微博驚爆私生活混亂後 中國游泳名將季新傑急闢謠
2026 年 6 月 4 日
日前，大陆有媒体称，南宁市多家楼盘在推销时称，住房按揭贷款人的年龄期限可延长到80岁，事件引发热议，冲上热搜。有网友质疑，还贷到80岁，老人拿甚么还贷？ 据陆媒报导，多家银行证实了这一新政的真实性，南宁当地银行称，这个措施自去年底就落地实施了，具体内容是住房按揭贷款的借款人年龄期限和贷款期限的总和不能超过80年。 此前，贷款人超过50岁在资格审核阶段就会受到“歧视”，难以办下货款。现在，银行这一新政让楼盘开发商兴奋，个别房企表示“已在跟进”，希望借此推进房地产销售。 对于这样的政策，网友对此直呼不解：“ 南宁新政突破了银行按揭的潜规则，很有点像开闸放水的意味，体现了非常现实的放贷逻辑，也聚集了很多槽点。” 考虑到这些银行在后疫情年代，强化规模营收的压力，在按揭贷款这块用足心思，恐怕是当地监管层与银行业的“默契”，将八旬长者纳入规模化追求的工具箱，其隐含的动机并不是多么令人费解的事。 在银行以激进手段走量时，新政等于为新老成员并存的家庭提供了新的金融杠杆。有些人可以趁机盘活高龄父母、爷爷奶奶或外婆外公的按揭潜力，年轻人可以借用老人的名额，以首套房的名义挺进房市，绕过购买二套以上房产的政策掣肘。 但延长按揭年龄期限到80岁，已经超过了中国国民的平均寿命，不知银行有没有认真考量过，高龄按揭人的收入能覆盖房贷吗？何况在很多行业，35岁以上已经就能感到“寒意”。 就业市场上，年龄似乎总是问题。可一到需要刺激楼市的时候，年龄又不是问题。
据中央社报导，2022年中国房地产市场销售整体表现惨淡，全国商品房销售面积比2021年下降24.3%，销售额比2021年下降26.7%，减少近人民币5兆元，重回2017年水准。 中国国家统计局16日上午公布2022年国民经济运行数据，指出2022年中国全国房地产开发投资13兆2,895亿元，比2021年下降10%；其中住宅投资10兆646亿元，比2021年下降9.5%。 陆媒第一财经报导指出，中国房地产市场自2015年年中逐步进入新的成长周期。2016年至2018年全年商品房销售金额和面积呈快速成长趋势，在趋严调控下，商品房销售面积在2019年出现小幅回落，但当年销售金额也逼近16兆元，创历史新高。 2020年房市销售在疫情影响下保持韧劲，2021年全国商品房销售金额首次超过18兆元，平均销售价格也首次突破万元大关，达到每平方公尺10,139元。 与2021年相比，2022年全国商品房销售减少了近5兆元，甚至低于2017年的全国商品房销售金额的13兆3,701亿元。销售面积方面，2022年的规模则回落至2015年12亿8,494万平方公尺的水准。 根据第一财经的报导形容，从全年来看，2022年房地产市场销售整体表现惨淡。 业界人士认为，目前需求端持续提振以及供给端短期支撑的稳地产格局已经逐渐形成，但经济和就业的修复及政策落实尚需时间，因此市场的复苏并非短期能实现。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，若疫情感染高峰能在今年第一季褪去，积极纾困措施或许能在第二季产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转。 不过，李宇嘉说，由于楼市和经济基本面较弱，2023年房地产市场只会呈现弱复苏，不太可能出现大幅度反弹，特别是房价反弹。
中国房地产业今年以来掀倒闭潮，不少房地产业员工被减薪或失去工作。10月11日，贝壳上海公司中的研发和金融等多个部门员工收到裁员通知，有内部员工发帖称，“一觉醒来就突然失业了。” 综合大陆媒体报道，有网友10月11日晚间在社交媒体上发布贝壳找房上海研发团队全员被优化，裁员补偿为“N+3”的传闻。 国际金融报引述多名贝壳找房员工也证实，10月8日国庆假期后的第一个工作日，贝壳上海公司内部还一切正常，大家手头工作按需推进。10日晚上陆续有消息传出贝壳上海可能要裁员，由于传播范围不大，加上工作仍然在正常推进中，裁员的消息并没有在内部引起较大恐慌。 不过，传言很快得到证实。10月11日上午，贝壳上海的员工陆续分批次地被叫进会议室内，公司方面下达通知说，由于战略调整，需要关闭包括研发及贝壳金融在内的多个部门。 有贝壳找房内部员工在网上爆料称，上海产研团队200多名员工一夜之间失去工作，一周内离职，不同意签字就强行解约。 另一名员工吐槽，一点缓冲期都不给，成百上千个家庭瞬间失去经济支柱，“经营碰点困难就磨刀霍霍向员工。” 还有网友透露，贝壳济南也开始裁员。 贝壳找房上海研发团队全员裁员！几百人一锅端！#中国 #共产党 #China #CCP #NewsBreak #ChinaStory #上海 #贝壳 社会主义铁拳，一个接一个！???? pic.twitter.com/s06YYWfv7F — 中国悲剧档案 (@TragedyInChina) October 12, 2021 贝壳找房仅回应称，行业环境自2021年以来发生较大变化，公司决定对上海地区金融等部分业务进行调整。 不过，贝壳找房否认上海公司全员被裁的消息，并称金融和研发并非涉及整个部门，“只是这两个部门此次调整的人数较多。” 不过，贝壳找房并未公布受影响的上海员工数量。 据悉，贝壳上海将于10月15日与被裁员工协商完全部赔偿事项，并在10月18日之前完成手续。贝壳上海提供的赔付方案是“N+3”（N即在贝壳的工作年限）。 据内部人士推测，另外3个月的工资可能是年终奖。 报道称，并不是所有人都能够得到“N+3”的赔偿，实际赔偿方案为N+（0-3），即工作年限加上最高3个月的工资赔偿，例如试用期员工的离职赔偿为“N+1”。 贝壳找房又称贝壳集团，是一个二手房、新房和房屋出租资讯网站，成立于2018年4月。该网站通过抽取成交双方的佣金来获利。 有数据显示，9月上海二手房成交量为12040套，相较8月下降33.23%，创下了过去一年来的单月最低成交量。二手房市场的降温导致贝壳找房的业绩受影响。 据时代周报统计，截至2021年9月初，中国至少有274家房地产公司宣布破产，平均每天倒闭1家。
