北京60岁以上老人买房子女可共同还贷 网友：韭菜根都不放过

8月4日，北京官方发布消息称，试点60岁及以上老人贷款买房，且首付比例按最低35%执行。在大陆房地产面临寒冬之际，作为政策风向标的北京，推出楼市“定向放松”购房政策引发关注。

综合陆媒报道，北京市住建委8月4日发文称，北京今年在第二批次供地时，已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行全龄友好住宅项目试点。

通报称，对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。其中，老年家庭名下无房且无在途贷款的，首付比例按最低35%执行，执行相应贷款优惠利率，同时，子女可作为共同借款人申请贷款等。

据目前公开消息，官方通报中的部分地块拍卖楼面价在29210~33600元/平方米（人民币，下同），部分销售指导价59700~73000元/平方米。

据报道，在房地产界人士看来，北京市住建委出台该购房政策属于定向放松，信号意义明显，但专家认为，无须夸大该政策的影响。政策核心是中心城区老年人外迁，中心城区是特指东西城，所以定向政策宽松的幅度非常小。只少数人符合，而且必须是无房户。

自2021年恒大集团陷入巨额债务危机以来，大陆房地产业泡沫破灭是否会外溢成更大规模的危机一直引发海内外广泛关注，如今大陆又爆发房主集体断供事件，房地产业显现的危机又向银行系统蔓延。

外界普遍不看好北京政府在次之际鼓励老年人买房的政策。微博上一位网友留言嘲讽说，“这个办法妙，可以把老年人的最后一点财产榨干献给银行。因为在老年人去世前还不完房贷的情况下，如果其子女拒绝接力还贷，抵押房产将会被银行拍卖，所得款项全部或绝大部分归银行所有。妙。割韭菜绝户妙招叠出👍”

还有一位网友写道：“时间久了终于知道，遇到政策这个词，就要警觉分辨是不是韭菜刀要出鞘了，一般越是锋利的刀，刀鞘上写的字越诱人，都写着为了韭菜服务，为了韭菜好，当韭菜们靠近了，就会迅速收割😂”

另两位微博用户说，“千方百计忽悠老百姓消化处于严重泡沫的房地产。”、“北京老年人绝大部分是城里人，普遍都有退休金，现金流比年轻人还要稳定 ，买房最优质的群体。 ”

大陆房产交易量大幅下跌。中指研究院数据显示，7月楼市整体成交同比、环比均下跌，二线城市环比降幅较大，环比下跌45.8%，同比下降44.7%。

数据还显示，一线城市成交量整体环比下跌12.9%，其中广州下跌显著，为48%；北京次之，为34%。同比来看，整体成交下行，降幅为5.9%，其中北京降幅最大，为46%。

华尔街日报8月1日报道称，制造业和房地产业数据凸显出，大陆距离恢复正常还有很长一段路要走。据一些人估计，房地产行业占到GDP的三分之一。

报道指出，虽然地方政府已加大力度支持房地产行业，但中央政府还没有推出一些经济学家认为必需的全面救助基金。

另有分析认为，房企资金链断裂的问题不解决，行业不会稳定。