打折房產增三倍 更多澳洲業主降價出售

房地產網站Domain的數據顯示,澳洲房價在過去三個月中加速下滑,賣家打折出售的現象越來越普遍,預示澳洲房市將進一步走弱。

據澳洲金融評論報導,7月份悉尼房產賣家中,每7人中就有1人下調了要價,降價比例14.7%,是去年的三倍。一年前,只有5.1%的悉尼賣家打折出售。

在墨爾本,十分之一以上的賣家(11.5%)降低要價,這個比例是2019年的四倍。

雖然越來越多的賣家不得不降價出售,但降價幅度並不高,平均降價4%,與一年前相比略有下降。

Domain高級研究分析師Nicola Powell表示,當越來越多的賣家不得不降價出售時,表明房地產市場將進一步減弱。

Powell博士說:「這與價格趨勢有關,在疲軟的市場中,降價出售的比例更高,而在一個強勁的市場中,賣家降價出售的比例就小。」

「如今賣家不得不下調要價,意味著房價可能會繼續下跌。」

賣家的疲軟情緒已經反映在CoreLogic的住宅價格指數中。該指數顯示,在截至7月的三個月中,墨爾本的房價下跌了3.2%,悉尼房價下跌了2.1%。

Powell博士說,由於墨爾本加大封鎖力度,打折出售的房源數量本月可能會再次增加。「墨爾本在八月初進入了更嚴格的第四階段封鎖,市場完全轉為在線交易,可能會驅使賣方繼續降低要價,特別是如果他們必須出售的話。」

在其它首府城市,阿德萊德的折扣率居第三位,十分之一的賣家(10.1%)降價出售。 與一年前相比,打折的比例增長了兩倍多。

布里斯班和霍巴特的房產賣家降價比例較少,但也是去年的兩倍。

在堪培拉,8.6%的上市房源打折出售,比6月份的6.1%有所上升,而珀斯則從上個月的9.8%上升到10%。

 打折最多的地區

 在整個澳大利亞範圍內,悉尼下北岸物業折扣出售的比例最高,為16.4%,高於去年2月的9.4%。

悉尼東部郊區和Bankstown打折出售的比例分別上升至16.2%和17%。

在墨爾本,大約八分之一的賣家(11.5%)降低了要價,霍巴特內城區的賣家中有11.2%降價出售。

 

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