天津造價3億元豪華公益骨灰堂變私人祠堂引關注

近日，天津市濱海新區中塘鎮的骨灰堂，開盤兩月銷售額上億的新聞被刷屏。這處占地20000多平方米的樓群原來只是一個公益性的骨灰堂，但是卻與普通按格子分別寄存的公益性骨灰堂不同，這裡是以私人祠堂的形式對外出售，每個祠堂為一個獨立房間，經過人為倒賣後，每天可以賣出100多套。

據界面新聞報道，該骨灰堂全名為「中塘鎮公益性骨灰堂」，2010年底一期項目動工，2011年正式開盤。根據天津市規劃和自然資源局濱海分局的一份土地徵收公告顯示，中塘鎮公益性骨灰堂用地面積共20000多平方米，原屬未利用土地。2011年2月20日，天津市政府批准徵收用於建設公益性骨灰堂。

對於如此之大的建築面積，在《天津市殯葬管理條例實施辦法》也有相關規定，鄉、鎮、村公益性墓地占地不得超過7000平方米，區、縣公益性墓地占地不得超過335000平方米。按照這份文件，中塘鎮公益性骨灰堂占地面積已遠超官方規定。另外按照規定，農村公益性骨灰堂只能安葬本村死亡居民的骨灰或遺體，不得對外經營。但是這座「公益性骨灰堂」中的大部分都以私人祠堂的形式賣給了外地居民，每個祠堂為一個獨立房間，每平方米售價從3000多元到7000元不等，中介參與倒賣後，每平方米價格甚至被炒到了近萬元。

這處陵園之所以賣的這麼貴，與該地的豪華建築風格也有關係。從正門開始，12座一米多高的生肖雕像沿路依次排開；路的盡頭，4座地藏菩薩分別朝向東西南北，寓意佛光普照；而園內24孝、18羅漢等雕像更是隨處可見。

據負責人介紹，陵園配套設施中，價格最貴的是三座漢白玉牌坊，一個牌坊就花了900多萬元，工程總造價超過3億元。因為一期銷售的火爆，2015年，中塘鎮公益性骨灰堂二期項目也隨之開始。儘管每平米價格漲了2000多元，仍有越來越多的人來買祠堂。這兩期工程建設，每期8棟樓，每棟6層，一層大約25個房間左右，整棟樓內，最貴的是地下室，因為更接地氣，閣樓相對價格較低，買的人少。據了解，現在一期已經全部賣完，二期也只剩下閣樓還有祠堂出售。

負責該骨灰堂銷售事宜的村委會會計許文寶說，對於農村公益性骨灰堂不得對外經營的規定他們並非不知情。的確之前一期的合同都是出售，但到了二期都改成了租賃，其他的條款都是一樣。其實就是換了個說法，還是按出售來。但是據天津市民政局殯葬經營處一位不願具名的工作人員表示，公益性墓地和公益性骨灰堂是農村地區為本地村民提供骨灰安葬的公益性殯葬設施，禁止對外從事經營活動，一旦發現對外出售，將依法從重處罰。