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每年节省4000澳元 专家分享家庭省钱秘诀

2022年一开局就很疯狂,许多事情都感觉失了控。对于那些在动荡中担心财务安全的人来说,攒一笔钱不但可以备不时之需,还可以带来安全感。消费者权益组织“选择”(Choice)发布了一份储蓄秘诀清单,称其可以为澳大利亚人每年节省超过4000澳元。

2022年澳洲房市何去何从 专家给出预测

房产专家们在新年伊始分享了他们对新一年澳洲房市的预测。总体来看,2022年澳洲住房市场将是稳中略有上升,回归长期正常水平。

涨涨涨!1月1日起哪些新规会动了你的钱包

据信使邮报报导,澳大利亚人刚刚开始恢复海外旅行,他们就会发现护照价格涨价了。但这还不是全部。看看新一年哪些东西会涨价哪些会跌价? 护照价格 澳洲外交和贸易部证实,护照费用将在1月1日按通货膨胀率逐年上调,16岁及以上人士的10年期护照价格现在是308澳元,而去年是301澳元。 图:看传媒 16岁以下儿童或75岁及以上老人的五年期护照将涨价3元,至155元。紧急和更换护照的费用将增加4元,至193元。优先处理费将增加5元,达到225元。  高速公路费 在新州,1月1日起高速公路费全面上涨。 (Photo by Jono Searle/Getty Images) WestConnex M4公路将向司机收取8.87澳元的通行费;卡车将被收取26.61元。 WestConnex M8的最高过路费为汽车7.52元,卡车22.56元。 M5西南高速公路费也从4.94元上涨到4.97元,M5东线对汽车收费7.52元,对卡车收费22.56元。 NorthConnex的通行费,汽车为8.44元,卡车为25.33元。 使用Hills M2主广场的汽车路费涨9分,至8.45元。Lane Cove隧道收费将上涨3分,至3.52元。 跨市隧道(Cross City Tunnel)的东行(Eastbound)和西行(Westbound)收费,轿车上涨5分至6.06元;卡车上涨10分至12.12元。东部通道(The Eastern Distributor)的收费将上涨10分,达到8.56元。 在维州,1月1日起,墨尔本CityLink高速公路费将涨11分至10.48元。 从机场穿越Bolte桥的公路费将增加7分钱至9.07元,从西门大桥的Burnley隧道收费也将增加7分钱至6.22元,从Flemington路到机场的路费将增加2分钱至2.79元。 EastLink高速公路全程收费为6.53澳元,隧道收费为3澳元,但只固定到6月30日之前。 在昆士兰,在Bowen Hills、Stafford和Nundah之间的AirportLinkM7将调整其价格。 从Brown Hills到Kedron或Toombul,汽车的过路费将增加3.85%,从5.70元涨到5.92元。从Kedron到Toombul的过路费将增长13分,从4.27元涨至4.43元。 医疗保险和PBS的变化 在Medicare下,远程医疗服务将继续进行,但形式会有所改变。将为农村和偏远社区的病人引入一个新的电话咨询项目,时间为20分钟或更长。 更多昂贵药物将纳入PBS系统,成为平民价。(Adobe Stock) 抗心力衰竭药物Forxiga将被列入PBS系统。每张处方的费用降为42.50元,使用优惠卡为6.80元,而不是现在的每年630多元。 Braftovi是一种治疗肠癌的突破性药物,通常每年要花费33,000元,纳入PBS后,将向340名患者提供,每张处方大约80元。 福利变化 新年起,很多类别的福利费将调涨。图为社会福利部Centrelink。 (Matt King/Getty Images) 寡妇和伴侣津贴将于1月1日结束,领取者可以转移到老年退休金(Age Pension)。 残疾人养老金将被重新命名为 “残疾人补偿金”,以反映它不是收入支持而是补偿性质的。残疾收入租金测试,导致严重残疾的退伍军人不公平地获得较少的租金援助,也将被砍掉。 领取残疾支助金的人如果因Covid-19而暂时在海外,必须通知澳大利亚福利部,否则他们的付款可能从1月1日起减少。 青年、学生和照顾者津贴每两周增加3.5%。青年津贴每两周将增加17.90澳元,达到537.40澳元。对于那些住在家里的18岁以上的青年人,青年津贴将增加12.4元,达到371元。青年津贴的父母收入门槛也将增加511元,达到每年56,137元。 接受Austudy的大龄学生补贴每两周将增加17.90澳元,达到537.40澳元;有孩子的单身人士每两周将增加23澳元,达到688.20澳元。照顾者津贴每两周将增加4.6元,达到136.5元。如果孩子从内陆乡村地区搬来大城市接受高等教育,也可以获得一次性的3000元高等教育准入费。 托儿所教师加薪 (图片来源:Adobe Stock) 在儿童护理方面,学前班和长托班的教育工作者将获得从3.3%到13.6%的加薪。高级或“高成就”的教师在长托中心的收入将至少为85,688澳元,新手教师的收入至少为61,927澳元,课程管理人员每年还可获得3845澳元的补贴。 电费价格 根据维州默认报价的变化,房主和小企业的电价费率在2022年将发生变化。2021年,在默认报价下,住宅客户的平均电费账单为1412元。2022年将减少至1342元。对于小企业来说,2022年将是5350元,比去年的5686元有所下降。这意味着住宅客户可节省5%,企业可节省6%的电费开支。 昆士兰基础设施收费 在昆州,基础设施收费的增加将适用于1月1日之后的开发申请。这是为了确保开发商对其使用的社区网络(如供水和道路)做出贡献。 昆士兰的房东也必须在住宅出租物业中安装互连的烟雾报警器。所有其他住宅必须在2027年之前过渡。 新州反现代奴役法 新州现在是澳大利亚第一个立法反对现代奴隶制的州或地区。政府机构和地方议会将被要求采取合理措施,确保他们采购的货物和服务不是现代奴隶制的产物。 南澳对猫主进行罚款 宠物猫(图片来源:Pixabay) 在南澳,根据严格的24小时猫咪法规,如果居民的宠物被发现在外面游荡,猫主人将被罚款187.50元。

2022年珀斯成房产投资温床 房价现两位数增长

专家预测,珀斯房地产市场将在2022年实现两位数的价格增长,租赁市场更加紧张,投资者也将回归。

珀斯租房最便宜的十大郊区揭晓

随着珀斯房地产的持续繁荣,房价和租金继续失控,目前珀斯房租的中位价为每周450澳元,但仍有一些郊区的租金低于每周400元。

2022年投资策略:时局动荡应该把钱放在哪里?

据太阳先驱报报导,蓬勃发展的投资市场在2021年为澳大利亚人带来了丰厚的回报。尽管存在通货膨胀上升和更多COVID捣乱的双重威胁,投资专家预测大多数资产类别都会有积极的增长,但警告说2022年的旅程会比2021年更颠簸。 投资专家对2022年的预期概括的讲,现金和债券是禁区;股票的表现比房产好;加密货币的过山车之旅将继续。 AMP投资策略主管Shane Oliver表示,他对2022年的澳股和亚股“最有信心”,因为它们在2021年与其他股票市场相比表现不佳。 Oliver博士说,澳大利亚人在疫情期间集体积攒了2500亿元的“超额储蓄”,约占经济总量的13%,其中一些将在2022年流入投资。他说:“我们有充分的理由对未来一年的持续经济复苏感到乐观。” 然而,不断上升的通货膨胀和利率可能会阻止大多数资产保持2021年12-25%的惊人增长。 Oliver博士预计,澳联储最早将在2022年11月开始提高利率。 澳大利亚股东协会董事Lelde Smits也有类似看法,她认为股票和房价将保持强劲,而加密货币将保持波动。 Smits说,“许多投资者在2021年经历了创纪录的刺激措施和资产收益之后,正以谨慎的乐观态度展望未来一年。” Smits认为,未来一年推动投资者需求的全球主题包括零碳经济和数字化。她说,“随着世界向去碳化过渡,像电动汽车这样的产品以及生产电动汽车所需的资源将继续获得高需求。” Smits女士同时建议投资者分散风险,通过在股票、房产和其他类型的资产中进行多元化投资来做到这一点。她说,投资者不需要大笔资金就能起步,区区1000元就可以通过交易所交易基金或在线小额投资轻松地分散到许多股票和其他资产中,或者通过零散投资平台购买房产份额。 BetaShares首席经济学家David Bassanese说,在2022年,他倾向于全球股票而不是澳大利亚股票,“偏向于当前盈利更可靠的行业,如银行,而不是远在天边的盈利潜力,这在科技行业中最明显的。” Bassanese认为全球经济增长和企业盈利仍然健康,所以整体的股票市场表现也应该相对良好。话虽如此,但随着更多的全球央行寻求撤回与Covid相关的刺激措施,这仍可能是一次颠簸的旅程。 Bassanese也看衰债券,他说,利率上升意味着债券回报相对较差。许多预测者已经将2022年的债券回报率定为负数。 Australian Ethical资产配置主管John Woods表示,最近几个月的金融市场波动暗示了2022年的情况。 Woods说:“正如我们必须学会与Covid共处一样,投资者需要再次学会与波动共处。” Woods看好零碳经济的未来前景。他认为,全球去碳化进程将需要大量资金,这在几乎所有的资产类别、地区和时间范围内都是一个重要的投资机会。 Wood建议,投资者可以通过减少“不太可能做得更好”的公司的投资来降低风险。这些公司可能包括石油和天然气公司,或者那些严重暴露于煤炭或更高污染行业的公司。 Woods说,也可以通过使用养老金来减少风险,养老金是成熟的投资工具,并享受有利的税收待遇。他说:“如果你真的有闲置资金,养老金是一个很好的去处。”

澳英锁定重大贸易协议 你爱的这些都会降价

在堪培拉和伦敦之间之间正式签署了自由贸易协定(FTA)后,澳洲市场上来自英国的进口商品如酒类、化妆品、巧克力和汽车的价格将下跌。

大马华人亿万富豪940万购置农场庄园

低调的铁矿石亿万富豪Kie Chie Wong与妻子Ann Lim,近日以940万澳元的价格购买了名叫Braebrook的牛和纯种马养殖农场。

研究:若允许提前支取退休金购房 房价再飙10万

一项新的经济模型显示,若允许首次置业者从养老金中提前支取6万元或更多用于购买房产的首付款,将提高澳洲人的住房拥有率,但会使房价进一步飙升。

房价涨疯 中等工薪阶层还能去哪里挑选房产?

由于收入增长无法跟上房价快速上涨的步伐,澳洲普通工薪阶层只能被逼到更远的地方去寻找还能买得起的房产。

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