打折房产增三倍 更多澳洲业主降价出售

房地产网站Domain的数据显示,澳洲房价在过去三个月中加速下滑,卖家打折出售的现象越来越普遍,预示澳洲房市将进一步走弱。

据澳洲金融评论报导,7月份悉尼房产卖家中,每7人中就有1人下调了要价,降价比例14.7%,是去年的三倍。一年前,只有5.1%的悉尼卖家打折出售。

在墨尔本,十分之一以上的卖家(11.5%)降低要价,这个比例是2019年的四倍。

虽然越来越多的卖家不得不降价出售,但降价幅度并不高,平均降价4%,与一年前相比略有下降。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,当越来越多的卖家不得不降价出售时,表明房地产市场将进一步减弱。

Powell博士说:“这与价格趋势有关,在疲软的市场中,降价出售的比例更高,而在一个强劲的市场中,卖家降价出售的比例就小。”

“如今卖家不得不下调要价,意味著房价可能会继续下跌。”

卖家的疲软情绪已经反映在CoreLogic的住宅价格指数中。该指数显示,在截至7月的三个月中,墨尔本的房价下跌了3.2%,悉尼房价下跌了2.1%。

Powell博士说,由于墨尔本加大封锁力度,打折出售的房源数量本月可能会再次增加。“墨尔本在八月初进入了更严格的第四阶段封锁,市场完全转为在线交易,可能会驱使卖方继续降低要价,特别是如果他们必须出售的话。”

在其它首府城市,阿德莱德的折扣率居第三位,十分之一的卖家(10.1%)降价出售。 与一年前相比,打折的比例增长了两倍多。

布里斯班和霍巴特的房产卖家降价比例较少,但也是去年的两倍。

在堪培拉,8.6%的上市房源打折出售,比6月份的6.1%有所上升,而珀斯则从上个月的9.8%上升到10%。

 打折最多的地区

 在整个澳大利亚范围内,悉尼下北岸物业折扣出售的比例最高,为16.4%,高于去年2月的9.4%。

悉尼东部郊区和Bankstown打折出售的比例分别上升至16.2%和17%。

在墨尔本,大约八分之一的卖家(11.5%)降低了要价,霍巴特内城区的卖家中有11.2%降价出售。

 

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