中國私生飯大鬧曼谷機場被泰航拒載 陸網輿論逆轉怒轟
2026 年 8 月 5 日
澳大利亚连锁药店Chemist Warehouse在疫情封锁期间销售额猛涨，其母公司CW Group Holdings的纪录显示，在2021-2022财年，Chemist Warehouse营收达到了30.8亿澳元，税前利润为近5.5亿澳元，净利润为3.85亿澳元。 据澳洲人报报导，由于大流行期间消费者转向网上购物，拥有在线平台的Chemist Warehouse，获得了利润的巨大增长。 根据其本周提交给澳大利亚证券和投资委员会的文件，2021-2022财年Chemist Warehouse联合创始人Gance和Verrocchi家族分享了1.55亿澳元的股息。 9月下旬，Chemist Warehouse宣布再次分红1.32亿澳元。 Chemist Warehouse是My Chemist零售集团的一部份业务，该集团在澳大利亚拥有500多家门店，员工超过17,000人。 Chemist Warehouse总监表示，“药店被归类为基础服务。即使在政府实施封锁期间，也可以保持开放。” 尽管CBD和购物中心的零售药店销售受到了负面影响，但是由于疫情相关产品需求增加，以及消费者转向线上购物，推动了该公司的业绩增长。
Industry Super Australia的一项新分析发现，对于85万名仍在“坚守”毫无价值MySuper产品的用户，且未能更换到Hostplus、AustralianSuper或Australian Retirement Trust等前十大基金，他们在12个月内总共损失了16亿澳元。 据澳洲人报报导，该研究得出的结论是，如果一名普通员工在表现不佳的基金中持有10年，他们的收入将减少2.5万澳元。而30岁的人在其职业生涯的剩馀时间里如果被套在糟糕的基金中，退休时的收入将减少22.5万澳元。 根据金融服务监管机构澳洲审慎监管局（APRA）在2021年的表现测试结果，有14款MySuper产品未能通过测评，迫使这些基金公司联系成员，并鼓励他们更换基金。 然而，只有10%的成员更换基金产品。 APRA在2022年对69款MySuper产品进行测试时，有5款产品没有通过测评，其中包括4个屡未达标的基金产品，它们现在被禁止接收新成员，但没有更换基金的现有成员可以无限期保留。 Industry Super Australia首席执行官Bernie Dean表示，这意味著，如果你选择的是一个糟糕的退休基金，而又没有任何作为的话，你将付出巨大代价。没有通过测评的退休基金将给人们的退休生活带来巨大的打击。 Creation Wealth高级财务顾问Andrew Zbik表示，很多人并不清楚自己是可以换退休基金的。 Zbik表示，澳洲税务局(ATO)的YourSuper比较工具是基于8年的基金净回报率，为人们提供了更长期的视角。 Dean也提醒人们要花时间去看看自己的退休基金的表现，他说：“有些人认为这太难了，但如今比较和切换产品非常简单。花点时间看看你的退休基金表现，然后比较它和其他人的表现如何。”
PropTrack的最新数据公布了悉尼目前市场上最便宜的20套独立屋，大部份价格在70万至80万澳元之间。这些独立屋大部份位于西南区和Blacktown地区。 据澳新网报导，悉尼目前市场上最便宜的独立屋挂牌，指导价为65万澳元，该三居室位于Blacktown McClean St 21号，将于下周末拍卖。 榜单上第二便宜的房子是Cabramatta Alick St 55号，有三室一厅，指导价70万澳元。 该房产的挂牌信息称，这所房子是首次购房者的理想选择，因为它“位于Cabramatta最好的街道之一，距离Cabramatta中学和公共交通点很近。 截至2022年10月，悉尼最实惠的20所房屋及指导价： 1.Blacktown，McClean St 21，$65万 2.Cabramatta，Alick St 55，$70万 3.Fairfield East，Fairfield St, 192，$70万至$72万 4.Silverwater，Beaconsfield St 44，$70万至$75万 5.Punchbowl，Punchbowl Rd 1/629，$70万至$75万 6.Blacktown，Lavender Place 11，$72万（已售） 7.Guildford，Chiltern Rd 18，$75万至$82万 8.Lalor Park，Moffat Drive 77，$74.9万 9.Liverpool，Toburk Ave 24，$749,950 （已售） 10.Heckenberg，South Liverpool Rd 54，$79.9万至$82.9万 11.Mount Pritchard，Oliphant St 81，$79.5万 12.Lurnea，Reilly St 109，$75万 13.Punchbowl，Punchbowl Rd 2/629，$75万至$80万 14.Casula，Pensacola Place 6，$77.5万至$85万（已售） 15.Seven Hills，Abbott Rd 37，$78万（已售） 16.Fairfield West，King Rd83，,$78.9万 17.Prospect，Orde Place 16，$79.5万 18.Smithfield，The Horsley Drive 856a，$79.5万 19.Blacktown，Paul St 49，$79.5万 20.Lalor Park，Shannon St 46，$80万
投资平台Stockspot对500多个退休基金选项进行的分析发现，在过去5年里，在相类似的投资资产组合中，各自平均年回报率存在巨大差异。如果人们不检查自己的费用和投资表现，他们可能会在退休时损失近25万澳元。 据每日电讯报报导，Stockspot首席执行官Chris Brycki表示，手续费用低、投资业绩佳是退休金增长的最大推动力。他说，“我们的研究发现，在较长时期内，高费用退休基金的表现一直不如低费用退休基金。” 在澳洲最受欢迎的“成长型”基金中，表现最好的Qantas Super年均回报率为7.5%，而表现最差的Zurich Balanced Fund年均回报率仅为1.89%。“成长型”基金将60%至80%的资金投资于股票和房地产等成长型资产。 Stockspot表示，人们在选择退休基金时应该做的三件事是：这个退休基金会收取哪些费用？我是否根据自己的年龄和个人情况选择了正确的风险水平？与其他类似风险水平的其他基金相比，该基金表现如何？ Stockspot在报告称，“在35岁至65岁之间，澳洲人只需转投每年收取0.5%(而非1.5%)投资费用的基金，就能平均增加约24.5万澳元的退休金。” 身为金融策略师的Marinis Financial Group总经理Theo Marinis表示，现在客户通常支付0.8%至1.4%的费用，低于之前的2%至3%的费用。 皇家墨尔本理工大学（RMIT）金融学讲师、前职业基金经理麦克劳德(Angus McLeod)也表示，人们在选择退休基金时，要基于“更低的费用和更好的业绩”，从零售基金转投到UniSuper。
区块链分析平台Chainalysis数据显示，今年至今为止，黑客从加密平台上窃取的加密货币价值已达到30亿美元，这一数字以超过2021年全年被盗资产总额，是加密领域受黑客攻击最严重的一年。最新一起受害者是加密交易所币安旗下的公链BNB Chain，黑客的入侵使这家全球最大的加密货币交易所损失了价值约5.66亿美元的加密资产。 币安官方表示，黑客在BNB Chain的跨链桥“BSC Token Hub”中发现了合约漏洞，绕过了BNB链的合约检测，通过增发币安币（BNB）的方式获取加密资产。 据欧科云链安全团队分析，这种凭空增发代币的方式与资产被盗带来的影响一样，均会对当前市场带来严重的负面影响，甚至需要广大用户为项目方的安全事故买单。 盗窃事件发生后，币安创始人赵长鹏在社交媒体上回应称，已立即暂停相关平台的运行，向用户承诺资金是安全的，对带来的不便表示歉意，将继续更新后续进展。 10月8日，BNB Chain公告称已经恢复运行。但有用户反应在平台上进行资金转移时仍不通畅，对此BNB Chain表示，目前有关修复工作仍在进行中，用户帐户操作时确实可能会存在延迟的现象。 近期美国联邦调查局发布安全公告，称越来越多的黑客利用跨链和去中心化金融平台（Defi）中的安全漏洞窃取加密货币，公告称仅今年1季度，就有价值约13亿美元的加密货币被窃，其中97%来自去中心化金融平台。 据悉，黑客们利用DeFi在市场安全性、编码和结构方面的弱点，突破防火墙盗取资产，令币圈人士需自行寻找“解决方案”。Chainalysis称，DeFi协议以及跨链桥为2个黑客主要使用的漏洞。 Chainalysis调查副总裁Erin Plante表示：去中心化金融平台为黑客引入了一个全新的平台，黑客能够很轻易进入，这给加密市场带来了很大压力，并限制了可能的创新。 而黑客入侵消息不断爆出，无疑会影响到加密投资者的信心。
澳洲房东迅猛涨租的情况或许已经结束，最近几个月，澳洲租房空置率有所上涨。房地产研究集团SQM表示，租金的猛涨或已触顶。房地产研究公司CoreLogic数据也显示，租金增长的步伐已经放慢。9月房租增长率是今年以来的最小增长率，达到了0.6%。 据澳洲人报报导，SQM集团总监Louis Christopher表示，上班族回到首府城市以及出租房供应增加，都会遏制房租增长，特别是乡镇地区。 Christopher表示，过去3个月，20多个地区的租房空置率已经有所改善。 在昆州市场，由于最近几个月州际投资者获利，租房危机最为严重。Christopher表示，在过去一年租金增长进入白热化状态之后，市场已经达到了一个转折点，房租可能很快达到高峰并开始回落。 目前，澳洲乡镇地区的租房危机最为严重，部份乡镇的岗位空缺是租房数量的一倍。悉尼和墨尔本以外地区的租房空置率不到1%，而在更大城市，租房空置率可能达到2%以上。 Nucleus Wealth投资部门主管Damien Klassen表示，“如果工资没有和房租一起上涨，房租就只能上涨这么多。”统计数据显示，澳洲工资增长率达到了2.5%，还不到通胀率6%的一半。然而房租增长非常强劲，全澳租金增长超过10%，部份郊区的房租增长了20%。 虽然利率上涨和房价下降，但房地产投资商在住宅房地产市场依然很活跃。数据，最近的利率增长以及房价的下降使得租房收益率出现了10年来的首次改善。 现在城市的租房收益率已经接近3%，而乡镇地区租房收益率超过了4.3%，一年前。城市租房收益率为2.6%，而乡镇地区租房收益率为3.8%。 对于今后的房地产市场的方向，Nucleus Wealth的Klassen表示，现在的市场有很多不确定性，所以很难预测。Klassen表示，移民部长Andrew Giles最近宣布，将永久移民数量从一年16万人增长到19.5万人。“可能出现意外的一个因素是移民。我们不知道移民问题最终会变成怎样，我们不知道哪种房型会非常紧缩。”Klassen说。
全澳房地产市场下行之际，著名房产经纪人John McGrath却表示，昆州东南部的市场“不会冷很久”，他还为希望2023年在昆州买房的人提供了一份推荐名单。 据Realestate网消息，McGrath房地产公司在9月底发布的年度报告中，认为昆州东南部房价增长放缓将为买家提供进入市场的最佳机会，同时政府对基础设施的建设和人口的增长，都将促进该地区的房价的上涨趋势。 John McGrath将布里斯本的New Farm列为是2023年买房的主要选择之一。这是一个颇受欢迎的区，“独立房和公寓房的价格都不像2021─2022年底那样看涨了，这可能为进入这个著名的邮政编码区提供一个较低的价格门槛。”McGrath说。 推荐名单上的另一个地区是位于2032年布里斯本奥运会中心位置的Woolloongabba。McGrath说：“Woolloongabba毗邻布里斯本的中央商务区，且拥有越来越多的家庭和专业人士，这要归功于其不断增加的餐厅和夜生活场所，靠近一流的学校、市区和标志性的Gabba体育场。” Kangaroo Point因其位置、历史及其特色，也位列推荐名单上。 在黄金海岸地区，McGrath认为Palm Beach将是投资者更加关注的地区。McGrath表示，“计划中的基础设施正在推动该地区的发展，住宅和商业开发项目的起重机点缀在这个海滨区的天际线。” 阳光海岸的Caloundra是McGrath在为买家推荐一个值得投资的地区，“拟议中的16亿澳元的客运铁路线不仅将改善与布里斯本的连通性，还将看到该地区的中心地带在新火车站周围的重新开发，以满足人口增长的需求”，McGrath说。
