中國十大房價最低城市:一半在東北

據第一財經報導，在深圳等一線城市房價動輒每平方米十萬元、八萬元的時候，也有一些地級市的房價，仍處於「白菜價」水平，每平米2、3000元。

第一財經記者梳理了中國房價行情平台上各城市2月二手住宅平均單價數據後發現，當前，房價最低的10個城市，分別是：鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七台河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、遼源、百色。其中，一半城市在東北地區。這些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭產業為主。隨着能源枯竭、人口外流，不少城市也面臨着收縮局面。

位於黑龍江的鶴崗單價為每平方米2101元，「白菜價指數」最高。也就是說，買一套100平方米的房子，也只需要20萬元出頭。實際上，舊的小區，尤其是建設標準比較低的棚改房，價格更低，一套房子幾萬元就能買下來。鶴崗市總人口從2013-2019年的6年裡減少了9.3萬人，下降8.6%。

同樣來自黑龍江的雙鴨山平均單價也低於3000元，位居最低房價城市第二。黑龍江的七台河也僅為每平方米3000元出頭，七台河同樣是一座資源枯竭型城市。

吉林大學東北亞研究院教授衣保中對第一財經分析，東北的一些資源枯竭型城市房地產新增需求少，主要原因還是產業欠發達，大量人口外流。從供給層面，此類城市的棚改房多，供給多。另外，在過去計劃經濟時代，企業辦社會，很多國有企業給職工建房，有很多非商品化的房子，所以住房存量都比其他地方大一些。

除了東北的幾個城市，其他5個城市來自中西部的5個省份，其中3個城市來自大西北地區，屬於人口總量較小，土地供應充足的城市。