送給全球華人的「禮」（八）
2026 年 6 月 29 日
据信使邮报报导，昆州建筑危机几乎到了崩溃的地步，有些建筑材料涨价高达75%。房屋建筑商的口袋被掏空，人们担心由于供应短缺、延误和建筑成本飙升，一大批建商可能撑不过圣诞节。 一些建筑商已经警告，在未来几个月里，“街道上会有血迹”，因为在Covid引发的建筑狂潮的重压下，该行业有可能崩溃，许多人称之为“无利润的建筑热潮”。 昆州建筑师协会副首席执行官Paul Bidwell说，自今年年初以来，木材、框架和大梁的成本已经增加了约75%，从11月起可能会再增加20-25%。 Bidwell表示，对于那些不得不从自己的口袋吸收涨价成本的建筑商来说，是“没有出路的”–这些成本最终也会流向房主。 “有很多建筑商正在经历无利润的繁荣，对一些人来说，无利润的建筑可能是最好的结果，另一个结果是他们倒下了。” Bidwell称，即使一些大的建筑商也在受到伤害，因为他们以量取胜，而这种量是不会带来利润的。 当地建筑商Blake Lanham在他的公司LanCon下管理着16个工地的22个住宅建筑项目，他担心材料成本不会像业内预测的那样，先熬过这一段，以后会降价。 Lanham说：“这种压力是很荒谬的。自今年年初以来，我们看到框架的成本每月上涨15%至20%，报价有效期从60天降到7天左右。” Lanham介绍说，有些公司刚刚签署了房屋合同，他们认为这是有史以来最好的事情（建筑热潮），但他们直到建造了一半到四分之三的时候才知道受到了什么打击。 Lanham说，“在接下来的六个月里，街上会有很多血迹。而且不幸的是，（建筑商将）带着十几个人一起倒下（分包商和供应商）。这是最可悲的事情。” 最新的建筑师协会的调查结果显示，建房用的15类产品都存在供应压力，压力最大的是木材、窗户、框架和屋顶用品。 而且许多人担心联邦政府最近为缓解木材短缺而投资的1500万元不足以保障建筑商的生存能力。 昆州住房产业协会执行董事Michael Roberts表示，当建筑商不知道10月份以后的材料价格时，他们几乎不可能为12个月后才开始建造的房子提供准确的报价。 Roberts说，减轻HIA成员财务负担的一个解决方案是，允许建筑商延长每个阶段的交付时间，以避免逾期罚款。他还对建筑商的现金流表示担忧，建议政府应考虑为其成员提供短期无息贷款。并准备接受更小的、更频繁的已完工的付款要求，以保持建商有足够的现金入账。
据财联社报导，美联储主席鲍威尔周三（29日）在欧洲央行举办的央行金融论坛上，虽然强调高通胀只是暂时状态，但却罕见地承认由于供应链没有得到改善，通胀可能持续到明年。就在鲍威尔发表上述讲话的数小时前，美国消费者已经切身感受到了通胀的滋味，美国著名的“一元店”美元树(Dollar Tree)宣布涨价。 这家折扣零售商的涨价计划将在全美所有门店执行，并在100多家选定的传统门店开始测试高于1美元的商品售价。 美元树总裁兼首席执行官Michael Witynski在周二（28日）发布的声明中表示，涨价主要是为消费者提供更广泛的产品选择，并满足更多客户的日常需求。而该品牌的承诺不变，无论价格是1美元、1.25美元还是1.5美元，都确保让顾客从他们在美元树的消费中获得超额价值。 事实上，今年以来随着美国通胀飙升，类似美元树这样的“一元店”已愈发成为受到美国人青睐的购物场所。 通胀压力下转嫁成本？ 尽管美元树涨价的背后，或许有其商业模式转变的考量，但业内人士纷纷指出，当前物价的持续上涨和供应链运输成本的飙升，无疑是这一知名折扣零售商作出涨价调整的主要原因之一。 该公司还表示，自5月份发布一季度财报以来，来自中国现货市场的海运运费已上涨了逾20%。 对此，知名博客网站zerohedge指出，美元树的涨价主要是由于供应链的混乱、劳动力市场的紧张以及通货膨胀推高了成本。美元树涨价究其根本，美国数万亿美元财政和货币刺激很可能已经释放出了“通胀怪兽”，尽管白宫和美联储几个月来一直坚持认为这只是暂时的。在我们看来，这并不是暂时的，而是永久的。
据澳广新闻报导，由于全球咖啡豆价格上涨对本地咖啡业造成冲击，喝咖啡的人可能很快就要为自己的爱好付出更高的代价。 根据IBISWorld的数据，今年“世界咖啡豆价格 ”已经飙升21.6%，达到每公斤3.65澳元。这个价格是生咖啡豆的月度平均价格。 价格上涨的原因有：恶劣天气影响了主要的咖啡产区，全球供应链运费飙升也正在伤害进口商。 巴西是世界上最大的咖啡生产国，约占世界供应量的一半。它是澳大利亚仅次于瑞典的第二大咖啡进口来源国。 但干旱和严重的霜冻已经摧毁了巴西约20%的咖啡植物。 咖啡短缺可能会到来 进口商Marcelo Brussi已经为从巴西采购特种咖啡豆支付了大约45%的溢价，这还不包括增加的运费。 他的企业吸收了部分成本，但他必须与专业咖啡烘焙商分担一些成本痛苦。一些烘焙公司可能会因此转而使用质量较差的咖啡豆。 Brussi也是巴西特种咖啡协会的成员，他说澳大利亚可能会在11月之前出现咖啡短缺。 他说：”巴西的种植者的产量已经削减了大约25%，这将影响到世界各地的咖啡供应，澳大利亚也不例外。种植者告诉我这可能会持续三年。“ 消费者的价格上涨 咖啡产业链的下一个环节是咖啡烘培。Brendon Bonacci为他从进口商那里得到的咖啡豆每公斤多付50分至1.5元，烘培后，向大约20家咖啡馆提供烘焙过的咖啡豆。 Bonacci表示，当你不得不把成本转嫁给一个已经被一次又一次封锁屠杀的痛苦行业，这就像一把匕首刺入心脏。 Bonacci说，“我们正开始与[咖啡馆老板]进行艰难的对话，让他们知道价格上涨即将到来。””这是发生这种情况的最坏时机。” 如果一个咖啡馆每周购买50公斤烘培好的咖啡豆，他们每周会增加额外的100元成本，目前这可能是压垮骆驼的那根稻草。 但斯威本大学的物流和供应链管理专家Hadi Ghaderi表示，对咖啡需求的增加也会使价格保持在高位。 Ghaderi 说，“闭关锁国和在家工作创造了对咖啡和高端咖啡机的需求。” 根据澳大利亚统计局的贸易数据，澳大利亚上一财政年度的咖啡产品进口量增加了约7%，达到6.93亿澳元。
据太阳先驱报报导，Covid-19已经彻底改变了澳大利亚人的旅行模式，大多数度假者现在选择在自己州内进行自驾游。 周三（29日）发布的澳大利亚旅游研究机构（TRA）的数据显示，从去年3月大流行开始到2021年6月30日，旅游业总计损失1017亿澳元。 这项严峻的研究数据表明，由于疫情爆发导致新州、维州和堪培拉的边境关闭和长期封锁，游客人数骤减39%，今年下半年旅游业的复苏将进一步恶化。 国际旅行的情况最糟糕，损失了94%，即513亿澳元。而国内两日游的表现最好，下降了36%，即383亿澳元，达到690亿澳元。 但也不全是坏消息，在Delta疫情还没爆发的2021年6月季度中，乡村地区旅游点消费增长了15%，或15亿澳元，达到115亿澳元。主要因为人们在州内进行较长时间的自驾游，以及3月份政府12亿元的半价机票刺激计划。 据酒吧经纪人、HTL公司管理董事Andrew Jolliffe称，由于城市居民去乡村地区旅游，给乡村地区带来高达1000万元的酒吧销售收入增长。 Jolliffe说，有经验的酒馆投资者也会前往这些地区投资，新州西北部从Armidale到Moree的新英格兰地区，以及从Grafton到Byron Bay的新州北部海岸地区最受欢迎。 自6月26日悉尼被锁定以来的12周内，HTL已经在36笔交易中出售了价值3.6亿澳元的酒吧。这些交易中，有16笔交易是在乡村地区商谈的，平均售价为616万元。 TRA表示，乡村消费的增长“凸显了澳大利亚人目前正在用自驾游来取代以前的境外游和跨州游”。 疫情还引发了人们在新州北海岸、南海岸和猎人地区以及维州大洋路Airbnb预订量增加。在昆州，对这类住宿的需求集中在黄金海岸和阳光海岸。 首府城市旅游的表现则不尽人意。 TRA的数据显示，首府城市的过夜游下降了28%，旅游消费减少了16%，即15亿元，降至80亿澳元。 商务旅行受到的影响最大，在截至2021年6月的一年里，商务旅行次数下降42%，达到1500万次，支出下降48%，达到93亿澳元。 在过夜游和旅游消费方面，表现糟糕的州是维州，在2020年3月至2021年6月期间，失去了一半的游客，消费暴跌55%；堪培拉游客减少39%，消费减少41%；昆州过夜游客下降了30%。
据澳洲金融评论报导，香港领汇房地产投资信托基金（Link REIT）正在考虑收购悉尼中央商务区的三处资产–维多利亚女王大厦（Queen Victoria Building）、Strand Arcade和The Galeries。这笔縂价值约5.5亿澳元的交易，是对悉尼解封路线图的重大信心投票。 据了解，这家在香港上市的公司目前正在进行尽职调查，以收购新加坡主权基金GIC持有的上述三个主要购物商业中心的一半股权。 在澳大利亚证券交易所上市的Vicinity Centres持有另外一半股权，并为Link REIT提供了一个经验丰富的合作伙伴来管理这些资产。 Link REIT的举动被视为对悉尼中央商务区及其零售业的未来充满信心。该交易就在新州州长Gladys Berejiklian为悉尼制定重新开放计划的几天后启动的。 该交易也进一步增强零售房地产市场及其投资者的信心，成交后Link REIT拥有的股权账面价值与Vicinity公司记录的资产最新账面价值一致，收益率约为5%。 对于Link REIT来说，这项投资代表着其首次进入澳大利亚的零售业，也是继两年前以6.83亿澳元从Blackstone收购100 Market Street的办公大楼之后的又一重大举措。 新加坡主权基金GIC，在今年3月悄悄地联系了世邦魏理仕和高力仕，寻求出售在悉尼CBD的这三处商业大楼的股权。 GIC一直持有这些物业，四年前（2017年）它以5.56亿元的价格将这三座大楼的50%股权出售给了Vicinity中心。作为交易的一部分，Vicinity接管了这些零售物业的管理权。
据法广新闻报导，美国跨国投资银行高盛集团的经济学家在近日发布的一份报告中称，中国地方政府隐性债务总额已增至国家经济规模一半以上。报告指，地方财政已因土地销售速度减缓而陷入压力。 据《南华早报》9月29日引述高盛发布的报告表示，中国地方政府融资平台（LGFV）债务总额已由2013年的16万亿元增至去年底的53万亿元。这个金额相当于中国国内生产总值（GDP）的52%。 高盛经济学家魏静娴带头发布的这份报告发现，中国地方政府融资平台债务大多集中在营建、交通和工业集团等产业，合计占债务总额近40%。其中江苏省负债占全国之冠，去年达到约8万亿元。 对此，魏静娴在报告中写道，土地出让金是地方政府的主要收入来源，随着房地产开发商中国恒大集团危机的恶化，土地出让金的销售也随之放缓。“可能需要更多的官方地方政府债券发行和增加地方政府融资的灵活性来支持整体经济增长。” 高盛的计算是基于对2000多家地方政府融资平台的有息债务报表的分析，包括债券和银行贷款。此外，报告还提及，中国地方政府融资平台发债筹资金额，约6成用于偿还2020至2021年到期债务，而非用于新投资。 高盛周二（28日）发布报告称，由于能源短缺和大幅削减工业产出增加了“巨大的下行压力”，因此将中国2021年的经济增长预期从8.2%下调至7.8%。高盛估计，多达44%的中国工业活动受到了影响，可能导致第三季度GDP增长年率下降1个百分点，第四季度下降2个百分点。 高盛补充说，“第四季度仍然存在相当大的不确定性，上行和下行风险主要取决于政府如何应对恒大债务问题、环保目标执行的严格程度以及政策放松的程度。”
据智通财经报导，随着奈飞公司 (Netflex)打造的《王国》系列、《甜蜜家园》，以及近期火热的《鱿鱼游戏》等韩剧受到全球剧迷疯狂追捧，奈飞为韩国经济增长贡献了约47亿美元，凸显了娱乐行业在韩国经济中的地位。 奈飞自2016年开始在韩国提供流媒体服务以来，这家全球流媒体巨头通过与韩国的各大创意工作室合作，推出了一系列热门韩剧。近期火遍全球的《鱿鱼游戏》成为首次在美国电视剧排行榜上登顶的韩剧。 奈飞在周三在与德勤联合撰写的一份报告中表示，2016年至2020年，该公司为韩国经济增长贡献了约5.6万亿韩元(约47亿美元)，仅去年一年就贡献了2.3万亿韩元。 报告称，奈飞的经济贡献不但体现在电视剧的制作和发行，连带著对出版、漫画、音乐、旅游、食品和时尚等行业产生巨大的影响力，创造了约1.6万个全职工作岗位。 报告显示，自2016年以来，奈飞在韩国已经成立了两家大型工作室，制作了80部电影和电视剧，目前在韩国拥有380万订阅用户，在韩国原创内容制作方面投入了约7700亿韩元。 奈飞在韩国的成功，一定程度上得益于韩国娱乐行业的飞速崛起，在国际舞台上声名鹊起。 娱乐和科技行业是韩国发展最快同时也是在全球处于领先地位的行业。韩国统计局的提供数据显示，2009年至2019年，韩国创意和艺术服务行业的员工人数增长了27%。
据每日电讯报报导，如果在家远程工作成永久性趋势，近三分之一的澳大利亚员工将搬家，进一步改变房地产市场格局，保持乡镇房市的繁荣度。 由比较网站Finder.com.au进行的民意调查显示，许多澳洲人住在他们目前的地方只是为了工作，如果有选择的话，他们宁愿住在其他地方。 几乎四分之一的受访者表示，如果远程工无限期地持续下去，他们将搬到澳大利亚的其他地方，而十分之一的人将完全离开澳大利亚。 新州将出现最大的人口外流，40%的人透露他们会搬家，紧随其后的是维州人（37%）。 Finder房屋贷款专家Sarah Megginson表示，大流行期间的远程工作安排正在推动人们生活方式的转变，让他们住到海边或林间的梦想成为现实。 Megginson说：“传统上，工作地点决定了人们的居住地，但这正在发生变化。大多数澳洲人已经很好地适应了在家工作的新习惯，并允许自己跳出框框。” 预计，随着悉尼和墨尔本居民寻求更便宜的住房，乡村地区的房市将因远程工作实现最大的繁荣。 澳大利亚统计局的数据显示，自2001年开始有内部移民记录以来，澳大利亚的乡村地区在疫情期间涌入的人口最多。 Megginson说：“这种现象带来的希望是，乡镇地区通常比较便宜，所以人们可以在获得更好的工作/生活平衡的同时，节省房贷和租金。““另外，工作人员因不需要通勤而获得的额外时间，他们想知道还能用这些宝贵的时间做什么。” 调查还显示，如果雇主不坚持让员工返回办公室，几乎一半的澳大利亚人（46%）不会选择搬家。七分之一（14%）的员工说他们在家里无法完成工作。
据澳洲新闻网报导，一项研究发现，约27万澳大利亚儿童正在玩一种新游戏，即投资股票市场。有些孩子玩得更高端，甚至拥有加密货币账户。 调查发现，7%的12岁以下澳洲儿童名下有一个股票交易账户，这意味著27万名澳大利亚小学生在股市投资。 比较网站Finder的数据还发现，2%的12岁以下儿童名下有一个加密货币账户。 Finder的投资专家Kylie Purcell表示，向孩子介绍投资等关键财富概念永远不会太早。 Purcell 说，“金融知识往往是我们到了20多岁才学的东西。虽然教孩子储蓄和预算很重要，但投资的理念也很重要。尽早开始投资基金是教给孩子财富积累和长期复利回报概念的好方法。” 但Purcell也警告，父母必须监督他们的孩子投资。“利用这个机会教他们不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里，而是把他们的钱分散到不同的基金和公司，”她解释说。 “如果你只投资少量的钱，像Raiz这样的小额投资应用程序是很好的，因为你不需要支付大笔的经纪费，而且你可以让你的孩子投资他们的零用钱。” “如果你选择像Commsec或Superhero这样的股票交易平台，可以考虑和孩子一起投资一些钱，” Purcell说，“让投资成为你们两个人之间的亲子活动，可以让它成为一种有趣的学习经历。” 调查还发现，超过一半的12岁以下儿童有一个储蓄账户。 千禧一代的孩子比X一代的孩子更有可能拥有一个股票交易账户或加密货币账户。 虽然孩子们必须超过18岁才能购买和出售股票，然而父母可以在孩子的名下开设未成年账户。这意味着由孩子拥有股票和ETF，但在他们足够大之前不能进入账户交易。 18岁以下的儿童也可以通过模拟账户或ASX股票游戏练习交易股票。
