大陆房产可“还贷到80岁” 网友：老人拿甚么还贷？

日前，大陆有媒体称，南宁市多家楼盘在推销时称，住房按揭贷款人的年龄期限可延长到80岁，事件引发热议，冲上热搜。有网友质疑，还贷到80岁，老人拿甚么还贷？

据陆媒报导，多家银行证实了这一新政的真实性，南宁当地银行称，这个措施自去年底就落地实施了，具体内容是住房按揭贷款的借款人年龄期限和贷款期限的总和不能超过80年。

此前，贷款人超过50岁在资格审核阶段就会受到“歧视”，难以办下货款。现在，银行这一新政让楼盘开发商兴奋，个别房企表示“已在跟进”，希望借此推进房地产销售。

对于这样的政策，网友对此直呼不解：“ 南宁新政突破了银行按揭的潜规则，很有点像开闸放水的意味，体现了非常现实的放贷逻辑，也聚集了很多槽点。”

考虑到这些银行在后疫情年代，强化规模营收的压力，在按揭贷款这块用足心思，恐怕是当地监管层与银行业的“默契”，将八旬长者纳入规模化追求的工具箱，其隐含的动机并不是多么令人费解的事。

在银行以激进手段走量时，新政等于为新老成员并存的家庭提供了新的金融杠杆。有些人可以趁机盘活高龄父母、爷爷奶奶或外婆外公的按揭潜力，年轻人可以借用老人的名额，以首套房的名义挺进房市，绕过购买二套以上房产的政策掣肘。

但延长按揭年龄期限到80岁，已经超过了中国国民的平均寿命，不知银行有没有认真考量过，高龄按揭人的收入能覆盖房贷吗？何况在很多行业，35岁以上已经就能感到“寒意”。

就业市场上，年龄似乎总是问题。可一到需要刺激楼市的时候，年龄又不是问题。