房地产严冬 中国多地土地流拍 开发商集体”躺平”

房地产市场的严冬来临，今年六至七月，中国二三四线城市已有近五百宗地块流拍。仅上周，杭州、沈阳、合肥宅地成批量流拍，这一现象表示房地产商已集体“躺平”。很多人开始担心，地方政府失去卖地收入，财政拮据问题将会进一步恶化，届时，政府会做什么？

据自由亚洲电台报导，备受房地产商喜爱，已连续多年大规模卖地的浙江杭州，近期在土拍市场首次受到冷遇。截至9月15日中午，杭州第二批集中供地报名截止，十宗地块有九宗地块报名未达标，相当于提前宣告流拍。

不仅杭州一地，第一财经网站称，9月15日，沈阳第二批集中供地报名截止，46宗地块中的24宗地块被宣布提前停止交易。就在同一天，合肥宣布，原定9月17日开拍的17宗地块，仅剩下8宗将如期出让。另外，15日，成都共卖地19宗，其中15宗地块没有竞价过程，直接零溢价成交，不再出现首轮集中供地时70多家房企抢地的火热场面。浙江的嘉兴海宁则诞生了近三年来第一宗涉宅流拍地块……。

对此，自由亚洲电台引述北京异议人士季风称，中国政府数年前已意识到将房屋土地货币化的政策必须改变，但为时已晚。他说：“急刹车是刹不住的，只能缓慢的进行。我们在专制体制下，想要这么做是做不到的，因为专制体制不可能有市场经济。中国和当年日本的房地产市场垮塌不同，因为日本对房地产的控制权不在政府手中，房产在私人手中，我们如果不是国企控制，这些私企（房价升与跌）也在共产党掌控之中。”

季风还称，在中国房地产市场中获益最多的不是开发商，而是地方政府。他说：“政府已经获得了房地产开放项目中的70%，从土地价格到后期的各种税收和收费，剩余30%既有房地产商利润，又有造价成本，还有各种费用。但是这30%要养活几十个行业。”

也有人担心表示，大宗土地流拍，地方政府挣不到钱，财政拮据问题将会进一步恶化，届时，政府会做什么？

据亿翰智库统计，仅6至7月，中国二三四线城市就有494宗地块流拍。8月份，中国有33宗地块流拍。