澳人节省600亿海外旅游费 注资房市

据房地产网站Domain报导,澳大利亚人因为疫情而取消海外旅行,一年节省了约600亿澳元,其中一部分现金流入了房地产市场。

金融比较机构Finder对澳大利亚旅游研究机构的数据分析发现,在截至2019年6月的一年里,15岁以上的澳洲人在国际旅行上花费了623亿澳元, 平均每人3115澳元。

尽管与房产价格相比,3115澳元的旅行预算似乎并不高,但这个平均数字掩盖了大额旅行消费,比如那些计划花3万元在欧洲周游一圈的人。如今我们赚的每一块钱,都要在澳大利亚花。

Finder维州总经理Peter Kakos表示,首次购房者从旅游中省下了钱,用于支付订金,房屋升级者也在动用他们的储蓄换房。他说:“储蓄绝对是推动房市的一个关键因素,特别是首次购房者市场。如果人们不能旅行,他们就会想要有一个更好的房子或更大的房子。”

地产公司LJ Hooker Palm Beach的David Edwards说,“经常到海外旅行的国内买家正在将可支配的资金重新投资到,特别是度假房产上。” “Palm Beach 和Whale Beach市场很符合这些国内买家的需求。”

Raine & Horne Double Bay的Ric Serrao说,还有一些储蓄者用多馀现金购买投资物业。“他们把钱放在银行只能得到0.1%、0.2%的利息——至少在房产方面,他们能得到2%、2.5%的净收益,而且还将继续有某种资本增值。”

 在更北的地方,Noosa一直在吸引那些无法在海外旅行而决定在那里购房的度假者。

Serrao举了一个例子,一个维州家庭在墨尔本封锁时住在Noosa的大篷车公园。后来他在一次拍卖会上见到这个家庭,他们在当地购买了一套房产,希望能永久地搬到那里。Serrao说:“储蓄对市场影响之大,是无法量化的。”

疫情期间长时间的远程工作已经促使了向海边搬迁的趋势。人们不用把钱花在度假上,他们享受沿海地区提供的生活方式。这几乎就像一个永久的假期。

Finder的贷款专家Sarah Megginson说,储蓄可以为首次置业者带来额外的好处,儅他们申请房屋贷款时,成功概率更大。“银行正在仔细检查费用账单,以确保贷款人没有超越自己能力消费。因此与其把钱花在旅游或任何其他消费项目上,不如把钱存起来–这向银行表明一个好的前景。”

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