房价触顶前奏?布里斯班上市房源激增44%

据信使邮报报导,布里斯班的待售房屋数量在四周内激增了近44%,这是全国最大的涨幅。同时,昆州的住宅审批也增加了20%。

CoreLogic的最新数据发现,布里斯班在过去四周的新上市房源中处于全澳领先地位。除了墨尔本、阿德莱德和霍巴特之外,大多数市场的房源量与一年前相比都有所改善。

CoreLogic周一(10日)发表声明称,布里斯班房主们正在利用昆士兰东南部强劲的销售条件出售房屋。在这四周内,布里斯班新增了2486套房源,使房源总数达到11211套。

但CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,整体库存水平仍比布里斯班的五年平均水平低29%,因此对于正在找房的买家来说,情况仍然很紧张。

在整个澳大利亚首府城市,有67,883套房屋待售,在截至1月9日的四个星期内,增加了9525套。

澳大利亚统计局的最新数据显示,昆州的住宅审批量也在上升,11月上升了20%,仅次于塔州的40.8%,为全国第二高。

ABS建筑统计主任Daniel Rossi说,11月批准的住宅总数的增加是由单元房和公寓的批准量增加(增长9.7%)所推动的。

私人部门的房屋审批量继续趋于平缓,在10月份全澳上涨3.5%之后,11月份上涨了1.4%。在过去的一年里,该系列一直处于历史性的高位,主要是由政府的刺激措施和创纪录的低利率驱动。”

Rossi说,“虽然私人房屋审批不再处于历史高位,但11月的结果仍比2019年11月大流行前的水平高出25.8%,表明独立住房市场持续强劲。”

根据季节性调整后,昆州11月份私营部门房屋的批准量增幅最高,增长了7.4%,其次是南澳(增6.4%)和新州(5.4%),而西澳(-12.1%)和维州(-0.8%)下降。

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