全球150主要城市房价都在涨 领涨的竟是这座小城

据环域居报导，房地产代理及咨询公司莱坊国际(Knight Frank)发布的最新报告显示，在全球房地产市场一片红火的大环境下，2021年第三季度全球主要城市房价平均增长11%，创下近17年间最快增速。其中近半数城市（44%）录得两位数增长，进一步突显出2021年房地产市场的繁荣。

在莱坊国际追踪的150个主要城市中，93%的城市房价录得同比正增长。新西兰、美国、澳大利亚和加拿大的城市在房地产市场中表现出类拔萃。

土耳其爱琴海沿岸城市伊兹密尔以34.8%的年增长率拔得头筹；新西兰惠灵顿以33.5%的同比涨幅紧随伊兹密尔位列第二；美国凤凰城在榜单上排名第三，2021年第三季度房价同比上涨33.1%。

加拿大哈利法克斯和澳大利亚霍巴特一同跻身前五位，房价较去年同期分别上涨31.7% 和30.9%。

莱坊国际全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen在报告中称，疫情引发的经济刺激措施、财富积累、人口迁移和低利率水平，都对房价上涨起到助推作用。

影响未来房市走势的因素包括：升息的速度和幅度、疫情余波、通货膨胀、可支配收入和买家信心减弱。

在150城中，马来西亚首都吉隆坡排名垫底，住宅价格较去年同期下跌5.7%。两个意大利城市威尼斯和热那亚也位居末段，同比跌幅分别为5.3%和3.9%。