微博驚爆私生活混亂後 中國游泳名將季新傑急闢謠
2026 年 6 月 4 日
日前，大陸有媒體稱，南寧市多家樓盤在推銷時稱，住房按揭貸款人的年齡期限可延長到80歲，事件引發熱議，衝上熱搜。有網友質疑，還貸到80歲，老人拿甚麼還貸？ 據陸媒報導，多家銀行證實了這一新政的真實性，南寧當地銀行稱，這個措施自去年底就落地實施了，具體內容是住房按揭貸款的借款人年齡期限和貸款期限的總和不能超過80年。 此前，貸款人超過50歲在資格審核階段就會受到「歧視」，難以辦下貨款。現在，銀行這一新政讓樓盤開發商興奮，個別房企表示「已在跟進」，希望藉此推進房地產銷售。 對於這樣的政策，網友對此直呼不解：「 南寧新政突破了銀行按揭的潛規則，很有點像開閘放水的意味，體現了非常現實的放貸邏輯，也聚集了很多槽點。」 考慮到這些銀行在後疫情年代，強化規模營收的壓力，在按揭貸款這塊用足心思，恐怕是當地監管層與銀行業的「默契」，將八旬長者納入規模化追求的工具箱，其隱含的動機並不是多麼令人費解的事。 在銀行以激進手段走量時，新政等於為新老成員並存的家庭提供了新的金融槓桿。有些人可以趁機盤活高齡父母、爺爺奶奶或外婆外公的按揭潛力，年輕人可以借用老人的名額，以首套房的名義挺進房市，繞過購買二套以上房產的政策掣肘。 但延長按揭年齡期限到80歲，已經超過了中國國民的平均壽命，不知銀行有沒有認真考量過，高齡按揭人的收入能覆蓋房貸嗎？何況在很多行業，35歲以上已經就能感到「寒意」。 就業市場上，年齡似乎總是問題。可一到需要刺激樓市的時候，年齡又不是問題。
據中央社報導，2022年中國房地產市場銷售整體表現慘淡，全國商品房銷售面積比2021年下降24.3%，銷售額比2021年下降26.7%，減少近人民幣5兆元，重回2017年水準。 中國國家統計局16日上午公布2022年國民經濟運行數據，指出2022年中國全國房地產開發投資13兆2,895億元，比2021年下降10%；其中住宅投資10兆646億元，比2021年下降9.5%。 陸媒第一財經報導指出，中國房地產市場自2015年年中逐步進入新的成長周期。2016年至2018年全年商品房銷售金額和面積呈快速成長趨勢，在趨嚴調控下，商品房銷售面積在2019年出現小幅回落，但當年銷售金額也逼近16兆元，創歷史新高。 2020年房市銷售在疫情影響下保持韌勁，2021年全國商品房銷售金額首次超過18兆元，平均銷售價格也首次突破萬元大關，達到每平方公尺10,139元。 與2021年相比，2022年全國商品房銷售減少了近5兆元，甚至低於2017年的全國商品房銷售金額的13兆3,701億元。銷售面積方面，2022年的規模則回落至2015年12億8,494萬平方公尺的水準。 根據第一財經的報導形容，從全年來看，2022年房地產市場銷售整體表現慘淡。 業界人士認為，目前需求端持續提振以及供給端短期支撐的穩地產格局已經逐漸形成，但經濟和就業的修復及政策落實尚需時間，因此市場的復甦並非短期能實現。 廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預計，若疫情感染高峰能在今年第一季褪去，積極紓困措施或許能在第二季產生效應，即熱點城市交易量開始企穩並慢慢回升，並在下半年帶動都市圈周圍城市好轉。 不過，李宇嘉說，由於樓市和經濟基本面較弱，2023年房地產市場只會呈現弱復甦，不太可能出現大幅度反彈，特別是房價反彈。
中國房地產業今年以來掀倒閉潮，不少房地產業員工被減薪或失去工作。10月11日，貝殼上海公司中的研發和金融等多個部門員工收到裁員通知，有內部員工發帖稱，「一覺醒來就突然失業了。」 綜合大陸媒體報道，有網友10月11日晚間在社交媒體上發布貝殼找房上海研發團隊全員被優化，裁員補償為「N+3」的傳聞。 國際金融報引述多名貝殼找房員工也證實，10月8日國慶假期後的第一個工作日，貝殼上海公司內部還一切正常，大家手頭工作按需推進。10日晚上陸續有消息傳出貝殼上海可能要裁員，由於傳播範圍不大，加上工作仍然在正常推進中，裁員的消息並沒有在內部引起較大恐慌。 不過，傳言很快得到證實。10月11日上午，貝殼上海的員工陸續分批次地被叫進會議室內，公司方面下達通知說，由於戰略調整，需要關閉包括研發及貝殼金融在內的多個部門。 有貝殼找房內部員工在網上爆料稱，上海產研團隊200多名員工一夜之間失去工作，一周內離職，不同意簽字就強行解約。 另一名員工吐槽，一點緩衝期都不給，成百上千個家庭瞬間失去經濟支柱，「經營碰點困難就磨刀霍霍向員工。」 還有網友透露，貝殼濟南也開始裁員。 貝殼找房上海研發團隊全員裁員！幾百人一鍋端！#中國 #共產黨 #China #CCP #NewsBreak #ChinaStory #上海 #貝殼 社會主義鐵拳，一個接一個！???? pic.twitter.com/s06YYWfv7F — 中國悲劇檔案 (@TragedyInChina) October 12, 2021 貝殼找房僅回應稱，行業環境自2021年以來發生較大變化，公司決定對上海地區金融等部分業務進行調整。 不過，貝殼找房否認上海公司全員被裁的消息，並稱金融和研發並非涉及整個部門，「只是這兩個部門此次調整的人數較多。」 不過，貝殼找房並未公布受影響的上海員工數量。 據悉，貝殼上海將於10月15日與被裁員工協商完全部賠償事項，並在10月18日之前完成手續。貝殼上海提供的賠付方案是「N+3」（N即在貝殼的工作年限）。 據內部人士推測，另外3個月的工資可能是年終獎。 報道稱，並不是所有人都能夠得到「N+3」的賠償，實際賠償方案為N+（0-3），即工作年限加上最高3個月的工資賠償，例如試用期員工的離職賠償為「N+1」。 貝殼找房又稱貝殼集團，是一個二手房、新房和房屋出租資訊網站，成立於2018年4月。該網站通過抽取成交雙方的傭金來獲利。 有數據顯示，9月上海二手房成交量為12040套，相較8月下降33.23%，創下了過去一年來的單月最低成交量。二手房市場的降溫導致貝殼找房的業績受影響。 據時代周報統計，截至2021年9月初，中國至少有274家房地產公司宣布破產，平均每天倒閉1家。
