中国重开国门后资金流向亚洲房地产市场

中国结束“动态清零”重新开放国门后,资金开始流向亚洲房地产市场,中国投资者甚至留学生,对新加坡、马来西亚、泰国及澳洲的房市都有需求。

据路透社2日报导,设于中国、新加坡、澳洲及马来西亚的房地产公司家宁国际创办人Ian Chen表示,自从中国重开边境,亚洲房地产投资者的查询倍增,尤其是中国投资者。

Chen说,绝大部份现在买房的投资者需将资金撤出中国,目前没看到很大规模,但肯定他们有这样的兴趣,特别是返回澳洲留学的学生。

报导引述提供移民顾问服务的新加坡公司表示,疫情爆发及封城反而给人很多时间计画未来,自疫情爆发后公司接获约300名顾客,绝大部份来自中国。

报导指出,在新加坡购买物业的外藉人士中,中国人占最多,也因他们在当地购房,带动当地房价攀升。

也有泰国房产经纪表示,来自中国客户的查询开始增加。

报导表示,截至今年2月,中国商业银行的外币存款年降16.2%,但不清楚这是否代表资金外流。

法国外贸银行(Natixis)表示,所谓“变相资本外流”是指借由旅游持续出现的资本净流出,但主要是著眼于其他目的,也就是说是借由赴国外旅游而出现较大规模的资金转移。

擅于购买海外物业的一家深圳公司市场部经理Jenny Yan表示,重开边境后很多人去泰国旅行,并视察当地房地产市场。

Yan说,泰国及马来西亚的物业较中国三线城市更便宜,一栋豪宅只需约人民币200万元,而一幢公寓只需约1/4的价钱。

Yan说,由于这么多的人到国外观光,就会产生购房的需求。

报导指出,中国出现资金外流据信是因中国房地产场市疲弱,政府的税收法规,以及对累积财富的批评。

中国的中产及富人一直都寻求将部份财富转移到海外,及进行多元化的投资,避开当局的掌控。

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