武漢四名廳官接連被查處 傳原市長程用文自殺
2026 年 6 月 24 日
新州州长Dominic Perrottet将著手对印花税进行重大改革，部份购房者可以选择每年缴纳土地税，而非预付印花税。据新州政府预计，印花税改革将使其税收收入将减少约20%，预计相当于每年缺口$25亿左右。 据悉尼晨锋报报导，新州内阁支出审查委员会已批准为这些变化预留资金，这将使新州在住房税改革方面领先于其它州，目前只有首都领地对印花税进行了全面改革。 根据改革计划，新州住宅价格最高的20%将没有资格选择支付土地税，并将继续支付印花税，以帮助维持政府收入。但之前已经购房的买家不会受到影响。 据悉，一套房产一旦缴纳了土地税则需一直缴纳下去。也就是说，如果之前的业主缴纳的是土地税，那么未来的业主就必须缴纳土地税。这一规定将让新州逐步取消印花税。 尽管新州州长Perrottet拒绝透露预算案中一揽子计划的细节，但据《先驱太阳报》获悉的政府消息证实，这一改革已被列入预算。 Perrottet对《先驱太阳报》表示，只有联邦政府参与谈判，税收改革才有可能实现。“我们需要联邦政府帮助各州进行财政改革，推动生产力发展，提高住房、医疗和教育的可负担性。” 在Perrottet还是新州财长时就支持改革印花税，并将其称为“生而可怕的税”。 联邦财长Jim Chalmers表示，在各州及领地财长于7月22日在布里斯本召开会议前，他对与各州及领地合作解决住房负担能力问题持开放态度，届时提振经济的改革方案将被提上议程。 据新州税务局的数据显示，截至2022年4月的10个月内，该州政府从土地相关的印花税中征收了122亿澳元。相比之下，2020-21年为96亿澳元，2019-20年为71亿澳元。也就是说，印花税收入在疫情期间激增了50多亿澳元。 预计本财年的印花税收入是2011-12年的33亿澳元的3倍多。 截至目前，首都领地是唯一一个成功实现从印花税到土地税政策转变的司法辖区。从2012年开始，首都领地将在20年内逐步取消印花税。
莱坊(Knight Frank)全球住宅城市指数显示，在参与评估的全球140个城市中，昆州首府布里斯本房价以28.4%的年增长率位列第10。霍巴特以26%的涨幅排名全球第12，阿德莱德排名第14(25.1%)，达尔文排名第23(19.9%)，堪培拉位居第26(18.4%)。澳洲最大的城市——悉尼(年涨16.1%)和墨尔本(年涨9.2%)，分别排在第31位和第66位。在这份指数排名中，唯一一个涨幅低于悉尼和墨尔本的澳洲城市是珀斯(涨幅3.5%)，排名第121位。 据Realestate房产网报导，莱坊澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，布里斯本此次排名较去年第一季度大幅跃升，当时全球排名第89位。 Ciesielski说：“布里斯本的排名急剧上升是由于州境重新开放后，东海岸投资者的销售活动增加，以及鉴于买家竞争加剧，更多优质住房上市出售。” 尽管近期房价飙升，但Ciesielski预计，根据目前的生活成本和家庭压力，布里斯本将继续保有吸引力。“鉴于布里斯本的相对价值、近期的人口增长和绝佳的生活方式，它不可避免地成为澳洲表现较好的城市之一，我们在世界各地的其他较小城市也看到了这一趋势。”Ciesielski说。 她还表示，布里斯本各地政府对交通、科技和便利中心的大量投资，“不仅会吸引更多工作者，还会延长向全球城市转型的长期吸引力”。 “奥运会将把布里斯本和周边地区推向世界舞台，不仅对那些已经生活在澳洲的人，而且对那些目前生活在国外的人。” “尽管布里斯本的新住房建设比过去几年要低得多，但围绕活动和交通枢纽的关键开发项目将改变城市的宜居性，并创造新的就业机会。” 莱坊(Knight Frank)全球住宅城市指数还发现，尽管新冠疫情期间人们纷纷逃离城市，但大城市房价仍以自2004年第四季度以来的最快速度上涨，平均年涨11.5%。 莱坊还预计，尽管不确定性增加，税收增加，以及更多的房地产市场监管(比如加拿大禁止外国买家购买)，今年城市住宅价格增长将放缓，但不会大幅下跌。 莱坊统计的全球十大房价涨幅最高的城市： 1伊斯坦布尔122.0% 2安卡拉111.7% 3伊兹密尔105.9% 4哈利法克斯34.7% 5凤凰城32.9% 6迈阿密29.7% 7圣地亚哥29.1% 8达拉斯28.8% 9汉密尔顿28.5% 10布里斯本28.4% (来源：莱坊全球住宅城市指数，2022年第一季度)
英国各地的Iceland超市，每周有一天为60岁以上的购物者，提供10%的食品购物折扣。 据《每日邮报》报导，从5月24日开始，每个星期二，任何60及60岁以上的人，在Iceland和The Food Warehouse商店购物时，都可以享受10%的折扣，并且没有最低消费的要求。 要享受这一优惠，符合条件的购物者必须在结账时出示年龄证明，如驾驶执照、护照或老年公交卡。 10%的折扣将适用于所有产品系列，包括牛臀肉、火腿肉和雀巢3合1速溶咖啡。 Iceland声称，它是英国第一家推出这种优惠的超市，并补充说，它正在寻求“帮助购物者解决生活成本上升的问题”。 Iceland总经理沃克（Richard Walker）说：“我们对60岁以上顾客的帮助由来已久，例如我们在疫情最严重时推出的‘老年人时间’。 “生活消费危机使得对这些顾客的帮助变得更加重要，这就是为甚么我很自豪，我们正在寻找新的方法来帮助他们，包括推出这个折扣。我们希望它能帮助所有处于这个年龄段的人尽可能地削减成本。” 早在2020年，一些Iceland商店提前一小时开门，让老年购物者自行购买食品，以更好地保护他们免受Covid-19的影响，并在疫情最严重时的恐慌性购买中减少购物压力。 作为去年圣诞节区域试验的一部分，这家主营冷冻食品的超市，还向领取国家养老金的人提供30英镑的代金券。随著试验的成功，该超市证实，它目前正考虑今年夏天向全国推广。 根据慈善机构“英国老年”（Age UK）的数据，四分之三的英国老年人，相当于约940万人，都在担心生活成本的飙升。 本周早些时候公布的官方数据显示，通货膨胀率已经上升到40年来的最高点，达到9%。但许多家庭和企业主声称，他们正在经历更大规模的通货膨胀。 英格兰银行的高层预计，通货膨胀率将变得更加糟糕，在今年最后一个季度，将达到约10.25%的峰值，这是自1950年代有记录以来最严重的收益紧缩。如果达到10%的大关，它将比银行2%的目标高出五倍以上。 在截至4月的一年中，食品价格急剧上升，乌克兰战争导致肉类、食用油和谷物的成本上升。 食品通胀和非酒精饮料，在4月份增加到6.7%，是2011年以来最快的飙升。
据纽约时报报道，目前进入美国房市最具有挑战性的时期，拥有自主房的房主由于换房的开销大幅增加，只能维持现状是“唯一住得起”的选择。对租房市场中出现与房东长期续约的比例创下新高。 据了解，1980年代中期，全美民众大约有20%的家庭选择每年搬家；到了2021年，每年搬家的民众只剩12分之1。房贷申请新案及房屋销售数量在这段期间里双双走低，民众选择重新装修房子而不是换房。 对租房人士而言，居高不下的房地产市场，使其难以下手， 相比寻找新的住所而言，只能以不断续约的方式争取与房东的议价空间。房地产服务平台RealPage首席经济学家Jay Parsons分析，对租屋族来说，续签有折扣优惠，搬家则有昂贵开销，如今租屋市场空房率较高的大楼，通常都是房租单价偏高的。 新冠疫情期间，消费者买房时获得的房贷利率堪称美国现代史上最低，平均每5名购屋消费者里就有4人房贷利息不到5%，半数消费者房贷利息更在4%以下。报导指出，最近这波升息将让先前取得较好利息条件的屋主继续住在原本的房子里。 经济学家指出，某些希望寻求更好工作机会的民众，对于搬往大城市因此却步，结果将对美国经济成长造成限制。未来几年，许多美国家庭恐将基于各种不确定因素，只能选择住在原本的房子，无法搬家。
燃料价格和能源的上涨将通货膨胀率推动至9%，英格兰银行（Bank of England，简称BoE）警告说，通货膨胀率可能在未来几个月内达到10%，使食品和燃料的价值进一步飙升。这对正在面临生活费用危机的英国人来说是个坏消息。 根据《每日快报》报导，《The Money Edit》一书的作者格林（Makala Green）说，任何上涨，哪怕是“原材料和邮费”也会影响商品的价格。她补充说：“这将继续影响更多的家庭。即使平均工资增长，也跟不上通货膨胀的步伐。”因此，为解决通货膨胀给生活带来的影响，格林女士分享了她的七大省钱秘诀。 削减不必要的开支 虽然通货膨胀率的上升很影响财务状况，但做出小的牺牲可以获得一些安慰。格林说：“检查一下您的账单，找出任何能减少支出的清单。比如一些固定的订阅费、外出就餐、社交和买新衣服。” 确定支出的优先次序 这位金融专家说，在高通胀时期，保持一个“定期预算”对自己的消费习惯进行排序很重要。这样做可以帮助您“更好地控制您的财务，并使您远离债务”，保持您的财务状况。 寻求免费的替代方案 格林的第三个建议是关于“对娱乐方面的开支”。她表示：“通货膨胀可能会上升，但这不应该阻止您去享受乐趣。选择与朋友一起过夜，不是吃昂贵的饭菜，或者在报纸、杂志和网上寻找优惠的旅行等都可以帮助您节省急需的现金。” 货比三家 货比三家，选择更便宜的能源交易、抵押贷款和食品。格林概述，如果您购买超市品牌的商品，您可能会发现，质量或口味并没有太大区别。她补充说：“可以利用商店的优惠券和代金券。” 与供应商交谈 如果您为按时付款而苦苦挣扎，可以打电话与您的供应商交谈。他们可能会给您一些如何降低或减少您的账单的建议。 确保获得固定利率抵押贷款 如果您有一个即将在未来六个月内到期的贷款协议，或者是可变利率的抵押贷款，可以考虑固定贷款利率。格林说：“由于通货膨胀预计将进一步增加，抵押贷款利率可能增加，因此，尽早固定贷款利率将有助于保护您免受影响。” 提高能源效率 这些都是您可以在家里提高能源效率的方法：不使用时关闭电灯；用晾衣线而不是滚筒式烘干机；关好门以保持屋内热量；每次让洗衣机和洗碗机满负荷运转，以减少使用次数；使用节能灯泡；选择太阳能花园灯。 格林说，采用她的建议可以“帮助您更好地控制您的财务状况”。她补充说：“从简单的步骤开始并且坚持每天这样做的话，您会在未来看到成效。它将转变您花钱的心态，让您走上改善财务状况的正确道路。”
Domain网站的最新数据显示，墨尔本内东区以及悉尼热门地区房价折扣幅度大。专家称，随著房贷利率的不断调升，很多投资者已经游离在骑虎难下非卖不可的阶段。墨尔本多个地区的房价折扣平均5.4%的折扣，而悉尼南区出现低于10%的要价。 据统计，墨尔本独立房降幅最大的地区为Stonnington， 下跌率在8-9%之间，而单元房也出现下降近10%。Domain的数据分析专家Nicola Powell称，由于房贷面临利率的进一步上调，业主也在重新考虑房屋的价值，她说，”有些卖家认为房子能值’这么多钱’，我将测试一下市场，最终，并没有办法达到市场认为的价值，必须打折。” 悉尼的房产市场亦是如此，近几个月来，市面上出现越来越多的待售房屋、天价房产以及首次加息都抑制了市场的增长，再者购房者已经无力支付高价。 悉尼南区的Kogarah和Rockdale地区在4月份的折扣最大，根据Domain的数据，这两个地区独立屋的平均售价比要价低10.1%。而北悉尼和Mosman两地区的独立屋销售价比要价低8.1%。 西太银行资深经济学家Matthew Hassan表示，很明显，市场已进入调整阶段，现在是卖方退出的时候了。 ““我们将看到明显的调整迹象，在过去18个月的卖方市场之后，市场将真正转向买方市场。” 他表示，由于未来还会有更多加息，卖家有两个选择：要么撤出市场等上两三年，或“安心出售”。 McGrath Brighton Le Sands房地产销售Trent Tarbey表示，“过去六到八周内发生的任何交易展现了目前市场的真实情况，与过去相比，我们正在经历一个较为疲软的市场，”不过，Tarbey也表示，大多数优质房屋仍是在竞争激烈的拍卖环境下售出的。 David Murphy Residential的负责人David Murphy表示，Mosman和北悉尼等地区2021年下半年的涨幅以及被目前的价格抹去，这些地区是市场涨跌的先行者。 他指出，目前价格仍高于或等于12个月前的水平。他说， “对市场来说，这实际上是一件好事。现在房价下降了，买家的竞争环境稍微公平了一些。” Game Property Advisory的买家代理Jim Malamatinas表示，“公寓排第一”，“现在的买家比以前更保守了一点……他们之前做了市场调查，现在变得冷淡了。一场拍卖可能需要五分钟才能开始，而且过程非常缓慢。” 他透露道，私下出售或场外交易的房屋，为了让交易能够迅速完成，通常会有更大的折扣。 房地产Jellis Craig Stonnington老板Michael Armstrong说，由于利息的不稳定加上通货膨涨和一连串的社会经济因素，房产市场从炙热开始逐渐冷却，一连串的因素让卖家改变定价。 “我们显然正在经历市场的过渡阶段，人们必须适应。”他说。
近期生活成本的上升让很多英国人感到担心。但这并不意味著没有简单的办法和技巧可以帮助您有效地降低日常生活成本。下面我们将和您分享五个省钱小技巧： 1.转换银行账户到汇丰，可获170英镑现金奖励 英国银行为了争抢客户而不惜血本。如果您把您的银行现金账户（Current Account）转到汇丰银行，您将获得170英镑的现金奖励。在低利息的的时代，这笔“高额”奖励还是很吸引人的。 很多人对转换银行账户心存疑虑，其实该过程是非常容易和安全的。如果真的出现问题，银行会帮您解决问题并给予赔偿。 汇丰银行这个新推出的优惠现在是目前市场上的最佳优惠。前提时您需要设置两个直接借记或长期Standing Order，并在30天内存入1,500英镑。此外还要求2019年以来您没有开过汇丰银行/First Direct账户，如果符合上述条件，您将在20天内收到170英镑。 2.小杂志省大钱 7.50英镑购买一本英国《园丁世界》(Gardener‘s World)园艺杂志，它能让您在英国各地的400多个景点购买门票时获得买一送一的优惠。其中包括许多热门景点，例如伦敦邱园、利兹城堡和华威城堡。 举例来说，利兹城堡的两张成人票通常需要64英镑。而有了这个优惠，您将节省32英镑，远远超出了购买杂志的成本（杂志还附送六包菜籽）。 杂志带有一张小会员卡和一本指南。指南上面有一张方便读者的地图。地图上标注了所有参与优惠活动的景点。 3.卖出闲置商品 在脸书的Marketplace上卖东西，免手续费且操作简单。据一位英国母亲介绍，在过去的12个月里，她已经卖出了100多英镑的的闲置婴幼儿闲置物品。 以下是她的一些使用心得：让它成为您一天的一部分（例如，只有您在家时才让买家上门取货-而不是您花时间去等买家），给要卖的物品拍好照片，将收入存入单独的银行账户或储蓄账户，用一个纸箱装满您要出售的物品的，方便管理。只要定价合理，通常您认为不会出售的东西，最后都会卖出。 4.省钱必备APP Too Good To Go是最近在欧洲很火热的一个省钱环保APP。如今在英国也已经上线。他们与餐馆、咖啡馆、超市、酒店合作，将当天没有售卖出去，但仍然很好的餐食以超低的价格售出。 一位英国消费杂志的记者尝试了几次这个应用程序，这是她最近一次花费3英镑的收获：八根香肠、双层格洛斯特乳酪、鸡胸肉丁、全麦皮塔饼、酸奶饮料、覆盆子、橘子、火腿和菠菜。她计算出来的食物价值约为15英镑。她说同时每次领取这样的食品盲盒都有意外的惊喜。 5.商家赠送的免费生日礼物 很多英国商家都会在顾客生日那天赠送免费礼物。如果您下载他们的奖励应用程序，就有机会从不同商店获取免费的好东西。 如果您不介意把个人信息留给商家，您就可以Lidl超市获得免费的cookie、Costa的蛋糕、Greggs的甜点、Krispie Kreme的免费甜甜圈和Hotel Chocolat的5英镑购物券等等。
