如何让商业装修不超时不超支

上一期我们介绍了不同商业装修项目的成本和耗时。今天我们来聊一下如何让装修项目不超支不超时。协诚建筑是位于墨尔本的建筑公司,我们致力于帮助客户把景愿变成现实。在疫情期间敢于投资,开始新项目都是勇敢的,所以我们总结了一些经验,帮客户有效的推进自己的项目并避免不必要的犯错。

收集喜欢的风格,了解自己的需求

每个人喜欢的风格都不同,在不了解客户品味的情况下做设计,就好比给陌生人买礼物一样困难。所以我建议在跟我们的设计团队接触前,收集一些自己想要实现风格的图片,帮助我们更容易的形成设计概念,并确保风格和客户的个性风格相符。客户也需要了解自己的需求,并且告知设计团队。在合作的初始就能有良好的沟通,以确保整个项目可以顺利进行。

家居装修
家居装修 (图片来源:Piqsels)

了解市政厅的要求

我们会帮客户申请各种必要的许可,处理市政厅的审批程序。如果在制定商业计划,勾勒出装修概念前,先告知市政厅你的意图,和他们探讨市政的要求,可以准确的知道项目和物业是否合适,避免做无用功。别等到辛苦做出的计划被市政厅否决,项目始终处在原地踏步的时候。我们可以帮助客户和市政沟通,确保工作可以迅速的进行。

透露自己的预算和时间

好多客户不愿意透露自己的真实预算。实际上,我们希望了解客户的预算,并不是要花光客户所有的钱。只有知道了客户的预算,我们才能选择适当的材料和配件,让项目能令人满意又不会超支。客户如果有自己的时间表也需要告知,这样可以帮助我们更好的组织和安排项目。如果一个项目比较匆忙需要更多的加班,也会影响整个项目的成本。为了给出准确的报价我们也需要知道客户想要什么时候交接。

不要在开工后完全改变想法

尽管大家都知道这样不好,但我们还是惊讶这种情况依然频繁发生。计划赶不上变化,任何项目都会有改动,但我们还是要尽量在开工前确定所选择的设计和元素。 突然对设计进行重大修改会耗费时间影响进度。如果材料已经购买而做出改变,会对预算造成损失。因为施工工序的原因,有些开工以后的改动无法实现。如果条件允许,希望客户能尽早开始项目,确保我们有足够的时间让设计完全正确,材料及时到位,避免仓促的改变。

家居装修 (图片来源:Piqsels)
家居装修 (图片来源:Piqsels)

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以上是我们对商业装修项目如何保证不超时,不超支的一些建议。当然,这些建议也同样适用于新房建造或其他的项目。协诚建筑致力于帮助客户把景愿变成现实,让客户梦想成真。如果有需要请跟我联系。

CHARLIE CHEN 

Charlie Chen是澳大利亚注册民宅建造师,拥有项目管理专业学位,持证木工。在澳洲建筑行业从业多年,乐于传播建筑知识,分享建房经验,同时欢迎同行沟通讨论,让华人在建筑,开发,施工行业做的更好。

电话: 0403 775 101

邮箱: charlie.chen@ramcoconstruction.com.au

网站: www.ramcoconstruction.com.au

地址: Integrity New Homes, Ferntree Gully

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