中国十大房价最低城市:一半在东北

据第一财经报导,在深圳等一线城市房价动辄每平方米十万元、八万元的时候,也有一些地级市的房价,仍处于“白菜价”水平,每平米2、3000元。

第一财经记者梳理了中国房价行情平台上各城市2月二手住宅平均单价数据后发现,当前,房价最低的10个城市,分别是:鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。其中,一半城市在东北地区。这些城市主要是能源型城市,尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流,不少城市也面临着收缩局面。

位于黑龙江的鹤岗单价为每平方米2101元,“白菜价指数”最高。也就是说,买一套100平方米的房子,也只需要20万元出头。实际上,旧的小区,尤其是建设标准比较低的棚改房,价格更低,一套房子几万元就能买下来。鹤岗市总人口从2013-2019年的6年里减少了9.3万人,下降8.6%。

同样来自黑龙江的双鸭山平均单价也低于3000元,位居最低房价城市第二。黑龙江的七台河也仅为每平方米3000元出头,七台河同样是一座资源枯竭型城市。

吉林大学东北亚研究院教授衣保中对第一财经分析,东北的一些资源枯竭型城市房地产新增需求少,主要原因还是产业欠发达,大量人口外流。从供给层面,此类城市的棚改房多,供给多。另外,在过去计划经济时代,企业办社会,很多国有企业给职工建房,有很多非商品化的房子,所以住房存量都比其他地方大一些。

除了东北的几个城市,其他5个城市来自中西部的5个省份,其中3个城市来自大西北地区,属于人口总量较小,土地供应充足的城市。

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