高价买破烂屋 悉尼购房者骑虎难下

据每日电讯报报导，在2021年悉尼房地产热潮中为破烂不堪的房屋支付过高价格的人，在装修过程中可能会被简单粗暴的现实敲醒。

随着建筑材料的成本因全球供应链中断而继续攀升，装修的成本也越来越高。

这意味着装修者需要在一开始就很昂贵的维修工作上花更多的钱。

建筑商们报告说，在2021年的前六个月，木材成本增加了20%至30%，一些订单需等待长达16周的时间才能到货。

预拌混凝土和石膏的价格也飙升，还有劳动力成本。

根据Cordell建筑指数，总的来说，去年住宅建筑成本增长了7.1%，是16年来最快的增长。

零售商警告说，由于Covid阳性的配送人员被迫隔离，供应链中断的情况将更加严重。

住房专家说，对于那些购买废弃房屋并打算对其装修的人来说，不断上涨的修缮费用将给他们带来麻烦。这意味着新业主需要支付高达100万澳元的维修费用，才能使房屋达到与周边房产相同的标准。

濒临倒塌的危险房屋是去年悉尼最有利可图的房屋销售之一。一些房产经纪人透露，废弃的房屋通常卖得很好，因为它们为买家提供了一张 “空白画布 “来创造他们的梦想家园，而已经建成的房产是别人的品味，别人的愿景。

在Waverton，尽管结构摇摇欲坠，但位于Tunks 街的残骸房在冬季封锁期间以271万元的价格被拍卖，高于底价90万澳元，吸引了45名竞标者。这座建于1902年的房屋被空置了十年，由于厨房无法使用，前任主人用野营炉子煮饭。新的买家将对该房屋进行翻新。

在Darlinghurst，Palmer街的一个破旧的露台，门被木板封住，屋顶损坏，在吸引了16个竞标者后，以380万澳元成交。

另一个Darlinghurst的露台条件更差，以168万澳元成交。卖家试图装修，但中途放弃了这个项目。这一点在挂牌图片中显而易见，图片显示室内的木质框架已被剥落，墙壁也只被部分推倒。

布朗特（Bronte）的一栋房屋在装修过程中挂牌，售价超过600万元。

而在Glebe，一个维多利亚时代的阁楼，地板上有洞，天花板被撕裂，还有其他损坏，需要大约100万元的维修，去年以将近300万元的价格售出。这个价格比卖家愿意接受的价格高出近80万元。