涉嫌指使袭击餐旅场所 墨市男出庭受审
2026 年 7 月 15 日
在澳洲房地产市场持续高热之际，一种名为“虚假竞价”的非法拍卖手段正引发行业地震。澳大利亚房地产买家代理协会（REBAA）近日发布紧急预警，揭露部分拍卖现场存在人为操纵房价的恶劣行径，呼吁购房者提高警惕共同维护市场秩序。 灰色手段催生房价泡沫 据REBAA主席梅琳达·詹尼森（Melinda Jennison）披露，该协会近期在布里斯班某室内拍卖会现场发现确凿证据：非真实买家通过连续抬价，成功将某房产成交价推高至市场合理估值之上。这种被称作“幽灵竞价”的违规操作，通常由卖方亲友或中介关联人士实施，通过制造虚假竞争氛围诱导真实买家非理性竞价。 当拍卖师槌声落下时，有些胜利者实际已陷入财务危机。詹尼森向9号新闻网强调，这种欺诈行为不仅扭曲市场价格，更可能导致购房者陷入房贷违约风险。数据显示，悉尼、墨尔本等主要城市房价中位数在过去五年累计上涨超过40%，市场脆弱性正持续累积。 监管体系存在身份认证漏洞 尽管现行拍卖制度要求竞拍者实名登记，但业内人士指出执行层面存在明显漏洞。RE林达协会调查发现，部分中介机构利用战略合作伙伴等名义，为虚假竞价者提供合法身份掩护。更令人担忧的是，约67%的首次购房者承认在竞拍压力下曾做出超出预算的决策。 这不是简单的商业欺诈，而是对整个住房金融系统的慢性毒害。住房经济研究机构负责人马克·汤普森指出，虚假竞价引发的价格失真可能传导至银行贷款评估体系，进而放大系统性金融风险。 全民防线构筑监管网络 面对日益隐蔽的违规手段，REBAA推出三维防御策略：首先建议购房者参加专业拍卖培训，掌握识别可疑竞价技巧；其次推荐使用政府提供的房产估值APP进行实时比价；最重要的是鼓励现场举报机制，任何公民均可要求拍卖行公示竞拍者资质证明。 新南威尔士州公平交易署数据显示，2023年该机构受理的虚假竞价投诉同比激增215%，目前已对12家中介机构启动吊销执照程序。根据《澳洲消费者法》，组织虚假竞价者将面临最高220万澳元企业罚金及涉案个人44万澳元刑责。 詹尼森最后向本报记者强调：“每份公民举报都在守护市场公平，我们正与执法部门建立数据共享平台，利用AI技术分析竞价模式，让幽灵竞价者无所遁形。”
山东一名女子日前随手以11元出了价，就拍到山东省威海市的一套海景房。这不可思议的消息迅速引起网民热议，11月8日登上热搜榜。但这样的“奇遇”也引起网民质疑：房价如葱的时代来了？ 综合媒体报导，这名女子11月7日在某拍卖网站上看到威海一间海景房的竞标公告，随手以11元（人民币，下同）出了价，意外成交。平台官方第一次电话联系时，由女子的丈夫接听，丈夫一时以为是诈骗电话就挂了。 平台官方第二次联系时，则由女子本人接听，平台向她确认活动真实有效，请她按流程办理相应手续，她才惊觉自己竟以11元的价格拍到了一套海景房，42.07平方米，二室一厅一卫。天上掉下馅饼，让她乐不可支，仿佛做梦般。 报导说，这位女子抽中的房屋位在威海市银滩旁边，总户数1,366户，每户的平均成交价约26万元。 “女子11元拍到海景房”的消息引起网民热议，许多人羡慕该女子用不到一杯咖啡的钱就买到海景房，“这也太爽了吧”。但也有网民看坏说，现在的房子真的是白菜价了吗？这么好的房子连成本都不够，这房子肯定有问题，要不就是欠著几十年的物业费，要不就是房子抵押出去了；或是买了以后要交物业费，水电，供暖费等。还有人建议她转卖。 海景房的未来究竟在哪里？ 博主“杨哥历史”的文章则表示，面对“女子11元拍到海景房”这样的奇遇，既要看到其中的机遇，也要警惕其中的风险。 一、海景房背后的奇遇：是馅饼还是陷阱？ 这种超低价拍卖往往伴随著一系列复杂的条款和条件，如高额的税费、繁琐的过户手续等。对于普通购房者来说，即便以极低的价格拍到房产，也可能面临无法顺利过户或承担不起后续费用的风险。 二、海景房的命运：从抢手到无人问津？ 海景房曾以其独特的地理位置和优美的环境成为市场上的抢手货。然而，近年来海景房的市场表现也开始出现分化。特别是在一些三四线城市，由于人口流失和住房资源过剩，海景房的价格更是出现了大幅下跌。 以某沿海城市一套100平米的海景房为例，2019年时有人花了180万买下，但2024年该房产的挂牌价已经跌到了75万，且仍不断下跌。 这样的跌幅让人触目惊心，也让人不禁思考：海景房的未来究竟在哪里？
中国江苏一家法院日前预告10月6日将拍卖市价一瓶6元的雪碧饮料，起拍价为4.2元。相关消息冲上热搜，不少人惊讶于法院拍卖如此低价的商品。 中国《扬子晚报》紫牛新闻报导，中国江苏省盐城市大丰区法院9月22日在拍卖平台预告拍卖市价一瓶6元、起拍价4.2元的雪碧饮料，引发热议。 该大瓶雪碧的所有者之一为江苏某生物科技公司与某海洋食品公司法人，两家企业注册资本分别为500万人民币和172.5万美元，合计注册资本超千万人民币。被执行人之一的陈先生无奈地表示，企业已破产，他已没有更多的可供执行的财产。 盐城市大丰区法院昔日成功拍卖过4.08元的过期玻璃水、5元的体重秤、7元的洗菜盆等物品。 法院拍卖雪碧的消息在微博引发热议，有人质疑，“是资产都被转移完了吗，走这种形式主义”，“什么人会去拍这种啊？家门口没有小超市啥的吗？” 也有人说，“闲鱼是玩抽象，法院是玩真的”，“看来是真的破产了！”还有不少网民认为，法院此举浪费资源，“不理解，这不是浪费社会资源么？法院做这些，才是浪费纳税人的金钱。公检法基层的工作量已经严重超标了。”“浪费资源，有意义吗？”“无聊”。 中国经济近年下滑致法拍激增，拍卖物品小到雪碧、拖鞋，大到飞机都有。 多年前，中国前首富王健林之子王思聪旗下的上海熊猫互娱周边产品，就公开在阿里拍卖，标的包括王思聪的拖鞋、T恤、帽子、手机、手机壳。 阿里司法拍卖平台近年也拍卖过避孕套。贵州省德江县法院5月26日宣布一批拍卖品，其中就包括“没收被执行人各品牌避孕套一批（约270个）”，起拍价一元。 今年7月21日，破产重整的友和道通航空公司，在京东平台拍卖一架空客A300飞机。不过，经过两天拍卖，却无人出价，最终在7月22日宣告流拍。这是该飞机第二次流拍。此前，友和道通航空还有两架747飞机也在京东平台打折拍卖，同样是连续两次流拍。
9月17日，南澳的一块车牌在拍卖会上以高达$230万的价格成交。在澳洲，车牌越老，数字越小，价格越高。 南澳这块8号车牌最初于1906年发放给Arthur Ernest Ayers，他是南澳商人和政治家 Henry Ayers爵士的儿子，也是阿德莱德市历史悠久的Ayers故居的原始拥有者。 南澳政府将通过Slattery拍卖公司出售这块车牌。截至目前，已经收到了近1700次出价。 历史车牌拍卖师Stewart Kay表示，南澳政府上一次发行个位数车牌是在1985年末，当时7号车牌被拍出。 他说，“这些车牌的所有权需要文件支持，所以仅仅在爷爷的车库里挂着一套车牌并不一定意味着拥有它。” Kay解释说，车牌越老，号码越小，在拍卖会上获得的回报越高。 “车牌的历史可以追溯到120年前首次发行时，”Kay说，拥有一块老车牌有三重意义，“它们在车上看起来非常棒，投资回报率极高，同时还具备一定的社会地位。” Kay指出，车牌的销售在2000年代初开始流行。“有人收藏古董手表，有人收藏老爷车、股票等等，如果你看看现在它们的价值，车牌几乎超越了所有这些投资品，”他说。 在新州，一块1号车牌在上架后的72小时内，出价就飙升至1000万澳元。最终以1150万澳元的价格售出。 Kay到，南澳也存在一块1号车牌，自1950年代以来一直挂在一辆送货车上。 另一块刚刚通过上市的757号车牌估值在1万至15万澳元之间。它最初于1989年被一名男子以1500澳元的价格购得，是澳大利亚约700块三位数字车牌之一。
随著经济持续下行，中国又有一批豪华酒店要转让或拍卖，原因可能是业主为债套现，或因公司破产清算而面临法拍。 《第一财经》报导，江苏、湖南、海南等地都有豪华酒店要转让或拍卖。北京的酒店正在挂牌交易的也不少，较特殊的是几经改造易主的北京索菲特大酒店——位处城区核心位置，距北京天安门、故宫博物院仅四公里。 酒店交易网显示，北京索菲特大酒店要价28亿元（人民币，下同）。出售原因为，产权方天府融德酒店（北京）有限公司建国门分公司面临债务问题，计划以转让酒店解决。 阿里资产拍卖网显示，重庆柏椿实业公司位于北碚区澄江镇温泉路的资产包将于9月2日开拍，起拍价为7亿元。据重庆破产法庭披露，重庆柏椿实业公司因破产清算，名下悦榕庄资产将于9月初公开法拍。 实际上，去年中国就有多个大城都有高星级酒店交易情事。 去年12月，天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉，作为不良债权资产包，成功出让，总体成交价20亿元。 上海的宝格丽酒店和三至喜来登酒店、南京金奥费尔蒙酒店、重庆解放碑威斯汀酒店、北京的金茂威斯汀大饭店等，都在去年上架出售或成功出售。 豪华酒店出让潮可从原业主方背景来看。近年有不少酒店原业主资金面紧张或债务爆雷，因而急需出售大宗项目回血。 比如，虹口三至喜来登酒店的原业主上海国之杰投资发展有限公司，曾是安信信托的控股股东，安信信托2018年起大幅亏损，国之杰也逐步陷入债务泥潭。 天津丽思卡尔顿酒店等三家酒店，背后实控人是天津的天房系，包括天房商业（天津）有限公司、天津天房建设工程有限公司、天津市房信建材科技有限公司。2018年，天房集团负债总额超过千亿元，2020年起多次发生债券违约事件，被列为失信被执行人、被执行人，被限制高消费。 卖掉上海宝格丽酒店的华侨城，2022年净亏损109亿元，最新财务数据显示，2023年第三季度仍净亏20.4亿元。
安徽合肥一栋市价1.3亿元（人民币，下同）的厂房，近日以1元钱变卖，最终以1.8万元成交。一名参与竞标者透露，有陌生人来电让其不要再加价。这次拍卖活动引人质疑，京东拍卖平台的最新信息显示，该拍卖订单已被法院撤销。 陆媒报导，北京市西城区人民法院7月7日在京东资产交易平台发布公告称，8月2日起（变卖期为60天）在该法院京东网司法拍卖网路平台公开变卖一栋六层楼高的房屋，该房屋由安徽日竞控制技术有限公司实际占有使用，总面积9550.64平方米，钢筋混凝土结构，规划用途为工业。该拍卖房产涉刑事案财物，经最后一次拍卖未能成交，故进行无保留价拍卖。 京东资产交易平台发布的拍卖记录显示，该房屋有三次拍卖记录，但一拍、二拍均因无人报名而流拍。 近万平方米的房产仅以1元钱变卖，是馅饼还是陷阱，引起2万多人关注，140人竞拍。大皖新闻记者以自然人的身分缴纳1元变卖预交款，先后参与十多次竞价，但因每次加价仅0.01元太耗时间，最终放弃。 这次变卖于8月5日结束，成交确认书显示，一位名为刘涛的自然人，以18,162.97元的价格成交。 由于市价与最终成交价之间落差太大，外界好奇是否有法律依据，为何以1元钱变卖，以及刘涛又是谁。有律师指，每次加价1分钱竞买1.3亿元房产的变卖规则显不合理。 报导说，查询变卖公告发现，本次变卖有一优先购买权人：安徽日竞控制技术有限公司。 但该公司办公室周女士称，法院没有通知它们变卖开始的具体时间，公司领导发现本次变卖已结束时，特别吃惊。本次变卖不合理，尤其是每次加价1分钱竞买价值1.3亿元的房产，感觉是假的。 该公司员工、合肥市民王先生则说，他多次出价竞买，8月4日下午却突然接到陌生人来电说，“你不要再加价了，你把这个房子让给我吧，我给你费用”。 王先生说，“参与竞买是我私人事情，是谁透露了我参拍的消息，又是谁向对方透露了我的电话号码？”“我不知道对方是谁，担心他报复，所以我就放弃了继续加价。” 舆论质疑 市价1.3亿厂房1.8万成交的消息曝光后，引发舆论质疑，最新报导称，京东拍卖平台8月7日的资讯显示，本次变卖的内容已被删除。京东拍卖平台工作人员称，该拍卖订单已被法院撤销。 “这价格，太离谱了。” “这玩意拍完了大家都不知道，除了内部人谁能捡到漏，140个竞标的是同一个人吧，真的其他人不加价？” “内外勾结，有猫腻。” “这样的操作咱就想知道触犯法律不！谁才是幕后黑手呢？” “水深，需要深挖幕后人。” “明明可以直接抢的，竟然还做个样子，属实难得。” “这就是传说中的内定招标。” “要么设置有问题，要么有人输送利益。”
爆发财务危机的中国世茂集团，七年前以239.43亿元拍下的深港国际中心已成“中国第一高楼”烂尾，日前被法院裁定用以抵债。相关消息7月25日登上百度热搜榜。 综合媒体报导，世茂集团旗下的上海世茂股份有限公司（下称世茂股份）7月11日发布公告称，近日收到北京市第三中级法院《执行裁定书》等文件。 上海世茂股份有限公司收到法院裁定公告。（公告撷图） 裁定书指，世茂股份子公司、关联公司因涉案不动产属同一开发项目，故法院对此进行整体处置并公开拍卖，一拍、二拍均因无人竞买流拍。二拍流拍后，中信信托申请以二拍保留价104.35亿元（扣除其垫付的执行费、评估费、预留工程款），按照抵押及查封顺位抵偿被执行人在988、989、1141号案件中的所负债务。 根据最新裁定，由深圳市世茂新里程实业有限公司拥有的、位于深圳市龙岗区龙城街道的多处不动产及其在建工程，将被正式移交给中信信托，以偿还债务。 两次法拍 乏人问津 世茂深港国际中心是2017年由世茂股份以239.43亿元拍下，创下深圳土地拍卖史上的第二高总价纪录。惟2023年经历两次法拍，价钱降到了104亿，世茂深港国际中心仍乏人问津。 《时代周报》日前报导，世茂当年取得地王时宣称，将建造一座700米高的摩天楼，建成后将超越632米的上海中心，成为“中国第一高楼”。 世茂深港国际中心2018年3月开工，2021年世茂出现财务危机后陷入停工，与中信信托的纠纷也随之而来，最终于2022年3月停工。 对于深港国际中心项目被裁定用来抵债，戴德梁行研究院副院长张晓端表示，深港国际中心项目所在地并非成熟的商务区，且体量巨大，在楼市调整期，无论是开发投入获后续持续运营，都将面临挑战。 有长期关注不良资产的业内人士指，在不良资产行业，以物抵债对于债权人来说，是无奈之下的选择，但凡能够顺利转让收回本息，也不愿接盘资产。 世茂集团连三年巨亏 世茂股份6月终止上市 世茂集团年报显示，该公司2023年实现归母净利润为亏损210.3亿元，已连续3年巨亏，此前两年分别亏损270.9亿元、214.9亿元。 截至2023年末，世茂集团借贷总额2,640亿元，其中约1,994亿元将在未来12个月内到期偿还，而同期现金总额（含现金及现金等价物及受限制现金）仅214亿元，未按计划偿还借款规模高达1,694亿元。 世茂集团2021年陷入危机以来，多次出售旗下资产，包括：香港维港汇项目股权、广州亚运城所持股权、上海黄浦路229号地块、上海世茂佘山洲际酒店、北京分钟寺地块、伦敦金融城写字楼项目等，回笼资金超百亿元。 今年6月7日，世茂股份公告，公司因4月12日至5月15日连续20个交易日每日股票收盘价低于1元，收到上交所出具的监管决定书，决定终止公司股票上市。6月14日，世茂股份终止上市。
中国破产重整后的友和道通航空公司，拍卖一架空客A300飞机，但经过两天拍卖，都没有人出价，最终在7月22日宣告流拍。 第一财经报导，这架空客A300飞机此前已流拍一次，且友和道通航空有另两架747飞机，也曾在京东平台打折拍卖，同样是连续两次流拍。 友和道通航空今年3月被法院裁定破产，是疫情后中国首个宣告破产的航空公司。 成立于2008年的友和道通航空，主要从事航空货运业务，主营基地在武汉天河国际机场，另在深圳、昆明、天津等地设有运营基地；最鼎盛时一度拥有13架波音、空客大中型全货机。 据了解，友和道通航空旗下的多架全货机，早在COVID-19疫情爆发前的2019年，就已停飞，当时主要是受宏观经济环境与金融信贷政策收紧等影响，以及当时的国际航空货运市场持续不景气，导致经营出现困难。 2020年，疫情爆发后，拥有全货机的空运企业，成了口罩等防疫物资的主要承运人。当年4月，友和道通航空曾筹划复工复产，但因资金问题并未解决，以及与多方的融资洽谈跟重组都没有谈成，加上复航的启动资金一直未能落实，最终难逃资产被拍卖的命运。 法院披露的数据显示，公司债权人申报的债权总额达83.21亿元（人民币，下同）。 疫情对中国航空业带来的重创持续至今，中国民航局发布的《2022年民航行业发展统计公报》显示，全行业2022年累计亏损2,174.4亿元，比上年增亏1374.6亿元。
已故球星马拉多纳（Diego Maradona ）曾有“世纪球王”的美誉，在1986年世界杯上获得的“最佳球员金球奖杯”曾多次传出被盗，如今，这只现身法国巴黎的金球奖杯将于6月6日在法国拍卖，预计将拍出数百万美元的价格。 据BBC报导，法国奥古特拍卖行要求竞标者付15万欧元的押金。 这座奖杯在多年前被盗。2016年，它被一位收藏家买下。最近，这座奖杯又被委托给一家拍卖公司。 奥古特拍卖行已验证了该奖杯时真品，专家弗朗索瓦•蒂埃里说：“这是他职业生涯中唯一的重要个人奖杯，因为当时金球奖（法国足球金球奖）只属于欧洲人。” 被视作“球王”的马拉多纳于2020年11月逝世。在他辉煌的职业生涯中，1986年世界杯绝对堪称皇冠上的明珠。 当年的1/4决赛面对英格兰队，在比赛行至下半时，马拉多纳前场抢点高高跃起，举起前臂将皮球送进了对方球门。裁判对此没有任何表示，进球有效。赛后马拉多纳表示，那个球是在“一点马拉多纳的头和一点上帝的手”帮助下进的。“上帝之手”由此得名。 结束了“上帝之手”的表演，马拉多纳又从中场持球，奔袭大半个球场，在接连晃过数名英格兰球员后，再度破门得分。最终，阿根廷队2:1战胜英格兰。2002年，这个进球被国际足联评价为“世纪最佳进球”。 淘汰英格兰队后，马拉多纳又率队连过比利时和联邦德国两大难关，如愿在墨西哥捧起了象征着足坛最高荣誉的大力神杯。 这是第一座被拍卖的金球奖杯。
