中共中組部部長石泰峰再度缺席高層會議
2026 年 6 月 23 日
针对可能出现今年账单上涨的情况，能源专家提出了一个最省钱的泡茶方式。 根据《镜报》报导，来自“康沃尔洞察”（Cornwall Insight）的分析师预测，天然气和电力市场办公室（Ofgem）的能源价格上限将上升到3,582英镑，然后在2023年1月再次攀升到4,266英镑。但官方没有给出具体数字，只说将于8月26日公布。 奥西隆（Auxilone）预测价格上限可能在10月达到3,628英镑，次年1月达到4,538英镑，4月达到5,277英镑。 对于那些习惯使用直接扣款的人来说，价格上限设定为1,971英镑意味著可能增加1,611英镑。同时也意味人们需要寻找节省生活成本的方法，比如低成本泡茶。 比较网站Uswitch.com的专家解释说，泡茶最便宜的方法是使用燃气灶，因为与电相比，燃气灶更便宜。举个例子，一个额定功率为3千瓦的水壶，烧开300毫升的水大约需要52秒，耗费0.043千瓦时的电力，电力成本为0.28便士。煮100杯茶的话会花费大约1.21英镑。如果使用燃气灶的话则仅需217秒左右，大约使用0.118千瓦时的电力，电力成本为0.0737便士。100杯茶的价格大约是87便士。 尽管在炉灶上烧水需要更长的时间，但燃气的成本更低。 但重要的是，锅要盖上盖以保存热量，这样就不会浪费时间。据统计，如果不盖盖子的话，100杯茶的价格是98便士。 Uswitch.com还以额定功率为0.8千瓦的微波炉来举，加热一杯茶，大约需要180秒。因为微波炉的功率比水壶小，100杯茶的成本将是1.12英镑。 Uswitch.com公司的一位能源专家说，在燃气灶上用有盖的锅烧水是最便宜的泡茶方法，这要归功于燃气的价格比电低。用这种方式泡100杯茶，比用电水壶泡茶省34便士，比用微波炉省25便士。
最新数据显示，在澳洲几十个地区，Airbnb上列出的房产数量飙升，直超疫情前水平。澳洲区域研究所首席经济学家Kim Houghton认为，将长租房转变为短租房会加剧目前已经紧张的租赁市场，还将导致很多乡镇无法吸引老年护理等行业的工人。 据悉尼晨锋报报导，AirDNA数据显示，在新州，受欢迎的葡萄酒产区Muswellbrook Shire位居榜首，2019年7月至2022年7月期间，Airbnb上的房源从11个增加到上个月的32个。虽然基数不大，但挂牌量上涨了191%。 紧随其后的是Hay Shire，那里的Airbnb房源从10个翻到了20个，目前只有3个长租广告。 新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross称，州政府在监测和监管该行业方面做得不够，并补充说，新州的短期出租登记册并不公开，因此显得不透明。 维州也跟新州的情况相差不大。位于Bendigo西北的Loddon Shire的Airbnb房源增加最多，同期从18个增加到32个，增加了78%，而长期租赁的广告只有33个。在Golden Plains Shire，短租房源增长了57%，从37个增至58个，而长期租赁房源仅为46个。 报导称，造成这种局面的原因之一是疫情冲击之下，可以远程工作的人从首府城市搬到乡镇，他们在当地租房或购买自住房，使得这些地方的房源下降。
澳洲统计局(ABS)公布的7月份建筑审批数据显示，新独立屋建造价格大幅飙升，成本超过了40万澳元，而新公寓项目的审批数量大幅下降至十年来的低点。经济学家表示，不断攀升的利率以及原材料和劳动力价格的上涨，抑制了建筑商对新建多住宅房地产开发项目的兴趣。 据澳洲人报报导，统计局数据显示，经季节调整后，上月多户住宅项目获批3,439套，较6月减少44%，较上年同期减少43%。相比之下，独立住宅营建许可获批的数量为9,937套，较6月份略有增加。 联邦银行经济学家Stephen Wu则对此表示，多户住宅批准数量环比下降的幅度是不寻常的，即使是对波动市场来说也是如此。 毕马威首席经济学家瑞恩(Brendan Rynne)表示，7月份的审批总量(包括公寓和独立屋)下降了17%，该数据反映出“房地产市场和建筑业都面临不利面因素”。 瑞恩说，利率上升导致的家庭借贷能力下降、建筑成本攀升。未来工程数量的收缩意味著，住宅建设将在2023年“拖累”经济。 数据还显示，7月份获批新独立屋的平均价值约为40.6万澳元，比大流行爆发前增加了25%。 澳洲国民银行（NAB）市场经济主管斯陲克兰德（Tapas Strickland）表示，尽管这一数字仍徘徊在历史高位附近，但随著货运价格开始下降，木材等原材料价格的大幅上涨终于开始缓和。他还表示，建筑成本上涨的缓和将反映在9月份季度的消费者物价指数(CPI)中。 全国住房金融与投资公司（NHFIC）研究主管哈蒂根(Hugh Hartigan)说，该公司今年早些时候发布的国情报告已经预计，随著移民数量的回升，未来几年新公寓供应将出现短缺，而建筑活动下降速度快于预期可能会“加剧”这一问题。 哈蒂根曾预测，在截至2024年中期的3年里，新建约55万套住宅。但他表示，目前看来，新建住宅的数量将存在“严重下行”风险。
英格兰、苏格兰和威尔士家庭将很快收到400英镑的能源账单折扣，并且不需要偿还。该退税将从10月开始分6个月付清。住户可以在10月和11月看到66英镑的折扣，从12月到次年3月增加到67英镑。预计北爱尔兰也将不久宣布。 根据《镜报》报导，400英镑的退税是为了取代去年财政大臣最初宣布的200英镑的“非贷款”，其适用对象是那些借记支付，或向能源公司直接支付账单的人。 但是，那些使用常规和预付账单的人呢？ 对于有预付电表的人来说，他们可以从每个月的第一个星期开始收到一个能源账单支持计画（Energy Bill Support Scheme，简称EBSS）的折扣券或特别行动信息（Special Action Messages，简写为SAM），这些将通过简讯、电子邮件或邮寄发出。有了折扣代码后，人们需要在充值点或邮局去兑换折扣。 另外，对于可以智能预付账单的人来说，每个月的第一周就可以看到折扣计入账户。意思是您不需要做任何事情就可以获得返利。 如果您申请了福利，则可以得到650英镑的生活费。其中的326英镑已经发给符合条件的家庭。他们申请了通用信贷，与收入有关的就业和支持津贴、求职者津贴、收入支持和养老金信贷。剩下的324英镑将在秋季发放，但尚未宣布固定日期。 税收抵免家庭将在9月收到他们的第一笔款项，第二部分将在冬季交付。如果您申请了某些残疾福利，还可以在9月份收到一笔150英镑的生活费。另外，领取冬季燃料费的养老金领取者也可获得300英镑。不仅如此，家庭支持基金也增加了5亿英镑。 其它的帮助还包括现金补助和超市代金券。至于其它信息，比如补贴的领取资格可以向当地政府谘询。 天然气和电力市场办公室（The Office of Gas and Electricity Markets，简写为Ofgem）预测道，能源的价格每周都在恶化，但部长们自5月以来一直没有发布最新信息。 但路易斯（Martin Lewis）等的分析人士认为，发放补贴等计画还远远不够解决人们的生活问题。这位省钱专家（MoneySavingExpert）的创始人在推特上写道，减税对穷人起不到帮助作用，老年人和残疾人也是一样。因此现在需要采取行动和规画。
澳洲房市表现低迷，悉尼3个城区和墨尔本4个城区的独立屋中位价已低于2020年3月的水平。与此同时，新州和维州45个城区的公寓中位价跌至新冠疫情爆发前的平均水平。 据澳新网报导，名列独立屋跌幅最高的地区都在悉尼和墨尔本。悉尼独立屋价格跌幅最大的是华人区Rhodes，达21.43%。墨尔本Caulfield East的独立屋价格下跌最大，跌幅为8.83%。（图表1） 公寓价格方面，悉尼跌幅最大的是Beecroft，达40%；华人区Haymarket的公寓价格下跌了21.97%，Eastwood下跌了21.53%，Epping下跌了0.64%。 墨尔本的Albert Park的公寓价格下跌了25.23%；华人区Docklands的公寓价格下跌了3.94%，Doncaster下跌了3.09%。（图表2） PropTrack的经济研究总监Cameron Kusher表示：“房价出现下跌的城区往往是价格较高的市场，这通常是由快速加息导致的，且快于人们预期。” 而低迷的房市，也让不少业主不得不降价卖房，降价幅度也达到了近3年来的最高水平。 大部份专家都认为澳联储将继续升息，Kusher对此表示，这意味著将有更多城区的房价将下跌。但对于购房者来说，并不意味著买房变得比以往容易了，Kusher “这没有显著改善住房可负担性。”
澳洲四大行之一的澳洲国民银行（NAB）跟随其他金融机构的脚步，宣布将向新用户提供0.3%浮动利率房贷。金融比较网站Rate City的分析表明，澳联储自5月份开始加息以来，包括联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）在内的23家贷款机构都萧条了新客户的浮动利率。 据澳新网报导，Rate City负责人Sally Tindall认为，贷款机构的此举是在“剥削”老客户，数据显示，老用户的浮动利率则平均上调了1.75%。 Tindall表示澳洲国民银行是迫于竞争趋势，被迫向新用户提供更低的利率：“随著再融资金额创下新高，数十亿澳币的固定利率贷款也即将到期，放贷机构正是瞄准了这个时机下调利率，吸引新用户。” Sally Tindall也因此提醒人们，要注意检查自己的贷款利率，以及贷款产品的确切名称，然后对比机构给新用户提供的利率。她说：“如果你认为自己是银行忠诚的长期客户，银行也对你不错，那么请你仔细检查一下自己的贷款产品，结果可能会让你大吃一惊。”
PropTrack春季市场报告显示，过去12个月，昆州14个城镇和郊区的房价涨幅超过50%，其中，昆州乡镇地区有12个，而大布里斯本地区只有Thorneside(52.6%)和Newport(51.6%)两个郊区。 据信使邮报报导，最强劲的独立屋市场是Wide Bay地区位于Bundaberg附近的Gooburrum，房价在一年内飙升57.3%。 Ray White Bundaberg的负责人希茨克(Warren Hitzke)表示，他对这个结果并不感到意外。因为许多人从新州和维州等地的房产套现，然后购买土地、建造房屋，他说：“与其他市场相比，这里的房价仍然很便宜。” 昆州乡镇地区其他表现最好的地方包括Alexandra Headland、Agnes Water、Jandowae、Warana、The Palms、Bokarina、Twin Waters、Charleville、Noosa Heads、Cooroibah和Paradise Point，独立屋价格涨幅都在50%以上。 Ingham,Mundubberra,River Heads和Tamaree的表现也相当令人意外，独立屋价格涨幅超过40%。 在乡镇地区的单元房市场中，20个郊区或城镇的市场增长强劲，价格涨幅在33.1%至51.2%之间，位于Mackay-Whitsunday地区的Jubilee Pocket，单元房价格涨幅高居首位。 凯恩斯的Yorkeys Knob、Edmonton和Holloways Beach的单元房市场也进入价格涨幅的前20名。 在黄金海岸，涨幅最高的是Hollywell、Oxenford、Coomera、Burleigh Waters和Elanora。 阳光海岸有8个地方进入前20名，包括Caloundra,Battery Hill,Sunrise Beach和Peregian Beach。 而Wide Bay地区的Gladstone Central和Maryborough也上榜了。 在大布里斯本，表现最好的独立屋郊区遍布整个地区；而单元房市场中，Ipswich占主导，在排名前20位的郊区中，几乎有一半来自布里斯本西部的Ipswich地区。排名前20位的单元房郊区，房价涨幅均在25.7%以上。
