“人在家中坐祸从天上来” 南昌旧楼倒塌4人遇难

22日，江西南昌新祺周管理处原白马庙制药厂一栋26年房龄的职工宿舍楼突然倒塌，4位居民遇难，72户居民暂时失去了住所。

经济观察报11月26日报道， 11月22日晚6时45分，随着一声惊雷般的巨响，南昌新祺周管理处原白马庙制药厂一栋职工宿舍楼（7号楼）的半个单元发生局部坍塌，7号楼1单元的1到6层楼就像整个从中间被劈成了两半——靠东侧的半个单元连带着中间的楼梯都成了一片废墟。当时，巨大的轰鸣声伴随着喷涌的烟尘，涌过了6楼的窗户，连着附近几栋居民楼都陷入一片烟雾之中。最终，造成4人，72户居民暂时失去了住所。      

这是一幢1995年建设的6层砖混预制板结构居民楼，房龄仅26年。

事发后，坍塌的7号楼连同前后的8、9号楼的墙壁上都出现了裂缝，已都被一人半高的蓝色铁皮围得严严实实，只有拿着检测设备的专业人员进进出出。白天，一些居民们聚集在铁皮围栏前讨论着、等待着，晚上又四散回到亲戚家或小宾馆里。

“我几乎全部家当，包括一些金银首饰都被埋在了废墟里。”尽管当晚“万幸”没在家，这名7号楼住户仍充满忧虑，“我身上什么也不剩了”。侥幸没被埋的一位居民说。

家住7号楼1单元西侧的陈浩刚走出家门，正准备迈步下楼梯时，头顶上方突然开始剧烈抖动，不断有石灰迸出。不过几秒钟时间，脚下的楼梯轰然断裂、消失。反应过来的陈浩迅速冲回家中，眼睁睁看着对门邻居家在一瞬间垮塌下去。“如果早几秒钟下楼，我人就没了。”下去的楼梯没了，陈浩和韩冰的家人们只好原地等待救援，他们最终被消防队员从隔壁单元通过消防绳索救出。陈浩回想起来仍感到有些后怕。

同样“躲过一劫”还有住在1单元西面的韩冰，正准备上楼回家的他绕路去取了个快递。“如果没有拿这个快递，我就在楼梯上，也被埋在下面了。”韩冰回忆：“四楼住的是一对70多岁的老年夫妇，平时在南昌市居住，最近才回到宿舍楼住的，住了没多久。”，事发时是6点多，那对老夫妻不是出门遛弯就是在家中客厅看电视，但事发时他们刚好在家。而住在东单元的一些邻居们却被永远埋在了下面，这让韩冰感到非常痛惜。 

一些事发楼里的居民们聚集在路边思索着、回想着坍塌是否有迹可循。据居民们口传，这栋楼十几年前就存在的裂缝、近几年发现的裸露的楼梯钢筋、下沉的门框和无法关上的门……这些都成了一些可能发生倒塌的“征兆”。一些居民告诉经济观察报，他们也曾经向总厂反映过墙体开裂问题，但是并没有得到解决。老旧房屋没有物业管理，房子被卖出去后就没人管理。许多人懊悔和遗憾，也许检修、鉴定过一次，悲剧就不会发生。“但又有谁会想到，房子会塌呢？房子倒塌只是存在在电视里的场景。”一位居民说。

更多的疑惑和担忧也笼罩着整个小区。“老楼还安全吗？能不能居住？”也有人选择短暂搬离。

近年来，全国范围内房屋倒塌、坍塌事故并非个例：

今年7月份，苏州吴江区四季开源酒店辅房坍塌，造成17人遇难；

今年6月，湖南彬州市一居民自建房倒塌，造成5人死亡；2015年，遵义市一栋7层居民楼倒塌；

2009年上海某幢在建的13层住宅楼全部倒塌，造成1人死亡。

北京市盈科（苏州）律师事务所律师陈会军说：“房屋出现质量安全问题时，要根据出现问题的具体原因而定责：究竟是房屋自身质量问题，还是第三方因素（如住户装修时误拆承重墙）。如是房屋本身质量问题的，则看是否在相应的质量保修期内：保修期内的，开发商应当承担保修责任；保修期外的，应由住宅所有权人自行承担维修费用。但设计缺陷或偷工减料造成质量问题的，不论质保期届满与否，开发商都应承担质量责任，而且还涉及到设计单位或施工单位等单位的相应责任问题。”

但至今，没有人对这类事件提出相应的解决方案，政府房管局对此事也没有任何表态。