北京60歲以上老人買房子女可共同還貸 網友：韭菜根都不放過

8月4日，北京官方發布消息稱，試點60歲及以上老人貸款買房，且首付比例按最低35%執行。在大陸房地產面臨寒冬之際，作為政策風向標的北京，推出樓市「定向放鬆」購房政策引發關注。

綜合陸媒報道，北京市住建委8月4日發文稱，北京今年在第二批次供地時，已選取昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊等三宗地進行全齡友好住宅項目試點。

通報稱，對中心城區老年家庭(60周歲及以上)購買上述試點項目，並把戶口遷至試點項目所在地的，給予一定的支持政策。其中，老年家庭名下無房且無在途貸款的，首付比例按最低35%執行，執行相應貸款優惠利率，同時，子女可作為共同借款人申請貸款等。

據目前公開消息，官方通報中的部分地塊拍賣樓面價在29210~33600元/平方米（人民幣，下同），部分銷售指導價59700~73000元/平方米。

據報道，在房地產界人士看來，北京市住建委出台該購房政策屬於定向放鬆，信號意義明顯，但專家認為，無須誇大該政策的影響。政策核心是中心城區老年人外遷，中心城區是特指東西城，所以定向政策寬鬆的幅度非常小。只少數人符合，而且必須是無房戶。

自2021年恆大集團陷入巨額債務危機以來，大陸房地產業泡沫破滅是否會外溢成更大規模的危機一直引發海內外廣泛關注，如今大陸又爆發房主集體斷供事件，房地產業顯現的危機又向銀行系統蔓延。

外界普遍不看好北京政府在次之際鼓勵老年人買房的政策。微博上一位網友留言嘲諷說，「這個辦法妙，可以把老年人的最後一點財產榨乾獻給銀行。因為在老年人去世前還不完房貸的情況下，如果其子女拒絕接力還貸，抵押房產將會被銀行拍賣，所得款項全部或絕大部分歸銀行所有。妙。割韭菜絕戶妙招疊出👍」

還有一位網友寫道：「時間久了終於知道，遇到政策這個詞，就要警覺分辨是不是韭菜刀要出鞘了，一般越是鋒利的刀，刀鞘上寫的字越誘人，都寫着為了韭菜服務，為了韭菜好，當韭菜們靠近了，就會迅速收割😂」

另兩位微博用戶說，「千方百計忽悠老百姓消化處於嚴重泡沫的房地產。」、「北京老年人絕大部分是城裡人，普遍都有退休金，現金流比年輕人還要穩定 ，買房最優質的群體。 」

大陸房產交易量大幅下跌。中指研究院數據顯示，7月樓市整體成交同比、環比均下跌，二線城市環比降幅較大，環比下跌45.8%，同比下降44.7%。

數據還顯示，一線城市成交量整體環比下跌12.9%，其中廣州下跌顯著，為48%；北京次之，為34%。同比來看，整體成交下行，降幅為5.9%，其中北京降幅最大，為46%。

華爾街日報8月1日報道稱，製造業和房地產業數據凸顯出，大陸距離恢復正常還有很長一段路要走。據一些人估計，房地產行業占到GDP的三分之一。

報道指出，雖然地方政府已加大力度支持房地產行業，但中央政府還沒有推出一些經濟學家認為必需的全面救助基金。

另有分析認為，房企資金鍊斷裂的問題不解決，行業不會穩定。