澳人节省600亿海外旅游费 注资房市

据房地产网站Domain报导，澳大利亚人因为疫情而取消海外旅行，一年节省了约600亿澳元，其中一部分现金流入了房地产市场。

金融比较机构Finder对澳大利亚旅游研究机构的数据分析发现，在截至2019年6月的一年里，15岁以上的澳洲人在国际旅行上花费了623亿澳元， 平均每人3115澳元。

尽管与房产价格相比，3115澳元的旅行预算似乎并不高，但这个平均数字掩盖了大额旅行消费，比如那些计划花3万元在欧洲周游一圈的人。如今我们赚的每一块钱，都要在澳大利亚花。

Finder维州总经理Peter Kakos表示，首次购房者从旅游中省下了钱，用于支付订金，房屋升级者也在动用他们的储蓄换房。他说：“储蓄绝对是推动房市的一个关键因素，特别是首次购房者市场。如果人们不能旅行，他们就会想要有一个更好的房子或更大的房子。”

地产公司LJ Hooker Palm Beach的David Edwards说，“经常到海外旅行的国内买家正在将可支配的资金重新投资到，特别是度假房产上。” “Palm Beach 和Whale Beach市场很符合这些国内买家的需求。”

Raine & Horne Double Bay的Ric Serrao说，还有一些储蓄者用多馀现金购买投资物业。“他们把钱放在银行只能得到0.1%、0.2%的利息——至少在房产方面，他们能得到2%、2.5%的净收益，而且还将继续有某种资本增值。”

 在更北的地方，Noosa一直在吸引那些无法在海外旅行而决定在那里购房的度假者。

Serrao举了一个例子，一个维州家庭在墨尔本封锁时住在Noosa的大篷车公园。后来他在一次拍卖会上见到这个家庭，他们在当地购买了一套房产，希望能永久地搬到那里。Serrao说：“储蓄对市场影响之大，是无法量化的。”

疫情期间长时间的远程工作已经促使了向海边搬迁的趋势。人们不用把钱花在度假上，他们享受沿海地区提供的生活方式。这几乎就像一个永久的假期。

Finder的贷款专家Sarah Megginson说，储蓄可以为首次置业者带来额外的好处，儅他们申请房屋贷款时，成功概率更大。“银行正在仔细检查费用账单，以确保贷款人没有超越自己能力消费。因此与其把钱花在旅游或任何其他消费项目上，不如把钱存起来–这向银行表明一个好的前景。”