天津造价3亿元豪华公益骨灰堂变私人祠堂引关注

近日，天津市滨海新区中塘镇的骨灰堂，开盘两月销售额上亿的新闻被刷屏。这处占地20000多平方米的楼群原来只是一个公益性的骨灰堂，但是却与普通按格子分别寄存的公益性骨灰堂不同，这里是以私人祠堂的形式对外出售，每个祠堂为一个独立房间，经过人为倒卖后，每天可以卖出100多套。

据界面新闻报道，该骨灰堂全名为“中塘镇公益性骨灰堂”，2010年底一期项目动工，2011年正式开盘。根据天津市规划和自然资源局滨海分局的一份土地征收公告显示，中塘镇公益性骨灰堂用地面积共20000多平方米，原属未利用土地。2011年2月20日，天津市政府批准征收用于建设公益性骨灰堂。

对于如此之大的建筑面积，在《天津市殡葬管理条例实施办法》也有相关规定，乡、镇、村公益性墓地占地不得超过7000平方米，区、县公益性墓地占地不得超过335000平方米。按照这份文件，中塘镇公益性骨灰堂占地面积已远超官方规定。另外按照规定，农村公益性骨灰堂只能安葬本村死亡居民的骨灰或遗体，不得对外经营。但是这座“公益性骨灰堂”中的大部分都以私人祠堂的形式卖给了外地居民，每个祠堂为一个独立房间，每平方米售价从3000多元到7000元不等，中介参与倒卖后，每平方米价格甚至被炒到了近万元。

这处陵园之所以卖的这么贵，与该地的豪华建筑风格也有关系。从正门开始，12座一米多高的生肖雕像沿路依次排开；路的尽头，4座地藏菩萨分别朝向东西南北，寓意佛光普照；而园内24孝、18罗汉等雕像更是随处可见。

据负责人介绍，陵园配套设施中，价格最贵的是三座汉白玉牌坊，一个牌坊就花了900多万元，工程总造价超过3亿元。因为一期销售的火爆，2015年，中塘镇公益性骨灰堂二期项目也随之开始。尽管每平米价格涨了2000多元，仍有越来越多的人来买祠堂。这两期工程建设，每期8栋楼，每栋6层，一层大约25个房间左右，整栋楼内，最贵的是地下室，因为更接地气，阁楼相对价格较低，买的人少。据了解，现在一期已经全部卖完，二期也只剩下阁楼还有祠堂出售。

负责该骨灰堂销售事宜的村委会会计许文宝说，对于农村公益性骨灰堂不得对外经营的规定他们并非不知情。的确之前一期的合同都是出售，但到了二期都改成了租赁，其他的条款都是一样。其实就是换了个说法，还是按出售来。但是据天津市民政局殡葬经营处一位不愿具名的工作人员表示，公益性墓地和公益性骨灰堂是农村地区为本地村民提供骨灰安葬的公益性殡葬设施，禁止对外从事经营活动，一旦发现对外出售，将依法从重处罚。