置信的困难,这么多程序,中介说,房东都喜欢找有工作的人。我们这种要依靠父母支付房租的人不受待见。”

而且,Phanna还要找一个能让她感到安全的社区,这更增加难度。“要在安全的地点和体面的价格之间找到平衡点,真的很困难。”

Phanna最初想要找一个室友降低成本,但没找到,最后不得不在一个又小又贵的公寓里租了6个月,暂时这样解决了。

随着通货膨胀的上升,Phanna也感受到了其他生活成本的压力。这里的杂货价格上涨了很多,太贵了,最好她只好吃便宜的外卖,这很糟糕。”

Qin希望有一天能拥有一套自己的房子,但如果没有父母的帮助或巨额贷款,这看起来是不可能的。

McCrindle表示,学生留在家里的趋势对住房的可负担性和供应产生了负面冲击。他说,“以前,空巢父母会缩小规模。但现在因为孩子可能还住在家里,或者可能重新回来,他们就不缩减了。”

这限制了房屋的供应,买家不得不为更少的房子出更高的价格,推动了房价上涨。

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