12年买下43套房产,悉尼小伙如何实现一无所有到财务自由?

今天我们来讲一个故事,一个真实的故事,一个来自悉尼西部出身卑微的年轻人,从18岁到30岁的12年里通过自己坚持不懈的努力,成功买下43套房产,总资产超过2000万澳币,短短的12年让一个年轻人从一无所有到实现财务自由,我们一起来看看他是如何做到的。

故事的主人翁叫艾迪,从小生活在悉尼的一个相对贫穷和治安不太好的区域,据他的描述,他街对面的邻居的家就被人放火烧了,他从小就没有安全感,从小住在政府提供的公屋里,母亲是领着社会福利过活的单亲妈妈。艾迪从14岁起就在快餐店,麦当劳,肯德基等地方打工,只求为了摆脱生活的困境,那时的他还未曾想到在他30岁的那一年,他竟然能够拥有远远超过他年龄套数的房产。

艾迪在18岁的时候通过自己不断的努力,用打工的积蓄购买了第一套住房,从此他在房产投资的道路上一发不可收拾,他一边通过延长工作时间,不断努力增加自己的收入和储蓄,一边利用银行的杠杆原理,通过更多的借贷扩大了投资的规模,最终逐步打造了自己的多房型、多区域、多省份的房产投资组合。

这些年来我在房产投资行业的一线,看到了很多买进卖出的例子,很多人的经济条件和起点比艾迪好的太多了,要知道艾迪刚开始投资的时候,年薪仅5万澳币,妥妥的白手起家,但是为什么极少人能够像艾迪那样以神奇的速度实现财务自由,甩出绝大多数房产投资者几十条街呢?我总结了一下艾迪为实现目标所采取的一些步骤。

一、从小着手尽早入市;

二、努力提高自己的收入;

三、努力掌握房产知识和正确的投资策略;

四、租金收益和现金流是投资成功的一个关键要素‘

五、借力和杠杆的原理,如通过从银行抵押贷款,进一步扩大投资规模。从某种意义上来讲艾迪的成功并非个人行为,而是一个团队协作的结果,艾迪的投资团队中有专业的房产投资策略师、专业的房产出租管理、专业的会计师、税务师、贷款经纪人和律师,他们的专业建议可以使投资事半功倍。

六、投资具有增长潜力的新兴社区;

七、理智的投资者是用头脑来投资,而不是情感;

八、实践:为自己的目标付出行动,愿意冒一定的风险,比长篇大论,夸夸其谈更能给你带来结果;

九、房产投资是一个长线规划,在过程中要保持专注,避免分心,忠实于自己的投资策略。

这些步骤听起来简单,其实做起来很不容易,缺失其中任何一点都可能做不到一个很好的结果,虽然艾迪的故事是独特的,但他为那些尽管来自不起眼的背景,但也想在财务上取得成功的人提供了启示。

最后我们用艾迪自己的话来做本期节目的结尾:任何人都可以投资房地产,但你需要根据自己的目标,制定长期的规划,你不需要挣到六位数的工资才能踏入房地产市场,正如我当年购买了前四套房产时,每年的收入仅为5万澳币,一切皆可能,我能做到的,你没有理由不能。

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